Застройщики39.рф
В продаже 224 новостройки
от 135 застройщиков

Средняя цена 54223 руб./м2 ↑2.38%

Войти с помощью:




Войти, используя аккаунт на сайте:


E-mail
Пароль
запомнить


Отмена


15 ноября 2016 в 09:22    1241

Срок и порядок передачи объекта ДДУ



Добрый день, подскажите пожалуйста, собираемся заключить ДДУ, но смущает один пункт договора.
Срок и порядок передачи объекта ДДУ.
передача объекта и принятие его участником осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту по окончании строительства в срок не позднее 30 марта 2018 года.
В случае если строительство Объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Стороны подпишут дополнительное соглашение к настоящему договору об изменении срока передачи участнику ДДУ.

Правильно ли я понимаю, что если они не построятся в срок,то я обязана буду подписать им допник о продлении сроков???


Ответы
Добавьте свое сообщение по теме форума

  • Юля, доброе утро, отвечая на ваш вопрос, разъясняю, что если застройщик не построит объект недвижимости в предусмотренный ДДУ срок, то Вы не будете обязаны заключить с ним дополнительное соглашение об изменении (продлении) срока передачи объекта ДДУ, так как Закон об участии в долевом строительстве не возлагает на участника долевого строительства такой обязанности.
    Иначе говоря, заключение такого доп. соглашения возможно исключительно при наличии Вашего согласия, понуждать Вас к заключению указанного доп. соглашения застройщик не вправе (даже при наличии соответствующей обязанности для дольщика в ДДУ).
    Приведенный Вами пункт из ДДУ не соответствует императивным положениям части 3 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве, поэтому рекомендую Вам требовать от застройщика его исключения из ДДУ. Но даже если застройщик откажет в его исключении и этот пункт все-таки останется в ДДУ, то ничего страшного в этом не будет, так как такой пункт ДДУ в любом случае не будет подлежать применению как несоответствующий положениям Закона об участии в долевом строительстве и ущемляющий Ваши права как потребителя.


    16 ноября 2016 в 10:03 Ответить
    2
  • Спасибо Вам огромное, за разъяснения


    16 ноября 2016 в 10:16 Ответить