Архив Жилой комплекс "Триумф"
Медиана
70 500Р/м2
Введен в эксплуатацию: 02 ноября 2021 г.
Застройщик
г. Калининград, ул. Генерал-майора Яновского, д. 5-7
Застройщик объекта
ООО «Европейский дом» Проектная организация
ООО «СанТермо-Проект» Негосударственная экспертиза
ООО «Проммаш тест»
Народная оценка
Формируется на основе
отзывов пользователей
Характеристики
Город
Калининград, Центральный район
Тип отопления
Автономное
Отделка
Без отделки
Срок сдачи
4 кв. 2021 г.
Статус
Сдан
Кол-во квартир
390
Этажность
8
Высота потолков
2,7
Стены
газосиликатные блоки
Тип крыши
Скатная
Парковка
37 мест
Описание
Жилой комплекс «Триумф», состоящий из пяти восьмиэтажных домов, располагается в районе улиц Каштановая аллея – Ростовская. ЖК строится в три очереди. Все дома имеют мансардный этаж, а также оснащаются пассажирскими лифтами.
Первая очередь – Дом №5 это восьмиэтажное двухподъездное здание, в котором будет 56 квартир. Здание в плане имеет прямоугольную форму. На первом этаже размещаются офисные помещения, имеющие обособленные от жилой части входы.
Вторая очередь включает в себя дома №№ 2, 4 с подземной автостоянкой. Дом №2 трехсекционный, в плане имеет вид буквы Г. Дом №4 – из двух секций. Из обоих домов устроены входы на автостоянку.
Третья очередь состоит из домов №№ 1, 3. Дом №1 – из двух секций. Здание разноэтажное (6/8 этажей), в плане выглядит как буква Г. Дом №3 – три секции, а форма дома – прямоугольная. Из этих домов также имеются входы на подземную автостоянку. Общее количество парковочных мест на автостоянке – 182. Общее число квартир в жилом комплексе: 390.
Фундамент у всех домов одинаковый – монолитный столбчатый. Стены надземной части зданий – двух типов: самонесущие из керамического блока и монолитные. В обоих случаях снаружи стены утепляются по системе «Тепло-Авангард», и отделываются декоративной штукатуркой. Цоколи облицовываются клинкерной плиткой. Во всех квартирах устанавливаются входные металлические двери, производится остекление ПХВ профилем.
В рамках благоустройства при ЖК «Триумф» проектом предусматривается обустройство детской игровой площадки, физкультурной площадки с беговой дорожкой, а также места отдыха для взрослых и площадки для ТБО. При оформлении внутренних дворах жилого комплекса застройщик обратился к ландшафтному эко-дизайну. Жилые дома спроектированы таким образом, чтобы обеспечить попадание максимального количества солнечного света не только в квартиры, но и во дворы.
Жилой комплекс располагается в зеленой зоне исторического центра Калининграда. В шаговой доступности находятся школы и детские сады. В числе близлежащих школ находятся одни из самых престижных: гимназия № 1, интернет-лицей «ШИЛИ», гимназия «Альбертина». В микрорайоне ЖК «Триумф» находятся также магазины, парки отдыха, стадионы и спорткомплексы.
Первая очередь – Дом №5 это восьмиэтажное двухподъездное здание, в котором будет 56 квартир. Здание в плане имеет прямоугольную форму. На первом этаже размещаются офисные помещения, имеющие обособленные от жилой части входы.
Вторая очередь включает в себя дома №№ 2, 4 с подземной автостоянкой. Дом №2 трехсекционный, в плане имеет вид буквы Г. Дом №4 – из двух секций. Из обоих домов устроены входы на автостоянку.
Третья очередь состоит из домов №№ 1, 3. Дом №1 – из двух секций. Здание разноэтажное (6/8 этажей), в плане выглядит как буква Г. Дом №3 – три секции, а форма дома – прямоугольная. Из этих домов также имеются входы на подземную автостоянку. Общее количество парковочных мест на автостоянке – 182. Общее число квартир в жилом комплексе: 390.
Фундамент у всех домов одинаковый – монолитный столбчатый. Стены надземной части зданий – двух типов: самонесущие из керамического блока и монолитные. В обоих случаях снаружи стены утепляются по системе «Тепло-Авангард», и отделываются декоративной штукатуркой. Цоколи облицовываются клинкерной плиткой. Во всех квартирах устанавливаются входные металлические двери, производится остекление ПХВ профилем.
В рамках благоустройства при ЖК «Триумф» проектом предусматривается обустройство детской игровой площадки, физкультурной площадки с беговой дорожкой, а также места отдыха для взрослых и площадки для ТБО. При оформлении внутренних дворах жилого комплекса застройщик обратился к ландшафтному эко-дизайну. Жилые дома спроектированы таким образом, чтобы обеспечить попадание максимального количества солнечного света не только в квартиры, но и во дворы.
Жилой комплекс располагается в зеленой зоне исторического центра Калининграда. В шаговой доступности находятся школы и детские сады. В числе близлежащих школ находятся одни из самых престижных: гимназия № 1, интернет-лицей «ШИЛИ», гимназия «Альбертина». В микрорайоне ЖК «Триумф» находятся также магазины, парки отдыха, стадионы и спорткомплексы.
Реклама youstroi.ru
Расположение и инфраструктура
Калининград, ул. Ростовская, ул. Каштановая аллея
Нет данных
Цены квартир
Архивные данные, представлены для ознакомления.
Хотите переехать в Калининград?
Мы поможем найти идеальную квартиру!
Консультации по районам города и жилым комплексам, подбор ликвидной квартиры под ваши потребности, сопровождение покупки.
Телефон: +7 (911) 458-39-39
Отзывы
Снимал
Снимал по Ростовская 4 на 7 этаже 73 квартиру. с 11.22 по 04.23
Из плюсов:
новый дом, соседи по ночам спят, хороший газовый котел, в подъезде чисто, рядом родуктовые магазины, тепло когда нет ветра
Из минусов:
Если сильный ветер в сторону окна то ты его чувствуешь даже не подходя к окну (которое закрыто), на балконе прям сквозняк с завыванием. И в квартире становится прохладно как не выкручивай отопление. Полы всегда холодные соответственно.
Хорошая слышимость, дыхания не слышно но если за стеной разговаривают то вы сможете присоединиться к диалогу. Говорить будь здоров если кто-то чихнёт.Днём можно наслаждаться музыкой соседей и бегающим ребёнком по потолку. А ночью слушать как ездит лифт, хотя квартира не соединяется с этим лифтом никак.
Ремонт! Его могут начать с 9 утра и до 8 вечера, за пол года жизни в доме его делали постоянно. И благодаря тонким стенам в квартире находиться невозможно, сильный грохот. Последний месяц ходил в берушах и строительных наушниках, надеясь что когда нибудь его закончат. Ииии не закончили. Из-за этого решил съехать.
Теперь пару слов о собественниках.
Предупредил за месяц, квартиру быстро нашел поэтому съехал практически сразу. По факту было оплачено на месяц вперед, ещё плюс залог в размере месячной оплаты.
Сказали что залог вернут, но когда убрался в квартире сдал её в лучшем виде чем она была (въезжал в грязную). Докупив коврик, штангу для ванной, ножки гасящию вебрацию у стиральной машины.
Мне сказали вот тут в договоре есть заковыристый пункт благодаря которому мы ничего вам не отдадим. Конец счастливой истории жизни в этом прекрасном доме.
Понятно что сам виноват. Но надеюсь прочитав мой отзыв вы несколько раз подумаете прежде чем связываться с этими "людьми" и квартирой 73.
Снимал по Ростовская 4 на 7 этаже 73 квартиру. с 11.22 по 04.23
Из плюсов:
новый дом, соседи по ночам спят, хороший газовый котел, в подъезде чисто, рядом родуктовые магазины, тепло когда нет ветра
Из минусов:
Если сильный ветер в сторону окна то ты его чувствуешь даже не подходя к окну (которое закрыто), на балконе прям сквозняк с завыванием. И в квартире становится прохладно как не выкручивай отопление. Полы всегда холодные соответственно.
Хорошая слышимость, дыхания не слышно но если за стеной разговаривают то вы сможете присоединиться к диалогу. Говорить будь здоров если кто-то чихнёт.Днём можно наслаждаться музыкой соседей и бегающим ребёнком по потолку. А ночью слушать как ездит лифт, хотя квартира не соединяется с этим лифтом никак.
Ремонт! Его могут начать с 9 утра и до 8 вечера, за пол года жизни в доме его делали постоянно. И благодаря тонким стенам в квартире находиться невозможно, сильный грохот. Последний месяц ходил в берушах и строительных наушниках, надеясь что когда нибудь его закончат. Ииии не закончили. Из-за этого решил съехать.
Теперь пару слов о собественниках.
Предупредил за месяц, квартиру быстро нашел поэтому съехал практически сразу. По факту было оплачено на месяц вперед, ещё плюс залог в размере месячной оплаты.
Сказали что залог вернут, но когда убрался в квартире сдал её в лучшем виде чем она была (въезжал в грязную). Докупив коврик, штангу для ванной, ножки гасящию вебрацию у стиральной машины.
Мне сказали вот тут в договоре есть заковыристый пункт благодаря которому мы ничего вам не отдадим. Конец счастливой истории жизни в этом прекрасном доме.
Понятно что сам виноват. Но надеюсь прочитав мой отзыв вы несколько раз подумаете прежде чем связываться с этими "людьми" и квартирой 73.
Проходил мимо
Странно они строят. 1-я очередь - это дом №5 , но его даже нет в продаже. А строить они начали со второй очереди : дома № 2 и № 4 . Как такое может быть?
Странно они строят. 1-я очередь - это дом №5 , но его даже нет в продаже. А строить они начали со второй очереди : дома № 2 и № 4 . Как такое может быть?
Акции от застройщиков
Реклама youstroi.ru
Ход строительства
Квартиры
| Всего: | 390шт. |
|---|
| Отопление | автономное |
|---|---|
| Технология | каркасно-монолитная |
| Стены | газосиликатные блоки |
| Фундамент | железобетон (монолит) |
| Перекрытия | железобетон (монолит) |
| Кровля | металлочерепица |
| Общая площадь | 33362.00 м2 |
| Площадь квартир | 23923.00 м2 |
| Площадь участка | 17003.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:121337:476 |
-
Проектная документация 13
- Проект ДДУ 2020 г.
- Схема планировочной организации участка
- Схема планировочной организации участка
- Градостроительный план земельного участка
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд от 26.02.2019
- Календарный график строительства 3 очереди (дома №1,3)
- Обеспечение исполнения обязательств
- Регистрация прав на участок
- ДДУ (офисы)
- ДДУ (парковки)
- Извещение о начале строительства (дома 2, 4) II оч.
- Заключение о степени готовности от 04.10.2019 (дома 1, 3) III оч.
- Извещение о начале строительства (дома 1,3) III оч.
-
Разрешительная документация 4
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию (дома 3, 5)
39-RU39301000-345-2016 - Положительное заключение негосударственной экспертизы (общее)
-
Разрешение на строительство дома 1 и 3
39-RU39301000-345-2016 -
Разрешение на строительство дома 2 и 4
39-RU39301000-344-2016
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию (дома 3, 5)
-
Проектные декларации 17
- Проектные декларации от 26.10.2018. УТВЕРЖДЁННАЯ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ форма ПД.
- ПД с изменениями с 04.06.2018 по 21.09.2018
- Изменения в проектной декларации с 17.04.2017 по 27.04.2017
- Изменения в проектной декларации с 21.12.2016 по 28.03.2017
- Изменения в проектной декларации с 27.07.2017 по 25.10.2017
- ПД с изменениями с 28.03.2018 по 25.04.2018
- Проектная декларация для домов 1, 2, 3, 4, 5
- ПД с 20.03.2019 по 01.08.2019 II оч.
- ПД с 08.07.2021 по 07.09.2021 III оч.
- ПД с 14.10.2020 по 09.06.2021 III оч.
- ПД с 05.11.2019 по 10.12.2019 III оч.
- ПД с 05.11.2020 по 13.02.2020 III оч.
- ПД с 13.09.2019 по 22.10.2019 III оч.
- ПД с 20.03.2019 по 31.07.2019 III оч.
- ПД с 24.03.2020 по 10.05.2020 III оч.
- ПД с 25.06.2020 по 10.09.2020 III оч.
- ПД с 24.03.2020 по 30.07.2020 III оч.
-
Участники проекта
-
Застройщик объектаООО «Европейский дом»
-
Проектная организацияООО «СанТермо-Проект»
-
Негосударственная экспертизаООО «Проммаш тест»
-
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Каштановая аллея, 97
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 02 ноября 2021 г.
| 1-комнатные: | 28 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 28 шт. |
| Всего: | 56шт. |
Адрес
Калининград, ул. Каштановая аллея, 97
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 02 ноября 2021 г.
| Этажность | 8 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 2 |
| Общая площадь | 5558.00 м2 |
| Площадь квартир | 3046.00 м2 |
-
Проектная документация 2
-
Разрешительная документация 3
-
Разрешение на строительство
39-RU39301000-343-2016 -
Разрешение на ввод в эксплуатацию
39-RU39301000-343-2016 - Положительное заключение негосударственной экспертизы
-
Разрешение на строительство
-
Проектные декларации 10
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Ростовская, 4
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 26 августа 2018 г.
| 1-комнатные: | 62 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 38 шт. |
| 3-комнатные: | 10 шт. |
| Всего: | 110шт. |
Адрес
Калининград, ул. Ростовская, 4
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 26 августа 2018 г.
| Этажность | 8 |
|---|---|
| Секции | 3 |
| Общая площадь | 7027.30 м2 |
| Площадь квартир | 6287.40 м2 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Ростовская, 6
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 26 августа 2019 г.
| 1-комнатные: | 31 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 15 шт. |
| 3-комнатные: | 17 шт. |
| Всего: | 63шт. |
Адрес
Калининград, ул. Ростовская, 6
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 26 августа 2019 г.
| Этажность | 8 |
|---|---|
| Секции | 2 |
| Общая площадь | 4402.60 м2 |
| Площадь квартир | 3930.80 м2 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Ростовская, 10
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 17 сентября 2021 г.
| 1-комнатные: | 38 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 18 шт. |
| 3-комнатные: | 10 шт. |
| Всего: | 66шт. |
Адрес
Калининград, ул. Ростовская, 10
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 17 сентября 2021 г.
| Этажность | 6/8 |
|---|---|
| Секции | 2 |
| Общая площадь | 5759.00 м2 |
| Площадь квартир | 4099.00 м2 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Ростовская, 8
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 17 сентября 2021 г.
| 1-комнатные: | 47 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 31 шт. |
| 3-комнатные: | 17 шт. |
| Всего: | 95шт. |
Адрес
Калининград, ул. Ростовская, 8
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 17 сентября 2021 г.
| Этажность | 8 |
|---|---|
| Секции | 3 |
| Общая площадь | 10615.00 м2 |
| Площадь квартир | 6094.00 м2 |
ЖД «Дом Гламура и Жадности»
Калининград ул. Вагоностроительная
Застройщик - Рекстрой
Медиана цен 139306 Р/м2
Сдан 2022 г.
