Проблемный Жилой комплекс «Калининград-Сити»
Калининград ,
ул. Гайдара
, 90
Медиана
79 921Р/м2
Срок сдачи: 4 квартал 2023 г.I очередь
Характеристики
Город
Калининград, Ленинградский район
Тип отопления
Автономное
Отделка
Без отделки
Срок сдачи
4 кв. 2023 г.
Статус
Строится
Кол-во квартир
960
Этажность
25
Высота потолков
2,7
Стены
керамический камень
Тип крыши
Плоская
Парковка
266 мест
Описание
Жилой комплекс «Калининград-Сити» — многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой, расположенный в Ленинградском районе Калининграда на улице Гайдара.
Границами участка служат:
- с севера — территории под многоэтажную жилую застройку;
- с юга — ул. Генерала Челнокова;
- с востока — ул. Гайдара;
- территория существующей многоэтажной застройки общественного и жилого назначения.
Здание состоит из четырех двадцатипятиэтажных жилых блоков (№ 1-4), объединенных в уровне первого этажа и подвала блоками со встроенными помещениями общественного назначения (блок № 5 располагается между блоками № 1, 2; блок № 6 — между блоками № 3, 4), и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой, объединяющей блоки № 1-6 в уровне подвального этажа.
Предусматривается строительство дома в 2 этапа:
- I этап строительства — блоки 1, 2, 5, 7, 8 и часть подземной автостоянки;
- II этап строительства — блоки 3, 4, 6 и часть подземной автостоянки.
В границах земельного участка I этапа строительства будут размещены четырехэтажные здания общественного назначения (блоки № 7, 8); машино-места для автомобилей работников общественных зданий предусматриваются на подземном паркинге из общего числа машино-мест.
В жилых блоках (№ 1-4) высота помещений в подвале — 4,51 м, высота помещений на первом этаже — 3,91 м, на 2-25 этажах — 2,7 м. На первом этаже — встроенные общественные помещения (офисные помещения с санузлами и подсобными помещениями, конференц-залы, КУИ, гимнастические залы, инвентарные, раздевалки, душевые, гардеробы, комнаты тренера, кабинеты врача).
На первом этаже в блоке № 5 — офисные помещения, конференц-залы, санузлы, КУИ.
На первом этаже в блоке № 6 — помещения магазина продовольственных товаров.
В каждом жилом блоке предусмотрено устройство мусоропровода.
На эксплуатируемой кровле блоков № 5, 6 запроектированы площадки для занятий физкультурой. На эксплуатируемой кровле пристроенной части подземной автостоянки располагается придомовая территория и площадка для жильцов дома различного назначения.
Для сообщения между этажами в каждом жилом блоке предусмотрена лестничная клетка с выходом на кровлю, соединяющая все (надземные и подземные) этажи, и 3 лифта.
Окна — однокамерные стеклопакеты с селективным покрытием в ПВХ переплетах на жилых этажах, для фасада со стороны ул. Челнокова — двухкамерные стеклопакеты с селективным покрытием в ПВХ переплетах; одно- и двухкамерные стеклопакеты из противоударного стекла в алюминиевых переплетах в помещениях на первом этаже.
Двери входные (в жилую часть здания) — алюминиевые, утепленные, с противоударным остеклением, двери входные (в квартиры) — металлические, утепленные, индивидуального изготовления, межкомнатные двери в квартирах — из МДФ, индивидуального изготовления.
Внутренняя отделка: стены и потолки в жилых помещениях — штукатурка, затирка и выравнивание поверхностей стен и потолков, устройство подготовки под полы; стены и потолки в помещениях общего пользования — улучшенная штукатурка с последующей окраской, устройство подвесных потолков, полы в помещениях общего пользования — керамическая плитка с противоскользящей поверхностью.
Наружная отделка в уровне первого этажа — керамические фасадные плиты, вышележащих этажей — навесной вентилируемый керамический фасад.
Благоустройство прилегающей территории включает в себя: устройство покрытий проездов, автостоянок, тротуаров, площадок отдыха, гимнастических, детских, хозяйственных, озеленение территории.
Застройщики39 помогут вам купить квартиру в Калининграде и на побережье!
Узнать актуальные цены на квартиры в ЖК «Калининград-сити» вы можете в разделе «история цен» на странице жилого комплекса. А если вам интересны средние цены на новостройки в Калининграде и курортных городах области, переходите по ссылке https://zastroyschiki39.ru/prices
Границами участка служат:
- с севера — территории под многоэтажную жилую застройку;
- с юга — ул. Генерала Челнокова;
- с востока — ул. Гайдара;
- территория существующей многоэтажной застройки общественного и жилого назначения.
Здание состоит из четырех двадцатипятиэтажных жилых блоков (№ 1-4), объединенных в уровне первого этажа и подвала блоками со встроенными помещениями общественного назначения (блок № 5 располагается между блоками № 1, 2; блок № 6 — между блоками № 3, 4), и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой, объединяющей блоки № 1-6 в уровне подвального этажа.
Предусматривается строительство дома в 2 этапа:
- I этап строительства — блоки 1, 2, 5, 7, 8 и часть подземной автостоянки;
- II этап строительства — блоки 3, 4, 6 и часть подземной автостоянки.
В границах земельного участка I этапа строительства будут размещены четырехэтажные здания общественного назначения (блоки № 7, 8); машино-места для автомобилей работников общественных зданий предусматриваются на подземном паркинге из общего числа машино-мест.
В жилых блоках (№ 1-4) высота помещений в подвале — 4,51 м, высота помещений на первом этаже — 3,91 м, на 2-25 этажах — 2,7 м. На первом этаже — встроенные общественные помещения (офисные помещения с санузлами и подсобными помещениями, конференц-залы, КУИ, гимнастические залы, инвентарные, раздевалки, душевые, гардеробы, комнаты тренера, кабинеты врача).
На первом этаже в блоке № 5 — офисные помещения, конференц-залы, санузлы, КУИ.
На первом этаже в блоке № 6 — помещения магазина продовольственных товаров.
В каждом жилом блоке предусмотрено устройство мусоропровода.
На эксплуатируемой кровле блоков № 5, 6 запроектированы площадки для занятий физкультурой. На эксплуатируемой кровле пристроенной части подземной автостоянки располагается придомовая территория и площадка для жильцов дома различного назначения.
Для сообщения между этажами в каждом жилом блоке предусмотрена лестничная клетка с выходом на кровлю, соединяющая все (надземные и подземные) этажи, и 3 лифта.
Окна — однокамерные стеклопакеты с селективным покрытием в ПВХ переплетах на жилых этажах, для фасада со стороны ул. Челнокова — двухкамерные стеклопакеты с селективным покрытием в ПВХ переплетах; одно- и двухкамерные стеклопакеты из противоударного стекла в алюминиевых переплетах в помещениях на первом этаже.
Двери входные (в жилую часть здания) — алюминиевые, утепленные, с противоударным остеклением, двери входные (в квартиры) — металлические, утепленные, индивидуального изготовления, межкомнатные двери в квартирах — из МДФ, индивидуального изготовления.
Внутренняя отделка: стены и потолки в жилых помещениях — штукатурка, затирка и выравнивание поверхностей стен и потолков, устройство подготовки под полы; стены и потолки в помещениях общего пользования — улучшенная штукатурка с последующей окраской, устройство подвесных потолков, полы в помещениях общего пользования — керамическая плитка с противоскользящей поверхностью.
Наружная отделка в уровне первого этажа — керамические фасадные плиты, вышележащих этажей — навесной вентилируемый керамический фасад.
Благоустройство прилегающей территории включает в себя: устройство покрытий проездов, автостоянок, тротуаров, площадок отдыха, гимнастических, детских, хозяйственных, озеленение территории.
Застройщики39 помогут вам купить квартиру в Калининграде и на побережье!
Узнать актуальные цены на квартиры в ЖК «Калининград-сити» вы можете в разделе «история цен» на странице жилого комплекса. А если вам интересны средние цены на новостройки в Калининграде и курортных городах области, переходите по ссылке https://zastroyschiki39.ru/prices
Цены на квартиры в ЖК «Калининград-Сити»
на 36.2% ниже средней цены в Ленинградском районе
Количество комнат | Цена за м2 | Площадь | Полная цена |
---|---|---|---|
1-комнатные | от 85 714 руб./м2 | от 42.00 м2 | от 3 600 000 руб. |
2-комнатные | от 79 921 руб./м2 | от 63.00 м2 | от 5 035 000 руб. |
3-комнатные | от 79 518 руб./м2 | от 83.00 м2 | от 6 600 000 руб. |
Обновлено - 2024-02-28
Цены квартир
Купить квартиру
площадью 63.00 м2 можно по цене 5 035 000 руб.
на 36.2% ниже средней цены в Ленинградском районе
на 36.2% ниже средней цены в Ленинградском районе
Хотите переехать в Калининград?
Мы поможем найти идеальную квартиру!
Консультации по районам города и жилым комплексам, подбор ликвидной квартиры под ваши потребности, сопровождение покупки.
Телефон: +7 (911) 458-39-39
Отзывы
Проходил мимо.
Каким нужно быть дегенератом, что бы начать строить такое убожество? С этого района и так с утра не выехать, а тут будет еще 960 квартир. У застройщиков видимо совсем проблемы с головой, все хотят выкачать максимально денег с минимального клочка земли.
Каким нужно быть дегенератом, что бы начать строить такое убожество? С этого района и так с утра не выехать, а тут будет еще 960 квартир. У застройщиков видимо совсем проблемы с головой, все хотят выкачать максимально денег с минимального клочка земли.
покупатель
Очень внимательно присматриваюсь к квартирам в комплексе Калининград-сити. Нравится и архитектурные решения и бытовые. Индивидуальное отопление, подземная стоянка и панорамное остекление-большие плюсы этого проекта.
Очень внимательно присматриваюсь к квартирам в комплексе Калининград-сити. Нравится и архитектурные решения и бытовые. Индивидуальное отопление, подземная стоянка и панорамное остекление-большие плюсы этого проекта.
Акции от застройщиков
Квартиры
Всего: | 960шт. |
---|
Отопление | автономное |
---|---|
Технология | каркасно-монолитная |
Стены | керамический камень |
Фундамент | железобетон (сваи) |
Общая площадь | 101298.81 м2 |
Площадь квартир | 53827.57 м2 |
Площадь участка | 16989.00 м2 |
Кадастровый номер | 39:15:130712:8628 |
-
Проектная документация 12
- Заключение о степени готовности от 28.08.2019 I оч.
- Извещение о начале строительства I оч.
- Отказ в выдаче заключения о степени готовности от 16.08.2019 I оч.
- Отказ в выдаче заключения о степени готовности от 24.07.2019 I оч.
- Проект ДУДС I оч.
- Схема планировочной организации земельного участка I оч.
- Заключение о степени готовности от 29.04.2020 II оч.
- Извещение о начале строительства II оч.
- Отказ в выдаче заключения о степени готовности от 24.07.2019 II оч.
- Отказ в выдаче заключения о степени готовности от 28.10.2019 II оч.
- Проект ДУДС II оч.
- Схема планировочной организации земельного участка II оч.
-
Разрешительная документация 8
- Положительное заключение негосударственной экспертизы от 11.08.2016
- Положительное заключение негосударственной экспертизы от 24.12.2018
- Положительное заключение негосударственной экспертизы от 28.01.2022
- Положительное заключение негосударственной экспертизы от 30.08.2021 I оч.
-
Разрешение на строительство от 24.11.2016 I оч.
39-RU39301000-288-2016 - Уведомление от 27.12.2022 I оч.
- Положительное заключение негосударственной экспертизы от 11.07.2019 II оч.
-
Разрешение на строительство от 24.11.2016 II оч.
39-RU39301000-289-2016
-
Проектные декларации 45
- ПД от 04.03.2024 I оч.
- ПД от 01.02.2024 I оч.
- ПД от 10.01.2024 I оч.
- ПД от 08.12.2023 I оч.
- ПД от 09.10.2023 I оч.
- ПД от 07.09.2023 I оч.
- ПД от 03.08.2023 I оч.
- ПД от 04.07.2023 I оч.
- ПД от 16.06.2023 I оч.
- ПД от 15.05.2023 I оч.
- ПД с 03.03.2023 по 28.03.2023 I оч.
- ПД с 04.04.2023 по 05.04.2023 I оч.
- ПД с 10.01.2023 по 07.02.2023 I оч.
- ПД с 10.11.2022 по 07.12.2022 I оч.
- ПД с 09.08.2022 по 04.10.2022 I оч.
- ПД с 06.05.2022 по 27.07.2022 I оч.
- ПД с 26.12.2021 по 07.04.2022 I оч.
- ПД с 08.10.2021 по 03.12.2021 I оч.
- ПД с 09.07.2021 по 08.09.2021 I оч.
- ПД с 11.05.21 по 09.06.2021 I оч.
- ПД от 09.04.2021 I оч.
- ПД с 10.01.2021 по 08.02.2021 I оч.
- ПД с 09.06.2020 по 09.07.2020 I оч.
- ПД от 04.03.2024 II оч.
- ПД от 01.02.2024 II оч.
- ПД от 10.01.2024 II оч.
- ПД от 08.12.2023 II оч.
- ПД от 27.10.2023 II оч.
- ПД от 07.09.2023 II оч.
- ПД от 07.08.2023 II оч.
- ПД от 05.07.2023 II оч.
- ПД с 07.08.2020 по 09.12.2020 II оч.
- ПД от 09.06.2023 II оч.
- ПД от 05.05.2023 II оч.
- ПД с 07.03.2023 по 07.04.2023 II оч.
- ПД с 09.01.2023 по 06.02.2023 II оч.
- ПД с 10.11.2022 по 07.12.2022 II оч.
- ПД с 10.08.2022 по 05.10.2022 II оч.
- ПД с 06.05.2022 по 06.07.2022 II оч.
- ПД с 28.12.2021 по 08.04.2022 II оч.
- ПД с 08.10.2021 по 06.12.2021 II оч.
- ПД с 09.07.2021 по 08.09.2021 II оч.
- ПД с 11.05.2021 по 09.06.2021 II оч.
- ПД от 09.04.2021 II оч.
- ПД с 10.01.2021 по 08.02.2021 II оч.
-
Участники проекта
-
Застройщик объектаАО "Акфен"
-
Проектная организацияООО "Проектная фирма "Горбач и Л"
-
Негосударственная экспертизаООО "Научно-техническое объединение "Алекс"
-
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Гайдара
Срок сдачи
4 квартал 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/p-6930
1-комнатные: | 120 шт. |
---|---|
2-комнатные: | 120 шт. |
Всего: | 240шт. |
Адрес
Калининград, ул. Гайдара
Срок сдачи
4 квартал 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/p-6930
Этажность | 25 |
---|---|
Подземные | 1 |
Секции | 1 |
Общая площадь | 53385.51 м2 |
Площадь квартир | 26914.88 м2 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Гайдара
Срок сдачи
4 квартал 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/p-6930
1-комнатные: | 120 шт. |
---|---|
2-комнатные: | 96 шт. |
3-комнатные: | 24 шт. |
Всего: | 240шт. |
Адрес
Калининград, ул. Гайдара
Срок сдачи
4 квартал 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/p-6930
Этажность | 25 |
---|---|
Подземные | 1 |
Секции | 1 |
Квартиры
Срок сдачи
4 квартал 2025 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/3025
1-комнатные: | 120 шт. |
---|---|
2-комнатные: | 96 шт. |
3-комнатные: | 24 шт. |
Всего: | 240шт. |
Срок сдачи
4 квартал 2025 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/3025
Этажность | 25 |
---|---|
Подземные | 1 |
Секции | 1 |
Общая площадь | 47913.30 м2 |
Площадь квартир | 26912.69 м2 |
Квартиры
Срок сдачи
4 квартал 2025 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/3025
1-комнатные: | 120 шт. |
---|---|
2-комнатные: | 120 шт. |
Всего: | 240шт. |
Срок сдачи
4 квартал 2025 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/3025
Этажность | 25 |
---|---|
Подземные | 1 |
Секции | 1 |
ЖК «АРТ квартал»
Калининград ул. Согласия, ул. Мирная
Застройщик - ГК Дорспецстрой
Медиана цен 140000 Р/м2
Сдан 2022 г.
ЖК «Новая Сельма»
Калининград ул. Рассветная
Застройщик - ГК Спецстрой
Квартиры от 5.6 млн. Р
Медиана цен 89610 Р/м2 Сдан 2020 г.
ЖК «На Советском проспекте, 50»
Калининград Советский пр-кт, ул. Гайдара
Застройщик - Акфен
3 кв. 2026 г.