Жилой комплекс "У Озера"
3
корпуса
403
квартиры
10
этажность
Срок сдачи
4 квартал 2018 г.
I очередь
4 квартал 2018 г.
I очередь
Калининград,
Юг,
ул. Генерала Толстикова
Жилой комплекс на улице генерала Толстикова в Калининграде — проект застройщиков ГК «Модуль-Стройград» и «Феникс». В состав ЖК войдут три десятиэтажных дома.
Проезды на территории – из плиточного покрытия, на тротуарах укладывается тротуарная плитка. Помимо подземного паркинга на придомовой территории обустраиваются четыре парковки на 39 мест ( в том числе выделяются 4 места для инвалидов). С северной части первого дома разместится гостевая парковка.
Для детей запланирована площадка с малыми архитектурными формами, песочницей и игровым комплексом. Также предусмотрены благоустроенные места для отдыха взрослых, площадка для занятий физкультурой, площадка для сушки белья. Со стороны улицы Толстикова обустраивается площадка для мусорных контейнеров.
На свободной территории высаживаются деревья и кустарники, высевается партерный газон. На спортивной площадке высевается спортивный газон.
Новостройка разместится в районе с хорошо развитой инфраструктурой, в том числе и транспортной. Рядом работают: детский сад, поликлиника, школа, аптеки, больницы, а также магазин Spar. Рядом располагается парковая зона.
коммерческие помещения
Цены
Купить квартиру площадью 53.00 м2 можно по цене 2 421 000 руб., тогда стоимость квадратного метра 45 679 руб./м2 на 2.6% выше средней цены в Московском районе.Форум
Нет открытых форумов
Новостройки застройщика
Девелопер
-
Документы
- Обязательные отчисления в компенсационный фонд от 21.08.2018 г.
- Обязательные отчисления в компенсационный фонд от 28.09.2018 г.
- Сведения о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика
- Обязательные отчисления в компенсационный фонд от 06.10.2018
- График строительства
- График выполнения работ
- Проект ДДУ
- Ситуационная схема расположения объекта
- Уплата взносов в компенсационный фонд
- Ситуационная схема
Дом 2- Выписка из ЕГРН на участок
- Инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства
Дом 3- Градостроительный план земельного участка
- Схема планировочной организации участка
- Выписка из ЕГРН на участок
- Договор аренды земельного участка
- Извещение о начале строительства
- Проект ДДУ
- Сведения об уплате взносов в компенсационный фонд
-
Разрешительные документы
- Заключение Минстроя
Дом 1- Присвоение адреса
- Заключение о соответствии застройщика и ПД
- Положительное заключение негосударственной экспертизы
-
Разрешение на строительство
39-RU39301000-206-2017
Дом 2- Заключение о соответствии застройщика и ПД
- Положительное заключение негосударственной экспертизы
-
Разрешение на строительство
39-RU39301000-205-2017 - Присвоение адреса
Дом 3- Заключение о соответствии застройщика и ПД
- Положительное заключение негосударственной экспертизы 2017 г.
- Положительное заключение негосударственной экспертизы 2018 г.
-
Разрешение на строительство
39-RU39301000-204-2017
-
Документы застройщика
- Аудиторское заключение за 2017 г.
- Бухгалтерская отчетность за 2 кв. 2018 г.
- Свидетельство государственной регистрации юрлица
- Свидетельство о постановке на налоговый учет
- Устав застройщика
- Справки об открытии счетов
- Аудиторское заключение за 2018 г.
- Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости
- Бухгалтерский баланс на 31.03.2019
- Бухгалтерский баланс на 31.12.2018
- Бухгалтерский баланс на 31.12.2017
- Бухгалтерский баланс на 30.09.2018
- Бухгалтерский баланс на 31.03.2018
- Отчет о финансовых результатах за 2018 г.
- Отчет о финансовых результатах за январь-март 2019 г.
- Отчет об изменениях капитала за 2018 г.
- Отчет о движении денежных средств за 2018 г.
Участники строительства
Застройщик объекта
ООО "Феникс"
Негосударственная экспертиза
ООО "Негосударственная экспертиза"
Инфраструктура
| Общая площадь | 29687.00 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 11428.00 м2 |
| Всего: | 403 шт. |
|---|
| Этажность | 10 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 4 |
| Общая площадь | 13494.33 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 8219.00 м2 |
| Площадь участка | 5258.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:150835:1034 |
Секции
| Этажность Квартир на площадке | Поэтажные планы | |
|---|---|---|
| Секция 1 | 10 4 |
|
| Секция 2 | 10 5 |
|
| Секция 3 | 10 4 |
|
| Секция 4 | 10 4 |
|
Адрес |
| Калининград, ул. Ген. Толстикова, 2 |
Срок сдачи |
| Сдан (введен в эксплуатацию) 20 декабря 2018 |
| 1-комнатные: | 72 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 81 шт. |
| Всего: | 153 шт. |
Проектная декларация
| Этажность | 10 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 1 |
| Общая площадь | 5592.00 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 3208.86 м2 |
| Площадь участка | 2196.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:150835:1036 |
Секции
| Этажность Квартир на площадке | Поэтажные планы | |
|---|---|---|
| Секция 1 | 10 |
|
Адрес |
| Калининград, ул. Ген. Толстикова, 2А |
Срок сдачи |
| 4 квартал 2018 г. |
| 1-комнатные: | 80 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 20 шт. |
| Всего: | 100 шт. |
Проектная декларация
| Этажность | 10 |
|---|---|
| Секции | 3 |
| Общая площадь | 10601.00 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 6237.00 м2 |
| Площадь участка | 4130.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:150835:1035 |
Секции
| Этажность Квартир на площадке | Поэтажные планы | |
|---|---|---|
| Секция 1 | 10 |
|
| Секция 2 | 10 |
|
| Секция 3 | 10 |
|
Адрес |
| Калининград, ул. Ген. Толстикова, 2Б |
Срок сдачи |
| 3 квартал 2019 г. |
| 1-комнатные: | 90 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 60 шт. |
| Всего: | 150 шт. |
