Жилой комплекс «Юго-Восток»
Медиана
60 158Р/м2
Срок сдачи: 3 квартал 2024 г.IV очередь
Застройщик
Калининград, ул. Зеленая, д. 89
Застройщик объекта
ООО "СЗ" Юго-Восток-1", АО "СЗ "ЖСС КО №2" Проектная организация
ООО "РОСБАЛТПРОЕКТ" Негосударственная экспертиза
ООО "ПРОЭКСПЕРТ"
Народная оценка
Формируется на основе
отзывов пользователей
Характеристики
Застройщик
Фонд ЖСС КО
(Оф.сайт)
Город
Калининград, Московский район
Тип отопления
Автономное
Отделка
Без отделки
Срок сдачи
3 кв. 2024 г.
Статус
Строится
Кол-во квартир
738
Этажность
9
Высота потолков
2,7
Стены
керамический камень
Тип крыши
Плоская
Парковка
197 мест
Описание
Описание составлено застройщиком
Жилой комплекс «Юго-Восток» строится в Московском районе Калининграда в границах улиц Левитана-Станиславского-подполковника Емельянова в экологически чистом районе – рядом находятся река Преголя, пруд Мельничный, зеленые массивы, а также вся необходимая инфраструктура - детский сад №48 (ул. Левитана, 37), д/сад «Солнышко» (ул. Величавая, 6), школа №26 (ул. Подполковника Емельянова, 156), супермаркеты (Spar, Виктория) и др. Запланировано строительство еще двух детских садов и школы на 1100 учащихся.
Проектом предусмотрена комплексная застройка, что обеспечивает продуманность архитектурно-планировочных решений, повышенные нормативы благоустройства территории, в том числе большое количество парковочных мест. При строительстве домов используются современные строительные материалы и технологии, обеспечивающие высокое качество жилья и эффективность планировочных решений. При желании жильцы могут переделать кухню в кухню-гостиную, и таким образом получить «евротрешку» по цене двухкомнатной квартиры.
В рамках первой очереди возводится 106-квартирный четырехсекционный жилой дом общей площадью 10 726 кв. метров этажностью от 7 до 9 этажей. Срок окончания строительства дома - 4 квартал 2021 года. В числе преимуществ новостройки: двор без машин, пешеходная улица, детская площадка с усовершенствованным покрытием, площадка для воркаута, малые архитектурные формы, прозрачные входные двери из пластикового профиля, лифты производства Турции, окна с пятикамерными стеклопакетами, выполнена разводка домофонной связи, электрические плиты, большой выбор интернет-провайдеров (Ростелеком, ТрансТелеКом, ТИС-Диалог, Билайн, Экран, Етайп).
Удобная транспортная доступность, прямые выезды на крупные магистрали города, в том числе улицу Емельянова, Окружную дорогу – дополнительное преимущество местоположения жилого комплекса. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, прямые автобусные маршруты связывают микрорайон с центром и другими районами города (автобус №28, микроавтобус №92).
Используются счета эскроу. Банки-кредиторы: НАО Альфа-Банк, АО «Специализированный застройщик «Жилищное и социальное строительство
Калининградской области №2», АО «Специализированный застройщик «Жилищное и социальное строительство Калининградской области №1»
Используются счета эскроу. Банк-кредитор АЛЬФА-БАНК.
Проектом предусмотрена комплексная застройка, что обеспечивает продуманность архитектурно-планировочных решений, повышенные нормативы благоустройства территории, в том числе большое количество парковочных мест. При строительстве домов используются современные строительные материалы и технологии, обеспечивающие высокое качество жилья и эффективность планировочных решений. При желании жильцы могут переделать кухню в кухню-гостиную, и таким образом получить «евротрешку» по цене двухкомнатной квартиры.
В рамках первой очереди возводится 106-квартирный четырехсекционный жилой дом общей площадью 10 726 кв. метров этажностью от 7 до 9 этажей. Срок окончания строительства дома - 4 квартал 2021 года. В числе преимуществ новостройки: двор без машин, пешеходная улица, детская площадка с усовершенствованным покрытием, площадка для воркаута, малые архитектурные формы, прозрачные входные двери из пластикового профиля, лифты производства Турции, окна с пятикамерными стеклопакетами, выполнена разводка домофонной связи, электрические плиты, большой выбор интернет-провайдеров (Ростелеком, ТрансТелеКом, ТИС-Диалог, Билайн, Экран, Етайп).
Удобная транспортная доступность, прямые выезды на крупные магистрали города, в том числе улицу Емельянова, Окружную дорогу – дополнительное преимущество местоположения жилого комплекса. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, прямые автобусные маршруты связывают микрорайон с центром и другими районами города (автобус №28, микроавтобус №92).
Используются счета эскроу. Банки-кредиторы: НАО Альфа-Банк, АО «Специализированный застройщик «Жилищное и социальное строительство
Калининградской области №2», АО «Специализированный застройщик «Жилищное и социальное строительство Калининградской области №1»
Используются счета эскроу. Банк-кредитор АЛЬФА-БАНК.
Реклама youstroi.ru
Цены на квартиры в ЖК «Юго-Восток»
на 46.1% ниже средней цены в Московском районе
| Количество комнат | Цена за м2 | Площадь | Полная цена |
|---|---|---|---|
| 2-комнатные | от 60 158 руб./м2 | от 72.00 м2 | от 4 331 400 руб. |
Обновлено - 2024-03-27
Цены квартир
Купить квартиру
площадью 72.00 м2 можно по цене 4 331 400 руб.
на 46.1% ниже средней цены в Московском районе
на 46.1% ниже средней цены в Московском районе
Хотите переехать в Калининград?
Мы поможем найти идеальную квартиру!
Консультации по районам города и жилым комплексам, подбор ликвидной квартиры под ваши потребности, сопровождение покупки.
Телефон: +7 (911) 458-39-39
Отзывы
Чтобы оставить отзыв или комментарий, пожалуйста, войдите на сайт или зарегистрируйтесь.
Акции от застройщиков
Реклама youstroi.ru
Ход строительства
Квартиры
| Всего: | 738шт. |
|---|
| Отопление | автономное |
|---|---|
| Технология | несущие стены |
| Стены | керамический камень |
| Фундамент | ленточный |
| Общая площадь | 59655.00 м2 |
| Площадь квартир | 39938.00 м2 |
-
Проектная документация 8
- Градостроительный план участка 39:15:1417171:1661
- Градостроительный план участка 39:15:141717:2764
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд от 30.07.2020
- Схема планировочной организации участка I оч.
- Извещение о начале строительства II оч.
- СПЗУ II оч.
- Извещение о начале строительства III оч.
- Схема планировочной организации участка III оч.
-
Разрешительная документация 15
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию II оч.
39-RU39301000-255-2021 -
Разрешение на строительство II оч.
39-RU39301000-255-2021 - Заключение о соответствии застройщика и ПД II оч.
- Положительное заключение негосударственной экспертизы 09.29.12.2020 II оч.
- Положительное заключение негосударственной экспертизы от 14.04.2021 II оч.
- Положительное заключение негосударственной экспертизы от 14.12.2020 II оч.
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию от 05.10.2023 III оч.
39-15-403-2023 - Положительные заключения негосударственной экспертизы III оч.
-
Разрешение на строительство III оч.
39-RU39301000-542-2021 - Положительное заключение негосударственной экспертизы от 14.12.2020 IV оч.
- Положительное заключение негосударственной экспертизы от 15.09.2022 IV оч.
- Положительное заключение негосударственной экспертизы от 17.01.2023 IV оч.
- Положительное заключение негосударственной экспертизы от 23.06.2021 IV оч.
- Положительное заключение негосударственной экспертизы от 29.09.2022 IV оч.
-
Разрешение на строительство от 12.10.2022 IV оч.
39-15-596-2022
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию II оч.
-
Проектные декларации 21
- ПД с 07.06.2022 по 28.07.2022 II оч.
- ПД с 10.01.2022 по 06.05.2022 II оч.
- ПД с 10.09.2021 по 10.12.2021 II оч.
- ПД с 11.06.2021 по 09.08.2021 II оч.
- ПД от 09.08.2023 III оч.
- ПД от 04.07.2023 III оч.
- ПД от 07.04.2023 III оч.
- ПД от 22.06.2023 III оч.
- ПД с 21.11.2022 по 08.02.2023 III оч.
- ПД с 10.08.2022 по 10.11.2022 III оч.
- ПД с 24.06.2022 по 28.07.2022 III оч.
- ПД с 10.12.2021 по 10.01.2022 III оч.
- ПД с 21.09.2021 по 10.11.2021 III оч.
- ПД от 08.04.2024 IV оч.
- ПД от 06.03.2024 IV оч.
- ПД от 09.02.2024 IV оч.
- ПД от 10.01.2024 IV оч.
- ПД от 08.12.2023 IV оч.
- ПД от 10.11.2023 IV оч.
- ПД от 08.09.2023 IV оч.
- ПД от 30.06.2023 IV оч.
-
Участники проекта
-
Застройщик объектаООО "СЗ" Юго-Восток-1", АО "СЗ "ЖСС КО №2"
-
Проектная организацияООО "РОСБАЛТПРОЕКТ"
-
Негосударственная экспертизаООО "ПРОЭКСПЕРТ"
-
Квартиры
Адрес
Калининград, Борисовский бул., 11
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 17 ноября 2020 г.
| 1-комнатные: | 41 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 57 шт. |
| 3-комнатные: | 8 шт. |
| Всего: | 106шт. |
Адрес
Калининград, Борисовский бул., 11
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 17 ноября 2020 г.
| Этажность | 7-9 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 4 |
| Отопление | центральное |
| Стены | керамический камень |
| Фундамент | ленточный |
| Перекрытия | железобетон (плиты) |
| Кровля | рулонная |
| Общая площадь | 10769.10 м2 |
| Площадь квартир | 7197.00 м2 |
| Площадь участка | 30478.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:141717:1667 |
-
Проектная документация 5
-
Разрешительная документация 7
-
Разрешение на строительство
39-RU39301000-128-2018 - Заключение о соответствии застройщика и ПД
- Изменение наименования застройщика
- Изменения в разрешении на строительство
- Положительное заключение негосударственной экспертизы с 05.04.2018 по 08.11.2019
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию
39-RU39301000-128-2018 - Продление разрешения на строительство до 16.12.2020
-
Разрешение на строительство
-
Проектные декларации 5
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Поленова, 2, к.1
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 14 июля 2022 г.
| 1-комнатные: | 28 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 42 шт. |
| 3-комнатные: | 11 шт. |
| Всего: | 81шт. |
Адрес
Калининград, ул. Поленова, 2, к.1
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 14 июля 2022 г.
| Этажность | 9 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 2 |
| Общая площадь | 6698.00 м2 |
| Площадь квартир | 4464.00 м2 |
| Площадь участка | 24098.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:141717:2764 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Поленова, 2, к.2
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 14 июля 2022 г.
| 1-комнатные: | 28 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 45 шт. |
| 3-комнатные: | 8 шт. |
| Всего: | 81шт. |
Адрес
Калининград, ул. Поленова, 2, к.2
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 14 июля 2022 г.
| Этажность | 9 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 2 |
| Общая площадь | 6678.00 м2 |
| Площадь квартир | 4442.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:141717:2764 |
Квартиры
Адрес
г. Калининград, ул. Поленова, д. 4
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 05 октября 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/46707
| 1-комнатные: | 28 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 36 шт. |
| 3-комнатные: | 17 шт. |
| Всего: | 81шт. |
Адрес
г. Калининград, ул. Поленова, д. 4
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 05 октября 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/46707
| Этажность | 9 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 2 |
| Общая площадь | 6704.40 м2 |
| Площадь квартир | 4413.80 м2 |
| Площадь участка | 9010.00 м2 |
| Кадастровый номер | 939:15:141717:2899 |
Квартиры
Адрес
г. Калининград, ул. Поленова, д.4 к.1
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 05 октября 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/46708
| 1-комнатные: | 28 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 36 шт. |
| 3-комнатные: | 17 шт. |
| Всего: | 81шт. |
Адрес
г. Калининград, ул. Поленова, д.4 к.1
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 05 октября 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/46708
| Этажность | 9 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 2 |
| Общая площадь | 6704.40 м2 |
| Площадь квартир | 4413.80 м2 |
| Площадь участка | 9010.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:141717:2899 |
Квартиры
Адрес
г. Калининград, ул. Поленова, д.4 к.2
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 05 октября 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/46709
| 1-комнатные: | 28 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 36 шт. |
| 3-комнатные: | 17 шт. |
| Всего: | 81шт. |
Адрес
г. Калининград, ул. Поленова, д.4 к.2
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 05 октября 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/46709
| Этажность | 9 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 2 |
| Общая площадь | 6704.40 м2 |
| Площадь квартир | 4413.80 м2 |
| Площадь участка | 9010.00 м2 |
| Кадастровый номер | 939:15:141717:2899 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Левитана, д. 7
Срок сдачи
3 квартал 2024 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/52896
| 1-комнатные: | 28 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 36 шт. |
| 3-комнатные: | 17 шт. |
| Всего: | 81шт. |
Адрес
Калининград, ул. Левитана, д. 7
Срок сдачи
3 квартал 2024 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/52896
| Этажность | 9 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 2 |
| Общая площадь | 6704.00 м2 |
| Площадь квартир | 4420.00 м2 |
| Площадь участка | 8949.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:141717:2900 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Левитана, д. 8
Срок сдачи
3 квартал 2024 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/52897
| 1-комнатные: | 67 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 71 шт. |
| 3-комнатные: | 8 шт. |
| Всего: | 146шт. |
Адрес
Калининград, ул. Левитана, д. 8
Срок сдачи
3 квартал 2024 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/52897
| Этажность | 9 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 4 |
| Общая площадь | 13622.00 м2 |
| Площадь квартир | 8407.00 м2 |
| Площадь участка | 8949.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:141717:2900 |
Нет материалов
ЖК «Апельсин»
Калининград ул. Коммунистическая
Застройщик - ГК Спецстрой
Квартиры от 3.8 млн. Р
3 кв. 2024 г. II оч.
МЖК "Художественный"
Калининград ул. Айвазовского-Левитана
Застройщик - Модуль-Стройград
Медиана цен 41000 Р/м2
4 кв. 2018 г.
ЖД Дом на ул. Подполковника Емельянова
Калининград ул. Подполковника Емельянова
Сдан 2023 г.
ЖК «Жемчужина Балтийска»
Балтийск пер. Базарный
Застройщик - Фонд ЖСС КО
Медиана цен 97804 Р/м2
2 кв. 2025 г. II оч.
ЖК «Нахимовский квартал»
Калининград ул. Артиллерийская
Застройщик - Фонд ЖСС КО
Медиана цен 77522 Р/м2
2 кв. 2024 г.
