Жилой комплекс «Синички»
Медиана
95 343Р/м2
Срок сдачи: 3 квартал 2025 г.III очередь
Застройщик
Зеленоградск, ул. Окружная, д. 7, пом.10
Застройщик объекта
ООО "Евробалт плюс" Проектная организация
ООО "АрхПД" Негосударственная экспертиза
ООО "Межрегиональный экспертный центр "Партнер"
Народная оценка
Формируется на основе
отзывов пользователей
Характеристики
Застройщик
ГК Багратион (Евробалт плюс)
(Оф.сайт)
Город
Калининград, Московский район
Тип отопления
Автономное
Отделка
Без отделки
Срок сдачи
3 кв. 2025 г.
Статус
Строится
Кол-во квартир
608
Этажность
9
Высота потолков
2,7
Стены
газосиликатные блоки
Тип крыши
Плоская
Парковка
211 мест
Описание
Жилой комплекс «Синички» по ул. Аллея Смелых-Карамзина в Калининграде – это очередной проект застройщика «Евробалт Плюс». В состав жилого комплекса входят четыре девятиэтажных дома, построенных по каркасной технологии. Фундаменты домов – монолитные; стены – из газосиликатных блоков; кровля – рулонная. Фасады домов отделаны в светлых тонах с цветными вставками. Наружные стены утеплены плитами каменной ваты.
В домах представлены одно- и двухкомнатные квартиры с автономным отоплением. В квартирах выполняется выравнивающая стяжка на полах, стены оштукатуриваются улучшенной гипсовой штукатуркой. В кухнях устанавливаются автоматические двухконтурные газовые котлы, обеспечивающие отопление и горячее водоснабжение в квартирах. Лоджии во всех квартирах остекляются. Высота потолков в квартирах во всех домах составляет 2.76 м; высота потолков в офисах – 3.5 м, высота подвалов – 3.86 м.
Во всех домах предусмотрены подземные этажи. В первом доме (по ГП) на первом этаже размещаются офисные помещения, а также имеется подземная стоянка на 65 машино-мест. В подвале центральной секции запланированы хозяйственные кладовые для жильцов. Выделяются хозяйственные кладовые и для офисов. Все секции оснащаются лифтами грузоподъемностью 1000 кг.
Рядом с каждым домом выделяются места для парковки машин. Рядом с первым домом запланировано около 50 мест, рядом со вторым – 23, рядом с третьим – 39 мест, и рядом с четвертым – 33 места. Возле 3 и 4 домов разместятся площадки для сбора ТБО. Пока эти дома не будут готовы, рядом с домами, которые строятся первыми, устраиваются временные площадки для сбора мусора.
На придомовой территории обустраиваются несколько детских, физкультурных площадок, площадок для отдыха взрослых. Детские площадки по периметру огорожены металлической оградой высотой 1.2 м и живой изгородью. На свободной территории проводится озеленение. Рядом с домами и во дворах высаживаются газоны, декоративные кустарники, деревья.
Район, в котором располагается жилой комплекс, отличается неплохой инфраструктурой. Поблизости работают школа, детский сад, магазины, медицинские учреждения и т.д.
Используются счета эскроу. Банк-кредитор Банк Дом.РФ.
В домах представлены одно- и двухкомнатные квартиры с автономным отоплением. В квартирах выполняется выравнивающая стяжка на полах, стены оштукатуриваются улучшенной гипсовой штукатуркой. В кухнях устанавливаются автоматические двухконтурные газовые котлы, обеспечивающие отопление и горячее водоснабжение в квартирах. Лоджии во всех квартирах остекляются. Высота потолков в квартирах во всех домах составляет 2.76 м; высота потолков в офисах – 3.5 м, высота подвалов – 3.86 м.
Во всех домах предусмотрены подземные этажи. В первом доме (по ГП) на первом этаже размещаются офисные помещения, а также имеется подземная стоянка на 65 машино-мест. В подвале центральной секции запланированы хозяйственные кладовые для жильцов. Выделяются хозяйственные кладовые и для офисов. Все секции оснащаются лифтами грузоподъемностью 1000 кг.
Рядом с каждым домом выделяются места для парковки машин. Рядом с первым домом запланировано около 50 мест, рядом со вторым – 23, рядом с третьим – 39 мест, и рядом с четвертым – 33 места. Возле 3 и 4 домов разместятся площадки для сбора ТБО. Пока эти дома не будут готовы, рядом с домами, которые строятся первыми, устраиваются временные площадки для сбора мусора.
На придомовой территории обустраиваются несколько детских, физкультурных площадок, площадок для отдыха взрослых. Детские площадки по периметру огорожены металлической оградой высотой 1.2 м и живой изгородью. На свободной территории проводится озеленение. Рядом с домами и во дворах высаживаются газоны, декоративные кустарники, деревья.
Район, в котором располагается жилой комплекс, отличается неплохой инфраструктурой. Поблизости работают школа, детский сад, магазины, медицинские учреждения и т.д.
Используются счета эскроу. Банк-кредитор Банк Дом.РФ.
Реклама youstroi.ru
Цены на квартиры в ЖК «Синички»
на 14.6% ниже средней цены в Московском районе
| Количество комнат | Цена за м2 | Площадь | Полная цена |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | от 111 429 руб./м2 | от 35.00 м2 | от 3 900 000 руб. |
| 2-комнатные | от 95 343 руб./м2 | от 56.00 м2 | от 5 339 200 руб. |
| 3-комнатные | от 87 725 руб./м2 | от 84.00 м2 | от 7 368 900 руб. |
Обновлено - 2024-03-01
Цены квартир
Купить квартиру
площадью 56.00 м2 можно по цене 5 339 200 руб.
на 14.6% ниже средней цены в Московском районе
на 14.6% ниже средней цены в Московском районе
Хотите переехать в Калининград?
Мы поможем найти идеальную квартиру!
Консультации по районам города и жилым комплексам, подбор ликвидной квартиры под ваши потребности, сопровождение покупки.
Телефон: +7 (911) 458-39-39
Отзывы
Чтобы оставить отзыв или комментарий, пожалуйста, войдите на сайт или зарегистрируйтесь.
Акции от застройщиков
Реклама youstroi.ru
Ход строительства
Квартиры
| Всего: | 608шт. |
|---|
| Отопление | автономное |
|---|---|
| Технология | каркасно-монолитная |
| Стены | газосиликатные блоки |
| Фундамент | железобетон (монолит) |
| Перекрытия | железобетон (плиты) |
| Кровля | рулонная |
| Общая площадь | 47235.00 м2 |
| Площадь квартир | 31029.00 м2 |
| Площадь участка | 11322.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:142015:1754 |
-
Проектная документация 3
-
Разрешительная документация 5
-
Разрешение на строительство от 19.07.2018
39-RU39301000-260-2018 -
Разрешение на ввод в эксплуатацию от 05.06.2023 (1, 2 этапы)
39-15-148-2023 - Положительное заключение негосударственной экспертизы от 29.03.2018 г.
- Положительные заключения негосударственной экспертизы от 43.03.2021 г.
- Заключение о соответствии застройщика и ПД
-
Разрешение на строительство от 19.07.2018
-
Проектные декларации 28
- ПД от 04.04.2024
- ПД от 04.03.2024
- ПД от 05.02.2024
- ПД от 09.01.2024
- ПД от 04.12.2023
- ПД от 02.11.2023
- ПД от 02.10.2023
- ПД от 08.09.2023
- ПД от 03.08.2023
- ПД от 08.06.2023
- ПД от 10.05.2023
- ПД 03.04.2023
- ПД 06.04.2023
- ПД 07.03.2023
- ПД с 09.12.2022 по 09.02.2023
- ПД с 09.09.2022 по 10.11.2022
- ПД с 08.07.2022 по 10.08.2022
- ПД с 06.05.2022 по 09.06.2022
- ПД с 10.01.2022 по 06.04.2022
- ПД с 09.09.2021 по 10.12.2021
- ПД с 12.07.2021 по 10.08.2021
- ПД с 11.05.2021 по 10.06.2021
- ПД от 09.03.2021 по 09.04.2021
- ПД с 08.01.2021 по 10.02.2021
- ПД с 08.12.2020 по 11.12.2020
- ПД от 04.08.2020
- ПД от 04.03.2020
- ПД от 27.09.2019
-
Участники проекта
-
Застройщик объектаООО "Евробалт плюс"
-
Проектная организацияООО "АрхПД"
-
Негосударственная экспертизаООО "Межрегиональный экспертный центр "Партнер"
-
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Аллея смелых, д.204,к.1
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 05 июня 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/33293
| 1-комнатные: | 128 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 32 шт. |
| 3-комнатные: | 16 шт. |
| Всего: | 176шт. |
Адрес
Калининград, ул. Аллея смелых, д.204,к.1
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 05 июня 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/33293
| Этажность | 9 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 4 |
| Общая площадь | 18349.00 м2 |
| Площадь квартир | 7582.00 м2 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Аллея смелых, д.204,к.2
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 05 июня 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/33294
| 1-комнатные: | 72 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 36 шт. |
| Всего: | 108шт. |
Адрес
Калининград, ул. Аллея смелых, д.204,к.2
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 05 июня 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/33294
| Этажность | 9 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 2 |
| Общая площадь | 7149.00 м2 |
| Площадь квартир | 4515.00 м2 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Аллея Смелых
Срок сдачи
3 квартал 2025 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/33295
| 1-комнатные: | 162 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 54 шт. |
| Всего: | 216шт. |
Адрес
Калининград, ул. Аллея Смелых
Срок сдачи
3 квартал 2025 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/33295
| Этажность | 9 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 3 |
| Общая площадь | 13370.00 м2 |
| Площадь квартир | 8484.00 м2 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Аллея Смелых
Срок сдачи
3 квартал 2025 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/33296
| 1-комнатные: | 54 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 54 шт. |
| Всего: | 108шт. |
Адрес
Калининград, ул. Аллея Смелых
Срок сдачи
3 квартал 2025 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/33296
| Этажность | 9 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 3 |
| Общая площадь | 8300.00 м2 |
| Площадь квартир | 5077.00 м2 |
ЖД «Батальная.рф»
Калининград ул. Батальная
Застройщик - Ю-строй
Квартиры от 4.5 млн. Р
Медиана цен 86154 Р/м2 Сдан 2021 г.
ЖК «Подсолнухи»
Калининград ул. У. Громовой
Застройщик - Модуль-Стройград
Квартиры от 3.3 млн. Р
Медиана цен 97018 Р/м21 кв. 2025 г.
ЖК «Левада»
Калининград ул. Тихорецкая
Застройщик - КСК
Квартиры от 4.4 млн. Р
Медиана цен 82794 Р/м22 кв. 2024 г. I оч.
"Проспект 101"
Светлогорск Калининградский пр.
Застройщик - ГК Багратион (Евробалт плюс)
Медиана цен 80393 Р/м2
Сдан 2021 г.
ЖК "Дом у лесного озера"
Зеленоградск ул. Окружная
Застройщик - ГК Багратион (Евробалт плюс)
Медиана цен 50000 Р/м2
Сдан 2017 г.
