Жилой комплекс «Нахимовский квартал»
Медиана
102 926Р/м2
Срок сдачи: 2 квартал 2024 г.
Характеристики
Застройщик
Фонд ЖСС КО
(Оф.сайт)
Город
Калининград, Ленинградский район
Тип отопления
Автономное
Отделка
Серый ключ
Срок сдачи
2 кв. 2024 г.
Статус
Строится
Кол-во квартир
1464
Этажность
10
Высота потолков
2,7
Стены
керамический камень
Тип крыши
Плоская
Парковка
476 мест
Описание
ЖК «Нахимовский квартал» – комплекс многоквартирных домов, объединенных общей концепцией, в районе новой застройки в конце улицы Артиллерийской в Ленинградском районе Калининграда. В состав жилого комплекса войдут шесть десятиэтажных домов, построенных по индивидуальному авторскому проекту.
Среди преимуществ жилого комплекса можно назвать принцип «двор без машин». Парковочные места выделяются в достаточном количестве и размечаются таким образом, чтобы автомобили располагались вне зоны двора. ЖК «Нахимовский квартал» будет иметь благоустроенную прогулочную зону, рядом с домами разместятся площадки для детей, для воркаута, баскетбольная площадка и другие. Для безопасности жильцов запланирована установка уличных камер наблюдения.
Проект застройки реализует Фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области». Разрешение на строительство первого дома получено в декабре 2019 года. Объект представляет собой десятиэтажный восьмиподъездный дом на 332 квартиры. Здание спроектировано в современном стиле, который гармонично вписывается в существующую застройку. Подъезды сгруппированы в «левое крыло» и «правое крыло» по четыре, и нумерация подъездов идет от 1 до 4 для каждого крыла.
Отопление и горячее водоснабжение в квартирах – индивидуальное от автоматических двухконтурных газовых котлов. На лоджиях выполняется панорамное остекление. Планировки ЖК «Нахимовский квартал» также предусматривают просторные кухни-гостиные. И в квартирах, и в местах общего пользования для остекления оконных проемов используются пятикамерные пластиковые окна. Также выполняется разводка домофонной связи.
Входы в подъезды – сквозные, расположены на уровне земли. Входные группы оформлены по индивидуальному дизайнерскому проекту. Устанавливаются антивандальные двери из пластикового профиля. Каждая секция оснащается двумя лифтами. Один из них – пассажирский, а второй — грузопассажирский. На каждом этаже располагается не более 4 квартир. Места общего пользования отделываются декоративной штукатуркой и плиткой. На полу укладывается улучшенное покрытие. На лестничных клетках устанавливаются энергосберегающие лампы и датчики движения.
В шаговой доступности от новостройки располагаются супермаркеты «Семья» и Spar, «Виктория» и ТЦ «Артиллерийский», работают городская поликлиника и больница. Есть поблизости и учебные заведения, в частности, Западный филиал РАНХиГС и БФУ им. Канта. В настоящее время в этом районе работает детский сад №125, а в ближайших планах – строительство еще двух садиков. В 2021 открыта новая школа. Недалеко от жилого комплекса «Нахимовский квартал» находятся такие популярные места отдыха калининградцев, как парк «Юность» с аттракционами и озеро Верхнее с благоустроенной набережной и прогулочными зонами.
Поблизости располагаются остановки автобусных маршрутов №№44, 32, 19 и маршрутки №68. В перспективе планируется строительство еще одной дороги до ул. А. Невского. В 2020 года запущена транспортная развязка с прямыми выездом на Московский проспект через улицу Ю. Гагарина.
Используются счета эскроу. Банк-кредитор АЛЬФА-БАНК.
Среди преимуществ жилого комплекса можно назвать принцип «двор без машин». Парковочные места выделяются в достаточном количестве и размечаются таким образом, чтобы автомобили располагались вне зоны двора. ЖК «Нахимовский квартал» будет иметь благоустроенную прогулочную зону, рядом с домами разместятся площадки для детей, для воркаута, баскетбольная площадка и другие. Для безопасности жильцов запланирована установка уличных камер наблюдения.
Проект застройки реализует Фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области». Разрешение на строительство первого дома получено в декабре 2019 года. Объект представляет собой десятиэтажный восьмиподъездный дом на 332 квартиры. Здание спроектировано в современном стиле, который гармонично вписывается в существующую застройку. Подъезды сгруппированы в «левое крыло» и «правое крыло» по четыре, и нумерация подъездов идет от 1 до 4 для каждого крыла.
Отопление и горячее водоснабжение в квартирах – индивидуальное от автоматических двухконтурных газовых котлов. На лоджиях выполняется панорамное остекление. Планировки ЖК «Нахимовский квартал» также предусматривают просторные кухни-гостиные. И в квартирах, и в местах общего пользования для остекления оконных проемов используются пятикамерные пластиковые окна. Также выполняется разводка домофонной связи.
Входы в подъезды – сквозные, расположены на уровне земли. Входные группы оформлены по индивидуальному дизайнерскому проекту. Устанавливаются антивандальные двери из пластикового профиля. Каждая секция оснащается двумя лифтами. Один из них – пассажирский, а второй — грузопассажирский. На каждом этаже располагается не более 4 квартир. Места общего пользования отделываются декоративной штукатуркой и плиткой. На полу укладывается улучшенное покрытие. На лестничных клетках устанавливаются энергосберегающие лампы и датчики движения.
В шаговой доступности от новостройки располагаются супермаркеты «Семья» и Spar, «Виктория» и ТЦ «Артиллерийский», работают городская поликлиника и больница. Есть поблизости и учебные заведения, в частности, Западный филиал РАНХиГС и БФУ им. Канта. В настоящее время в этом районе работает детский сад №125, а в ближайших планах – строительство еще двух садиков. В 2021 открыта новая школа. Недалеко от жилого комплекса «Нахимовский квартал» находятся такие популярные места отдыха калининградцев, как парк «Юность» с аттракционами и озеро Верхнее с благоустроенной набережной и прогулочными зонами.
Поблизости располагаются остановки автобусных маршрутов №№44, 32, 19 и маршрутки №68. В перспективе планируется строительство еще одной дороги до ул. А. Невского. В 2020 года запущена транспортная развязка с прямыми выездом на Московский проспект через улицу Ю. Гагарина.
Используются счета эскроу. Банк-кредитор АЛЬФА-БАНК.
Цены на квартиры в ЖК «Нахимовский квартал»
на 19.7% ниже средней цены в Ленинградском районе
Количество комнат | Цена за м2 | Площадь | Полная цена |
---|---|---|---|
2-комнатные | от 102 926 руб./м2 | от 68.00 м2 | от 6 999 000 руб. |
Обновлено - 2024-03-27
Цены квартир
Купить квартиру
площадью 68.00 м2 можно по цене 6 999 000 руб.
на 19.7% ниже средней цены в Ленинградском районе
на 19.7% ниже средней цены в Ленинградском районе
Хотите переехать в Калининград?
Мы поможем найти идеальную квартиру!
Консультации по районам города и жилым комплексам, подбор ликвидной квартиры под ваши потребности, сопровождение покупки.
Телефон: +7 (911) 458-39-39
Отзывы
Акции от застройщиков
Квартиры
Всего: | 1464шт. |
---|
Отопление | автономное |
---|---|
Стены | керамический камень |
Общая площадь | 355626.00 м2 |
Площадь квартир | 87508.00 м2 |
Площадь участка | 41705.00 м2 |
Кадастровый номер | 39:15:131913:535 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Закатная, д. 29, к.2
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 13 декабря 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/41249
1-комнатные: | 114 шт. |
---|---|
2-комнатные: | 116 шт. |
3-комнатные: | 24 шт. |
Всего: | 254шт. |
Адрес
Калининград, ул. Закатная, д. 29, к.2
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 13 декабря 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/41249
Этажность | 10 |
---|---|
Подземные | 1 |
Секции | 6 |
Общая площадь | 20245.00 м2 |
Площадь квартир | 15285.00 м2 |
Площадь участка | 43705.00 м2 |
Кадастровый номер | 39:15:131913:535 |
-
Проектная документация 1
-
Разрешительная документация 4
-
Проектные декларации 15
- ПД от 08.12.2023
- ПД от 30.10.2023
- ПД от 08.09.2023
- ПД от 28.07.2023
- ПД от 09.06.2023
- ПД от 05.05.2023
- ПД с 10.01.2023 по 07.04.2023
- ПД с 21.10.2022 по 09.12.2022
- ПД с 09.09.2022 по 28.10.2022
- ПД с 08.07.2022 по 10.08.2022
- ПД с 28.04.2022 по 07.06.2022
- ПД с 10.01.2022 по 07.04.2022
- ПД от 29.10.2021 по 07.12.2021
- ПД от 30.07.2021 по 11.10.2021
- ПД с 03.06.2021 по 07.07.2021
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Закатная, д.29,к.3
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 11 декабря 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/41250
1-комнатные: | 114 шт. |
---|---|
2-комнатные: | 115 шт. |
3-комнатные: | 15 шт. |
Всего: | 244шт. |
Адрес
Калининград, ул. Закатная, д.29,к.3
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 11 декабря 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/41250
Этажность | 10 |
---|---|
Подземные | 1 |
Секции | 6 |
Общая площадь | 19354.00 м2 |
Площадь квартир | 14472.00 м2 |
Кадастровый номер | 39:15:131913:535 |
-
Проектная документация 1
-
Разрешительная документация 4
-
Проектные декларации 16
- ПД от 08.12.2023
- ПД от 10.11.2023
- ПД от 08.09.2023
- ПД от 28.07.2023
- ПД от 09.06.2023
- ПД от 05.05.2023
- ПД с 10.01.2023 по 07.04.2023
- ПД с 10.01.2023 по 07.04.2023
- ПД с 31.10.2022 по 09.12.2022
- ПД с 09.09.2022 по 28.10.2022
- Пд с 08.07.2022 по 10.08.2022
- ПД с 28.04.2022 по 07.06.2022
- ПД с 10.01.2022 по 07.04.2022
- ПД от 07.12.2021
- ПД от 30.07.2021 по 11.10.2021
- ПД с 03.06.2021 по 07.07.2021
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Артиллерийская
Срок сдачи
2 квартал 2024 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/44420
1-комнатные: | 75 шт. |
---|---|
2-комнатные: | 72 шт. |
3-комнатные: | 9 шт. |
Всего: | 156шт. |
Адрес
Калининград, ул. Артиллерийская
Срок сдачи
2 квартал 2024 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/44420
Этажность | 10 |
---|---|
Подземные | 1 |
Секции | 4 |
Общая площадь | 13204.00 м2 |
Площадь квартир | 9920.00 м2 |
Площадь участка | 13399.00 м2 |
Кадастровый номер | 39:15:131913:578 |
-
Проектная документация 3
-
Разрешительная документация 2
- Положительное заключение негосударственной экспертизы
-
Разрешение на строительство
39-RU39301000-508-2021
-
Проектные декларации 15
- ПД от 08.04.2024
- ПД от 06.03.2024
- ПД от 09.02.2024
- ПД от 10.01.2024
- ПД от 08.12.2023
- ПД от 10.11.2023
- ПД от 08.09.2023
- ПД от 28.07.2023
- ПД от 09.06.2023
- ПД от 05.05.2023
- ПД с 10.01.2023 по 07.04.2023
- ПД с 31.10.2022 по 09.12.2022
- ПД с 09.09.2022 по 28.10.2022
- ПД с 08.07.2022 по 10.08.2022
- ПД с 29.12.2021 по 07.06.2022
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Артиллерийская
Срок сдачи
2 квартал 2024 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/44421
1-комнатные: | 76 шт. |
---|---|
2-комнатные: | 74 шт. |
3-комнатные: | 10 шт. |
Всего: | 160шт. |
Адрес
Калининград, ул. Артиллерийская
Срок сдачи
2 квартал 2024 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/44421
Этажность | 10 |
---|---|
Подземные | 1 |
Секции | 4 |
Общая площадь | 13198.00 м2 |
Площадь квартир | 9911.00 м2 |
Кадастровый номер | 39:15:131913:578 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Артиллерийская, 11
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 08 апреля 2022 г.
Примечание
ул. Героя России Мариенко
1-комнатные: | 152 шт. |
---|---|
2-комнатные: | 154 шт. |
3-комнатные: | 26 шт. |
Всего: | 332шт. |
Адрес
Калининград, ул. Артиллерийская, 11
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 08 апреля 2022 г.
Примечание
ул. Героя России Мариенко
Этажность | 10 |
---|---|
Подземные | 1 |
Секции | 4 |
Общая площадь | 26356.00 м2 |
Площадь квартир | 19040.00 м2 |
Площадь участка | 13263.00 м2 |
Кадастровый номер | 39:15:131913:538 |
-
Проектная документация 5
-
Разрешительная документация 7
-
Разрешение на строительство
39-RU39301000-481-2019 -
Уведомление о внесении изменений в разрешение на строительство
39-RU39301000-481-2019 - Заключения о соответствии застройщика и ПД
- Положительное заключение негосударственной экспертизы от 10.12.2019
- Положительное заключение негосударственной экспертизы от 17.12.2019
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию
39-RU39301000-481-2019 - Положительное заключение негосударственной экспертизы от 09.11.2020
-
Разрешение на строительство
-
Проектные декларации 11
- ПД от 21.10.2020 по 09.02.2021
- ПД с 21.10.2020 по 09.12.2020
- ПД с 08.09.2020 по 08.10.2020
- ПД с 23.06.2020 по 07.08.2020
- ПД с 22.04.2020 по 11.06.2020
- ПД с 10.03.2022 по 07.04.2022
- ПД с 29.10.2021 по 09.12.2021
- ПД с 09.03.2021 по 08.04.2021
- ПД с 30.07.2021 по 08.10.2021
- ПД с 09.03.2021 по 09.07.2021
- ПД с 28.04.2022 по 07.06.2022
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Артиллерийская
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 13 июня 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/40010
1-комнатные: | 149 шт. |
---|---|
2-комнатные: | 148 шт. |
3-комнатные: | 21 шт. |
Всего: | 318шт. |
Адрес
Калининград, ул. Артиллерийская
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 13 июня 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/40010
Этажность | 10 |
---|---|
Подземные | 1 |
Секции | 8 |
Общая площадь | 26269.00 м2 |
Площадь квартир | 18880.00 м2 |
Площадь участка | 43705.00 м2 |
Кадастровый номер | 39:15:131913:535 |
-
Проектная документация 3
-
Разрешительная документация 5
-
Проектные декларации 11
- ПД от 16.06.2023
- ПД от 05.05.2023
- ПД с 10.01.2023 по 07.04.2023
- ПД с 10.01.2023 по 07.04.2023
- ПД с 28.10.2022 по 09.12.2022
- ПД с 28.04.2022 по 28.10.2022
- ПД с 25.02.2022 по 07.04.2022
- ПД от 29.10.2021 по 07.12.2021
- ПД от 30.07.2021 по 11.10.2021
- ПД с 08.06.2021 по 09.07.2021
- ПД с 30.04.2021 по 05.05.2021
ЖК "Цветной Бульвар"
Калининград ул. Артиллерийская
Застройщик - АвангардИнвестПроект
Медиана цен 91975 Р/м2
Сдан 2018 г.
ЖК «Жемчужина Балтийска»
Балтийск пер. Базарный
Застройщик - Фонд ЖСС КО
Медиана цен 97804 Р/м2
2 кв. 2025 г. II оч.
ЖК «Юго-Восток»
Калининград ул. Поленова, ул. Левитана
Застройщик - Фонд ЖСС КО
Медиана цен 61459 Р/м2
3 кв. 2024 г. IV оч.