Жилой комплекс «Высота 56»
Калининград ,
ул. Солдатская
, д. 9
Медиана
115 738Р/м2
Срок сдачи: 4 квартал 2024 г.
Застройщик
Калининград, ул. Мирная, д. 1
Народная оценка
Формируется на основе
отзывов пользователей
Характеристики
Застройщик
ГК Дорспецстрой
(Оф.сайт)
Город
Калининград, Ленинградский район
Тип отопления
Автономное
Отделка
Серый ключ
Срок сдачи
4 кв. 2024 г.
Статус
Строится
Кол-во квартир
740
Этажность
15/17
Высота потолков
2,7-3,3
Стены
керамический камень
Тип крыши
Плоская
Парковка
177 мест
Описание
ЖК «Высота 56» – новый масштабный проект застройщика ГК «Дорспецстрой». Жилой комплекс представляет собой четыре корпуса, объединенные общей подземной стоянкой, которые числятся как один дом. Новостройка размещается в активно развивающемся микрорайоне Сельма Калининграда, в районе улиц Солдатской и Генерала Челнокова.
Основной идеей проекта стало внимательное отношение к потребностям жильцов, создание современного жилого пространства, в котором каждый будет чувствовать себя комфортно не только в своей квартире, но и на общественной территории. Предусмотрены подземный и гостевой паркинги, а на первых этажах размещаются коммерческие помещения под кафе, салон красоты, магазины и прочее.
Специалисты архитектурного бюро, разработавшего проект, хотели создать максимально удобные и эргономичные планировки. Квартиры в ЖК «Высота 56» сдаются с качественной предчистовой отделкой. На полу выполняется выравнивающая стяжка, на стены наносится цементно-песчаная штукатурка. Отопление квартир – автономное индивидуальное, от «умных» котлов с дистанционным управлением. Также в квартирах устанавливаются металлические входные двери с повышенной шумоизоляцией и защитой от коррозии. Окна остекляются двухкамерными немецкими стеклопакетами, остекление лоджий – панорамное. Высота потолков в квартирах составляет 2,7 м в чистом виде. Производится разводка всех коммуникаций, кабелей интернета, телевидения, устанавливаются счетчики потребления газа, воды и электричества.
Каждый подъезд оснащается двумя лифтами, которые спускаются на парковку. Также во всех подъездах на первых этажах запланированы колясочные, санузлы для жильцов. В элегантных лобби со стильной отделкой разместятся точки буккроссинга. Здесь также можно будет отдохнуть под фоновую джазовую музыку. На каждом этаже — камеры видеонаблюдения.
Хорошо продуманы оформление и планировка общественного пространства, учтены потребности маломобильных групп. Территория жилого комплекса будет огорожена. С западной стороны комплекс защищается шумозащитной стеной. Рядом с домами предусмотрены велопарковки, просторные площадки для занятий физкультурой, баскетбольная и футбольная площадки, современная детская площадка с творческими и развивающими элементами. Во дворе есть несколько зон с USB-портами и Wi-Fi с круглосуточным доступом в интернет, а также зарядная станция для электромобилей.
Работы по озеленению завершат благоустройство жилого комплекса «Высота 56». На придомовой территории высадят около 500 деревьев, рядом с домами обустроят ландшафтные горки и высадят декоративные кустарники, разобьют газоны.
В шаговой доступности работают фитнес-клуб и стоматология, кинотеатр, МФЦ, а также гастрорынок с кафе и различными товарами. Поблизости располагаются несколько школ и детских садов, бассейн и многие другие объекты городской инфраструктуры. Рядом пролегает сеть велосипедных дорожек, ведущих в Чкаловский лес. Непосредственно перед жилым комплексом есть две остановки общественного транспорта.
Используются счета эскроу. Банк-кредитор АО БАНК ДОМ.РФ
Основной идеей проекта стало внимательное отношение к потребностям жильцов, создание современного жилого пространства, в котором каждый будет чувствовать себя комфортно не только в своей квартире, но и на общественной территории. Предусмотрены подземный и гостевой паркинги, а на первых этажах размещаются коммерческие помещения под кафе, салон красоты, магазины и прочее.
Специалисты архитектурного бюро, разработавшего проект, хотели создать максимально удобные и эргономичные планировки. Квартиры в ЖК «Высота 56» сдаются с качественной предчистовой отделкой. На полу выполняется выравнивающая стяжка, на стены наносится цементно-песчаная штукатурка. Отопление квартир – автономное индивидуальное, от «умных» котлов с дистанционным управлением. Также в квартирах устанавливаются металлические входные двери с повышенной шумоизоляцией и защитой от коррозии. Окна остекляются двухкамерными немецкими стеклопакетами, остекление лоджий – панорамное. Высота потолков в квартирах составляет 2,7 м в чистом виде. Производится разводка всех коммуникаций, кабелей интернета, телевидения, устанавливаются счетчики потребления газа, воды и электричества.
Каждый подъезд оснащается двумя лифтами, которые спускаются на парковку. Также во всех подъездах на первых этажах запланированы колясочные, санузлы для жильцов. В элегантных лобби со стильной отделкой разместятся точки буккроссинга. Здесь также можно будет отдохнуть под фоновую джазовую музыку. На каждом этаже — камеры видеонаблюдения.
Хорошо продуманы оформление и планировка общественного пространства, учтены потребности маломобильных групп. Территория жилого комплекса будет огорожена. С западной стороны комплекс защищается шумозащитной стеной. Рядом с домами предусмотрены велопарковки, просторные площадки для занятий физкультурой, баскетбольная и футбольная площадки, современная детская площадка с творческими и развивающими элементами. Во дворе есть несколько зон с USB-портами и Wi-Fi с круглосуточным доступом в интернет, а также зарядная станция для электромобилей.
Работы по озеленению завершат благоустройство жилого комплекса «Высота 56». На придомовой территории высадят около 500 деревьев, рядом с домами обустроят ландшафтные горки и высадят декоративные кустарники, разобьют газоны.
В шаговой доступности работают фитнес-клуб и стоматология, кинотеатр, МФЦ, а также гастрорынок с кафе и различными товарами. Поблизости располагаются несколько школ и детских садов, бассейн и многие другие объекты городской инфраструктуры. Рядом пролегает сеть велосипедных дорожек, ведущих в Чкаловский лес. Непосредственно перед жилым комплексом есть две остановки общественного транспорта.
Используются счета эскроу. Банк-кредитор АО БАНК ДОМ.РФ
Реклама dom-aero.ru
Реклама youstroi.ru
Расположение и инфраструктура
Калининград, ул. Солдатская, д. 9
Цены на квартиры в ЖК «Высота 56»
на 9.7% ниже средней цены в Ленинградском районе
| Количество комнат | Цена за м2 | Площадь | Полная цена |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | от 106 098 руб./м2 | от 41.00 м2 | от 4 350 000 руб. |
| 2-комнатные | от 115 738 руб./м2 | от 61.00 м2 | от 7 060 000 руб. |
| 3-комнатные | от 108 046 руб./м2 | от 87.00 м2 | от 9 400 000 руб. |
Обновлено - 2024-03-27
Цены квартир
Купить квартиру
площадью 61.00 м2 можно по цене 7 060 000 руб.
на 9.7% ниже средней цены в Ленинградском районе
на 9.7% ниже средней цены в Ленинградском районе
Хотите переехать в Калининград?
Мы поможем найти идеальную квартиру!
Консультации по районам города и жилым комплексам, подбор ликвидной квартиры под ваши потребности, сопровождение покупки.
Телефон: +7 (911) 458-39-39
Отзывы
Чтобы оставить отзыв или комментарий, пожалуйста, войдите на сайт или зарегистрируйтесь.
Акции от застройщиков
Реклама youstroi.ru
Ход строительства
Квартиры
| 1-комнатные: | 334 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 316 шт. |
| 3-комнатные: | 76 шт. |
| 4-комнатные: | 14 шт. |
| Всего: | 740шт. |
| Отопление | автономное |
|---|---|
| Стены | керамический камень |
| Перекрытия | железобетон (монолит) |
| Общая площадь | 68108.40 м2 |
| Площадь квартир | 47079.17 м2 |
| Площадь участка | 19590.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:130712:8336 |
-
Проектная документация 5
-
Разрешительная документация 2
- Положительное заключение негосударственной экспертизы
-
Разрешение на строительство
39-RU39301000-295-2021
-
Проектные декларации 17
- ПД от 02.04.2024
- ПД от 01.03.2024
- ПД от 09.02.2024
- ПД от 10.01.2024
- ПД от 15.12.2023
- ПД от 08.11.2023
- ПД от 04.10.2023
- ПД от 04.09.2023
- ПД от 07.07.2023
- ПД от 08.06.2023
- ПД от 05.05.2023
- ПД с 07.11.2022 по 09.01.2022
- ПД с 04.08.2022 по 07.10.2022
- ПД с 03.06.2022 по 06.07.2022
- ПД с 03.02.2022 по 04.05.2022
- ПД с 09.12.2021 по 14.01.2022
- ПД с 04.08.2021 по 09.11.2021
-
Участники проекта
-
Застройщик объектаООО "СЗ "МП Строй"
-
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Солдатская, д. 9
Срок сдачи
4 квартал 2024 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/42065
| 1-комнатные: | 84 шт. | 44.50-50.67 м2 |
|---|---|---|
| 2-комнатные: | 56 шт. | 66.24-92.84 м2 |
| 3-комнатные: | 28 шт. | 94.08-96.47 м2 |
| Всего: | 168шт. |
Адрес
Калининград, ул. Солдатская, д. 9
Срок сдачи
4 квартал 2024 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/42065
| Этажность | 15 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 2 |
Квартиры
| 1-комнатные: | 66 шт. | 41.03-44.62 м2 |
|---|---|---|
| 2-комнатные: | 136 шт. | 61.05-81.37 м2 |
| Всего: | 202шт. |
| Этажность | 17 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 2 |
Квартиры
| 1-комнатные: | 100 шт. | 40.90-46.4 м2 |
|---|---|---|
| 2-комнатные: | 68 шт. | 63.98-87.88 м2 |
| 3-комнатные: | 34 шт. | 86.56-87.88 м2 |
| Всего: | 202шт. |
| Этажность | 17 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 2 |
Квартиры
| 1-комнатные: | 84 шт. | 48.27-51.32 м2 |
|---|---|---|
| 2-комнатные: | 56 шт. | 69.40-81.71 м2 |
| 3-комнатные: | 14 шт. | 100.14-101.12 м2 |
| 4-комнатные: | 14 шт. | 124.89-125.22 м2 |
| Всего: | 168шт. |
| Этажность | 15 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 2 |
ЖК «АРТ квартал»
Калининград ул. Согласия, ул. Мирная
Застройщик - ГК Дорспецстрой
Медиана цен 140000 Р/м2
Сдан 2022 г.
ЖК "Янтарный дом 2"
пос. Чкаловск пер. Лукашова
Застройщик - ГК Дорспецстрой
Медиана цен 47000 Р/м2
Сдан 2017 г.
ЖК "Янтарный дом"
пос. Чкаловск ул. Лукашова
Застройщик - ГК Дорспецстрой
Медиана цен 47826 Р/м2
Сдан 2015 г.
