Купить «вторичку» в СЗФО тяжелее всего именно в Калининградской области
На квартиру размером 30 «квадратов» житель региона может накопить за 22 года. Такой вывод можно сделать на основе рейтинга доступности недвижимости на вторичном рынке жилья в Северо-Западном федеральном округе. В этом списке Калининградская область заняла последнее место.
Аналитический центр SRG изучил рынок вторичного жилья в 83 субъектах России и составил рейтинг регионов по доступности жилой недвижимости для населения. В расчете учитывались средняя стоимость 1 кв.м, денежные доходы населения, размеры потребительских расходов. В итоге был выработан коэффициент, который выражается количеством месяцев, необходимых для приобретения одного «квадрата».
Так, быстрее всего накопить на квартиру можно в Центральном федеральном округе, где для покупки 1 квадратного метра жилья понадобится собирать деньги чуть меньше 5 месяцев. Подчеркнем, что откладывать придется не всю зарплату, а остаток потенциально свободных денежных средств – именно такую формулу использовали в этом исследовании. Северо-Западный ФО оказался на 2-м по доступности месте: здесь граждане будут собирать деньги примерно 5,5 месяцев. В 2 раза дольше – 10,2 месяцев – придется ждать в Южном ФО.
Что касается детального изучения СЗФО, то выяснилось: в самом сложном положении оказалась Калининградская область.
Ситуация в регионе характеризуется максимальным разрывом между средней стоимостью 1 квадратного метра и денежными доходами населения, уменьшенными на величину потребительских расходов.
Так, если житель янтарного края будет регулярно откладывать остаток своего заработка (после необходимых трат на еду, коммунальные платежи и прочее), то на 1 «квадрат» во «вторичке» он накопит только за 9 месяцев. Примерно такой же срок требуется и жителям Санкт-Петербурга. Впрочем, это не может стать утешением.
Результат исследователи получили исходя из следующих данных для Калининградской области (по информации Росстата):
средний денежный доход в Калининградской области = 23 779 руб.;
потребительские расходы = 18 401 руб.;
средняя стоимость 1 кв.м. вторичного жилья (август 2016 г.) = 48 742 руб.
Формула: 48 742 / (23 779 – 18 401) = 9,06 мес.
Таким образом, на однокомнатную квартиру размером в 30 «квадратов» житель янтарного края накопит примерно за 22,5 года.
Быстрее всего купить жилье можно в Ненецком автономном округе: собрать на 1 кв.м получится всего за 2 месяца. Ну а лидером в списке самых недоступных городов с точки зрения приобретения жилья стал Севастополь: откладывать сбережения для покупки 1 «квадрата» нужно 32,3 месяца, то есть больше 2,5 лет.
Сколько времени потребуется, чтобы купить квартиру в новостройке в Калининградской области, Застройщики39.рф рассчитали тут.
Комментарии
Будьте первым, кто оставит комментарий и поделится своим мнением!
