Обзор цен на квартиры в Калининграде: ноябрь-декабрь 2016
«Застройщики39.рф» продолжают изучать ценовые предложения застройщиков Калининграда и представляют вам обзор, актуальный на первую декаду декабря 2016 года. Спойлер: цены все-таки немного снижаются...
Ну что сказать?.. Тенденция к снижению цен, пусть и неочевидная, но есть. Если в октябрьском обзоре цен от Застройщиков39.рф минимальная цена была зафиксирована на уровне 34 тысяч рублей за 1 кв.м, то к декабрю эта позиция уменьшилась на 2 тысячи рублей, причем у того же застройщика и на том же объекте.
Что касается разрыва между ценами, то сегодня максимальная стоимость квартиры в Калининграде превышает минимальную в 4 раза. И в этом, понятное дело, играют роль все факторы: и стройматериалы, и местоположение объекта, и репутация и аппетиты застройщиков. Которым так или иначе уже приходится их снижать: спрос на жилье в регионе продолжает падать, и стимулировать его придется особым предложением. Однако эксперты советуют покупателям не делать свой выбор, ориентируясь только на низкую цену: когда застройщик демпингует, это плохой признак, особенно если речь идет о долевом строительстве.
Если говорить о средних величинах, то по данным правительства Калининградской области за 9 месяцев 2016 года средняя цена за 1 кв.м в новостройке региона составила 51840 рублей. Как подсчитали Застройщики39.рф, средняя цена калининградского "квадрата" в ноябре 2016 года составила 52945 рублей.
Ленинградский район
Минимальная цена:
ЖК "Русский дом" на ул. А.Невского-Крылова
Застройщик «Паркплейс»
Цена: от 32 до 39 тысяч рублей за 1 кв.м.
Максимальная цена:
ЖК «Курортный», малоэтажный жилой комплекс на ул. Курортной недалеко от Верхнего озера
Застройщик Бифов З.Ж.
Цена: от 90 до 120 тысяч рублей за 1 кв.м.
Московский район
Минимальная цена:
ЖК «Ульяна» на ул. У.Громовой
Застройщик «Вест Инвест»
Цена: от 33,9 до 38,9 тысяч рублей за 1 кв.м.
Максимальная цена:
«Дом в Малом переулке»
Застройщик «КПД Калининград»
Цена: от 75 до 85 тысяч рублей за 1 кв.м (в 2-комнатной квартире)
Центральный район
Минимальная цена:
Жилой дом "Риттерхоф" на Тенистой аллее, 33-33Б
Застройщик «Паркплейс»
Цена: от 45 до 52 тысяч рублей за 1 кв.м.
ЖК «Феникс» на проспекте Победы, 87
Застройщик «Паркплейс»
Цена: от 45 до 47 тысяч рублей за 1 кв.м.
Максимальная цена:
ЖК Karlshof на ул. Серж. Колоскова, 8
Застройщик «Калининградстройинвест»
Цена: от 82 до 125 тысяч рублей за 1 кв.м (в 2-комнатной квартире).
Комментарии
Будьте первым, кто оставит комментарий и поделится своим мнением!
