Обзор цен в новостройках Калининграда: февраль 2017
Где в Калининграде продаются самые дешевые и самые дорогие квартиры? «Застройщики39.рф» изучили предложения и определили максимальные и минимальные цены на квартиры, актуальные на начало февраля 2017 года.
Каждый месяц «Застройщики39.рф» определяют динамику цен на рынке новостроек. Можно отметить некоторое снижение стоимости нового жилья, но оно незначительное: если в октябре 2016 года минимальная цена была зафиксирована на уровне 34 тысяч рублей за 1 кв. м, то к началу февраля она опустилась всего на 1 тысячу – до 33 тысяч рублей.
Зато верхняя планка не знает границ. Так, в феврале 2017 года одна из самых дорогих квартир продается на ул. Курортной в Ленинградском районе. Цена в жилом комплексе достигает 120 тысяч рублей за 1 кв. м. Впрочем, как рассказывают инсайдеры, есть дома с ценами и выше, только вот застройщики не спешат их озвучивать на широкую аудиторию: эксклюзивные цены по карману таким же эксклюзивным покупателям, коих в Калининграде не так много. И в этом «клубе по интересам» нет места посторонним.
Ленинградский район
Минимальная цена
ЖК «Русский дом» на ул. Невского-Крылова
Застройщик «Паркплейс»
Цена за 1 кв.м:
41 тыс. руб. - однокомнатные квартиры;
35,5-40 тыс. руб. – двухкомнатные квартиры;
33-37 тыс. руб. – трехкомнатные квартиры.
Максимальная цена
ЖК «Курортный» на ул. Курортной
Застройщик Бифов З.Ж.
Цена за 1 кв.м: 90-120 тыс. руб.
Московский район
Минимальная цена
Дом на Аллее Смелых, 198Б
Застройщик "РусСтройИнвест"
Цена за 1 кв.м: от 33 тыс. руб.
ЖК «Московский дворик» на ул. Дзержинского
Застройщик «КПД Калининград»
Цена за 1 кв.м: 35-36 тыс. руб.
Максимальная цена
«Дом в Малом переулке»
Застройщик «КПД Калининград»
Цена за 1 кв.м: 75-85 тыс. руб. в двухкомнатной квартире
Центральный район
Минимальная цена
Жилой дом «Риттерхоф» на Теннистой аллее, 33-33Б
Застройщик «Паркплейс»
Цена за 1 кв.м: 50-55 тыс. руб.
ЖК «Феникс» на перекрестке улиц Радищева и Станочной
Застройщик ООО «Алькона»
Цена за 1 кв.м: от 45-47 тыс. руб.
Максимальная цена
ЖК «Амалия» на ул. Марата, 5/7
Застройщик ИСК «Инвент»
Цена за 1 кв.м: 70,5-90 тыс. руб. в 1-2-комнатных квартирах
Дом на ул. Чайковского, 58А
Застройщик Февраль-строй
Цена за 1 кв.м: от 80 тыс. руб. в 2-3-комнатных квартирах
Дом на ул. Степана Разина, 39А
Застройщик Балтик Штерн
Цена за 1 кв.м: 80-110 тыс. руб.
Между тем, Росстат опубликовал на днях статистику по стоимости строительства жилья (актуально для 2016 года). Так, если в среднем по России строительство 1 кв. м общей площади отдельно стоящего жилого дома квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений обходится в 40,5 тыс. рублей, то в Калининградской области эта стоимость равняется 35,5 тыс. рублей. Дороже всего строить жилье на Дальнем Востоке: там цифра доходит в среднем до 55,1 тыс. рублей за 1 квадрат.
При этом цены на продажу новостроек совсем иные. Если жилье, построенное за счет средств федерального бюджета, продают в Калининградской области, по данным Росстата, за 38,2 тыс. рублей за 1 кв. м (жилье, возведенное за счет регионального и местного бюджетов, - выходит дешевле: по 33,6 тыс. рублей), то коммерческие цены в Калининграде в феврале 2017 года достигали в среднем цифры в 53,6 тыс. рублей за квадрат.
Комментарии
Будьте первым, кто оставит комментарий и поделится своим мнением!
