Март: сколько стоит квадратный метр в новостройках Калининграда и области
Весна действует на рынок недвижимости Калининградской области освежающе: стоимость квартир то растет, то падает – все, как непредсказуемая прибалтийская погода. Если сравнивать февральские и мартовские данные, увидим, что на побережье жилье подешевело только в Янтарном. Снижение стоимости квадратных метров отмечается в Пионерском, а если изучать Калининград, то в Московском и Гурьевском районах города.
«Застройщики39.рф» продолжают следить за динамикой цен на жилье в новостройках Калининграда и на побережье.
Статистика основана на собственных данных портала "Застройщики39.рф", полученных от калининградских строительных компаний в начале марта 2017 года. Цены отражают среднюю стоимость квадратного метра в двухкомнатных квартирах стандартного метража на первичном рынке недвижимости, продажи которых ведут сами застройщики. В расчетах не учитывались индивидуальные предложения или скидки по акциям.
Если быть справедливыми, то говорить о росте цен на квартиры можно исключительно в математическом порядке. Так, в Калининграде в целом квадратный метр подорожал за месяц всего рублей на 500, что в пересчете «на квартиру» составит порядка 32,3 тысяч рублей. Согласитесь, по сравнению со стоимостью двухкомнатной квартиры примерно в 3,2 млн рублей, эта переплата выглядит несущественной. Впрочем, и она не лишняя для кошелька: такую сумму можно потратить на оформление каких-либо документов или, как вариант, отметить новоселье.
Между тем, в Центральном районе Калининграда цена на квадрат в новостройке выросла примерно на 1,3 тысячи рублей, а в Ленинградском районе – на 800 рублей. Московский район подешевел на 297 рублей за новый квадратный метр, а Гурьевский – рублей на 700.
Согласитесь, выглядит довольно забавно, но статистика и скрупулезные подсчеты довольно упрямы, и против математики не попрешь.
Тем не менее, тенденция роста цен в Центральном районе вполне очевидна: с января месяца «квадрат» подорожал в среднем на 3,5 тысячи рублей, а значит, «двушка» средней площадью в 64 кв.м обойдется дороже ни много ни мало на 224 тысячи целковых. На такую сумму банкет в честь новоселья был бы явно с фейерверком.
Что касается побережья, то цены в Светлогорске выросли на 2437 рублей в сравнении с февралем. Упали цены в Пионерском – можно сэкономить до 600 рублей на каждом квадратном метре. Самое значительное снижение цен наблюдается в Янтарном - здесь квадратный метр подешевел на 4444 рубля.
| Калининград и Гурьевский район | 51870 руб./м2 | +0.4% |
| Калининград | 54109 руб./м2 | +0.9% |
| Центральный район | 61940 руб./м2 | +2% |
| Ленинградский район | 55489 руб./м2 | +1.5% |
| Московский район | 43934 руб./м2 | -0.7% |
| Гурьевский район | 40572 руб./м2 | -1.8% |
| Побережье | 58553 руб./м2 | +1.4% |
| Светлогорский район | 64912 руб./м2 | +4% |
| Зеленоградский район | 53000 руб./м2 | +0.04% |
| Пионерский округ | 48432 руб./м2 | -1% |
| Янтарный округ | 56556 руб./м2 | -7% |
Более подробную информацию о ценах на жилье в новостройках Калининграда и Калининградской области можно получить здесь.
Комментарии
Будьте первым, кто оставит комментарий и поделится своим мнением!
