Курорты Янтарного края: чем хотят застроить побережье Калининградской области
"Застройщики39.рф" проанализировали разрешения на строительство, выданные во 2-м квартале 2018 года Агентством по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области. В фаворитах по-прежнему находятся Светлогорск и Зеленоградск. На Янтарный застройщики положили глаз меньше всего.
Ну что сказать?.. Побережье Калининградской области с точки зрения застройки развивается неравномерно - судя по тем разрешениям на строительство, которые были выданы региональным Министерством строительства. В фаворитах, безусловно, - Светлогорск и Зеленоградск. Намного меньше застройщикам интересен Пионерский. Ну а в Янтарном во втором квартале 2018 года было выдано всего 2 разрешения на строительство жилых домов. Хотя, как говорят, именно там самый кайфовый пляж в области.
А теперь подробности!
Зеленоградск
На улице Железнодорожной, 30А (на въезде в город с западной стороны) появится одноэтажный магазин довольно солидной площади — 2,1 тыс. кв. м. Построить объект намерено ООО «Янтарный Холл» с уставным капиталом 10,5 тыс. рублей, в числе учредителей — три персоналии: Татьяна Чеховская, Тамара Кондукова и Ирина Соловьева.
КН 39:05:010207:34
Новая гостиница в Зеленоградске распахнет, предположительно, свои двери на улице Чкалова (на пересечении с ул. Володарского). Построить объект собирается ООО «Стройбиз», соответствующее разрешение на строительство выдано 4 июня 2018 года. Здание вырастет до 6 наземных этажей, общая площадь составит 5,4 тыс. кв.м.
Фирма принадлежит Елене Антимоновой и Руслану Давыдову. Уставной капитал составляет 10 тысяч рублей. Традиционно гостиница будет апартаментного типа.
КН 39:05:000000:1372
Гораздо более активным в Зеленоградске будет жилищное строительство.
На улице Гагарина компания «Бриз» построит многоквартирный жилой дом высотой в 3 этажа. Соответствующее разрешение выдано в мае 2018 года и будет действительно до апреля 2019 года. Фирмой с уставным капиталом в 4 млн рублей единолично владеет Андрей Яковлев.
КН 39:05:010324:41
Компания «Ватерфронт» получила два разрешения на строительство многоквартирных домов №1 и №2 по ГП на улице Окружной в Зеленоградске. Здания должны быть возведены до декабря 2020 года. Они вырастут высотой до 9 этажей. Жилой комплекс намерен строить Александр Кацаф: именно он учредил фирму с уставным капиталом в 40,5 млн рублей, он же является ее генеральным директором.
КН 39:05:010201:683
Между тем, министерство регионального контроля (надзора) регионального правительства требует от администрации Зеленоградска расторгнуть с ООО «Ватерфронт» договор аренды земельного участка под 9-этажную жилую застройку на ул. Окружной.
https://rugrad.eu/news/1056485/
Как это повлияет на будущую застройку, покажет время.
Продолжает строительство ЖК «Прибалтийская ревьера» компания ООО «Мед-Вест». Она получила разрешение на строительство 4-го этапа в комплексе жилых зданий. Так, на улице Приморской будет возведено очередной 9-этажный дом общей площадью 17,5 тыс. кв.м.
КН 39:05:010324:75
В поселке Малиновка строительство будут вести 2 компании.
Первая, ООО «Альфастрой КД» возведет 3 многоквартирных жилых дома по 3 этажа каждый. Работы должны быть закончены до декабря 2021 года.
КН 39:05:010605:274
Вторая, ООО «Балтикремкомплект» продолжит возведение ЖК «Солнечный берег»: компания получила разрешение на строительство 3-его этапа. Так, до января 2020 года в поселке Малиновка должен быть построен 5-этажный дом общей площадью 4,5 тыс. кв.м.
Пионерский
На улице Вокзальной некто построит магазин. В разрешении на строительство от 18 апреля в поле «Наименование застройщика» указано «Физическое лицо», остальные данные скрыты во исполнение закона о персональных сведениях. Известно лишь, что магазин будет одноэтажным общей площадью 475,5 кв. м.
Не будем забывать, что Пионерский – это прибрежный морской курорт, поэтому в июне 2018 года компания «СД Маркет» из города Светлого решила возвести здесь, на улице Портовой,5, гостиницу из 2 корпусов. Первое здание общей площадью в 3,2 тыс. кв.м. вырастет до 4-х этажей, второй – до 6-ти и займет 9,7 тыс. кв.м.
Компания с уставным капиталом учреждена 4-мя людьми: Юрием и Андреем Лысенко, а также Татьяной Копыловой и Станиславом Мордовцом. У каждого из них по четверти доли.
КН 39:19:010201:399
Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на улице Комсомольской, 14-16 возведет ООО «СТК-Балт» (бренд «СТК-Балт»), уставный капитал которого больше 47 млн рублей. У компании два учредителя: Александр Столяр (доля — 57%) и Николай Кашляков. Изначально региональные власти отказали застройщику в выдаче разрешения, желая снизить этажность объекта, но в итоге по представлению прокуратуры было выдано разрешение, действительное до декабря 2019 года, по которому у здания предполагается 7 надземных этажей, общая площадь строения составит 7,8 тыс. кв. м. Компания-застройщик активно осваивает городские земли Пионерского, построив уже более пятнадцати многоквартирных домов на этом курорте.
КН 39:19:010206:20
На улице Шаманова, 19А возрастет 9-этажный многоквартирный жилой дом. В Пионерском такого «гиганта» решило простроить АО «Виста» - московская компания с уставным капиталом в 20 тысяч рублей. Учредителем значится Светлана Неданова, а генеральным директором Виген Симонян.
КН 39:19:010215:1337
Местное, пионерское, ООО «Макрострой» построит пятиэтажку на Калининградском шоссе. Фирма получила разрешение на строительство в июне 2018 года, срок его действия – до августа 2020 года. Компания намерена построить многоквартирный дом общей площадью 1,8 тыс. кв.м.
КН 39:19:010308:649
Светлогорск
Несколько гостиниц, много-много жилых домов и всего один храм — такого масштаба строительные работы развернутся в Светлогорске в ближайшем будущем.
На улице Балтийской, 6 около озера Тихое построят многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом. Общая площадь строения в 4 надземных этажа составит около 2,8 тыс. кв. м. За стройку возьмется ООО «Изумрудный лес» Анны Тихоновой и Валерия Цогоева.
На участке прежде стояло историческое здание 1906 года постройки, в котором в свое время располагался немецкий пансион Elsbeth. Оно не было внесено в список объектов культурного наследия, поэтому собственники снесли его в апреле 2018 года. Земельный участок также принадлежит «Изумрудному лесу», хотя компании пришлось для этого пройти через судебные разбирательства. Как выяснил портал «РуГрад.еу», ООО «Изумрудный лес» может быть связано с именем Александра Башина, экс-главы Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию регионального правительства.
КН 39:17:010014:36
В активную фазу переходит строительство многоэтажного микрорайона в восточной части Светлогорска в 500 метрах от моря. Между лагерем «Огонек» и новой футбольной базой «Балтия» на улице Ольховой компания «Раушен» (бренд «Балтия-Инвестстрой») планирует возвести квартал из восьми многоквартирных жилых домов. В разрешении на строительство, выданном до мая 2024 года, уточняется, что здания не превысят 6 надземных этажей.
КН 39:17:010007:207
В конце мая 2018 года правительство Калининградской области разрешило ввести в эксплуатацию пилотную постройку — шестиэтажный жилой дом на улице Ольховой, построенный ООО «Раушен» на соседнем участке.
По данным ЕГРЮЛ, учредителями ООО «Раушен» являются Валерий Шкурко (доля — 34%), Сергей Карамышев (33%) и Светлана Михайлина (33%).Руководителем группы компаний «Балтия-Инвестстрой» является Владимир Михайлин, бывший главой муниципального образования «Администрация Светлогорского городского округа». Помимо нового проекта в Светлогорске застройщик «Балтия-Инвестстрой» ведет строительство ряда крупных жилых комплексов в Калининграде.
На другой стороне улицы Ольховой продолжает строительство крупный калининградский застройщик «КСК» Вадима Шимко, компания планирует возвести 24 дома в микрорайоне «Светлогорск-3», объединенных в четыре квартала: «Морской», «Воздушный», «Парковый» и «Солнечные террасы». Новое разрешение выдано ООО «КСК-СТРОЙ» на строительство жилого дома № 1 из комплекса 8-этажных многоквартирных жилых домов. Документ подписан 16 мая 2018 года, действителен до ноября 2019 года.
На улице Яблоневой тоже раздастся шум строительной техники: компания «КД СТРОЙ» начнет возведение жилого дома на 64 квартиры. В здании будет 7 надземных этажей и встроенные нежилые помещения. Разрешение на строительство выдано на срок до 28 февраля 2020 года.
Уставной капитал фирмы – 10 млн рублей, ей в разных долях владеют Наталия Липай, Наталья Иванова и Дмитрий Кабанов.
КН 39:17:000000:358
Этот же застройщик получил в конце июня 2018 года (успел буквально под занавес – перед принятием главных изменений в ФЗ о долевом строительстве) разрешение на строительство 147-квартирного жилого дома высотой в 7 надземных этажей. Здание «вырастет» на той же улице Яблоневой. Работы должны быть завершены до конца июня 2020 года.
КН 39:17:010042:167
Это местоположение – улица Яблоневая – нравится многим девелоперам. ООО «ОСТ-СТРОЙ» продолжит здесь возведение ЖК «Олимпия»: в июне 2018 года застройщик получил два разрешения на строительство многоквартирного дома №7 (общая площадь строения составит 4,9 тыс.кв.м, количество наземных этажей – 7 шт.) и жилого дома №4 с примерно аналогичными характеристиками (7 этажей и 4,1 тыс. кв.м общей площади).
КН 39:17:000000:390
И КН 39:17:010040:19 соответственно.
Застройщик «КНГ Строитель Плюс» получил в конце мая разрешение на строительство многоквартирного жилого дома на улице Ленина, 6 в Светлогорске. Дом предполагается невысоким – всего 4 наземных этажа, общая площадь строения – 2,1 тыс.кв.м.
КН 39:17:010011:67
ООО «КНГ Строитель Плюс» зарегистрировано в Светлогорске на ул. Аптечной, 2. Компания с уставным капиталом в 4 млн рублей полностью принадлежит Елене Кондрашовой. Генеральным директором выступает Анжелика Апполонова.
В треугольнике улиц Тихой, Пригородной и переулка Ягодного начнет возведение комплекса многоквартирных жилых домов компания «Вега», зарегистрированная в Зеленоградске. Пока ООО получило разрешение на возведение жилого дома №1 по ГП. Его высота составит 8 этажей общей площадью 7,1 тыс.кв.м.
КН 39:17:000000:385
Компанией с уставным капиталом 50,8 млн рублей владеют однофамильцы Еремины – Валерий Александрович, Ирина Петровна и Евгения Валерьевна.
Еще 3 многоквартирных дома построят в Светлогорске на улицах Подгорной и Сосновой, а также в переулке Железнодорожном.
Пятиэтажка общей площадью 1,6 тыс. кв.м будет возведена на ул. Подгорной компанией «Востокстройбетон». На строительные работы отведено чуть больше 1 года: они должны завершится в октябре 2019 года.
КН 39:17:010017:68
Фирмой с уставным капиталом 10 тысяч рублей владеют трое: Сергей Дацышин, Юрий Будурацкий и Светлана Тачкова. Генеральным директором назначен Валерий Тачков.
На улице Сосновой строительными работами займется ООО «Строительная компания Меркурий» из… Череповца! Компанией владеет Владимир Гераськин, генеральным директором назначен Кирилл Персиянов. Застройщик хочет возвести 4-этажный жилой дом общей площадью 1,7 тыс. кв.м.
КН 39:17:010026:42
Светлогорская компания «Бухта Таран», учредителем и генеральным директором которой является Артур Балтрушайтис, собирается построить в переулке Железнодорожном 4-этажный жилой дом. Обща площадь строения составит около 3 тыс.кв.м.
КН 39:17:010024:41
Как минимум пять (???) гостиниц могут появиться в Светлогорске в ближайшие годы: правительство Калининградской области выдало разрешения на строительство следующих объектов.
На улице Садовой, 4А появится апарт-отель, причем уже до декабря 2018 года, именно на такой срок выдано разрешение на строительство, участок расположен недалеко от театра эстрады «Янтарь-Холл». Здание высотой в 5 надземных этажей и общей площадью 1,5 тыс. кв. м возведет ООО «Балтсибнефть» (уставный капитал — 10 тыс. рублей), учредителями которого являются Александр Гирзекорн (доля — 55%) и Сергей Есафьев. Александр Гирзекорн — бывший председатель Совета директоров «Рос&Нефти» и «Сетевого нефтяного банка», экс-руководитель Союза промышленников и предпринимателей Калининградской области.
Некое физическое лицо займется строительством гостевого дома на улице Октябрьской, 4. Соответствующее разрешение выдано 27 апреля 2018 года, оно действует до мая 2019 года. Гостевой дом площадью около 1,2 тыс. кв. м возвысится до 5 надземных этажей.
Еще одна гостиница распахнет свои двери года через полтора на улице Ленина, 14 напротив «Янтарь-холла». Строительством объекта займется ООО «Площадь», которым владеет Юрий Каракулев, он же является собственником «Сезона обуви» и «Мартин и К». Здание высотой в 4 надземных этажа расположится на месте нынешнего гостевого дома «Уют». Известно, что в конце апреля 2018 года проект был отправлен на доработку после обсуждения на заседании архитектурно-градостроительного совета Калининградской области: возникли подозрения, что под видом 4-этажного здания будет возведен 5-этажный объект, уточняет портал «РуГрад.еу». Разрешение на строительство выдано 28 апреля 2018 года.
КН 39:17:010012:29
Недострой на улице Зеленой планируют таки довести до состояния гостиницы. Реконструкцией объекта займется зарегистрированное в Светлогорске ООО «КНГ Строитель» (бренд KNG Development). Компанией с уставным капиталом в 10 тыс. рублей владеет Елена Кондрашова, генеральным директором работает Анжелика Апполонова. В здании 4 надземных этажа, его общая площадь — 1,77 тыс.кв.м. Земельный участок расположен недалеко от озера Тихое.
Освоят застройщики и Калининградский проспект. Фирма «Евробалт Плюс», в составе учредителей которой аж 6 членов, а уставной капитал составляет 10,8 млн рублей, хочет построить гостиничный комплекс апартаментного типа. Уже получены разрешения на две гостиницы - №1 и №2 по ГП. Обе будут 6-этажными.
КН 39:17:020008:92
Нечто под расшифровкой «рекреационно-бытовой комплекс» появится на улице Горького в Светлогорске. Судя по описанию, это будет здание высотой в 7 наземных этажей, общей площадью порядка 15 тыс. кв.м. Разрешение на строительство получило ООО «Стройдом», принадлежащее Ивану Логовому и Ирине Зиненко (уставной капитал – 10 тыс.руб.).
КН 39:17:010019:38
Ну и о важном. На улице Пригородной в Светлогорске построят храм в честь святого Сергия Радонежского. Займется застройкой местный приход Калининградской епархии РПЦ. Религиозное сооружение будет небольшим: 129 кв. м, высотой в 1 этаж. Строительство должно быть завершено к маю 2020 года.
Янтарный
Во втором квартале 2018 года в Янтарном было выдано всего 2 разрешения на строительство жилых многоквартирных домов.
Оба разместятся на улице Балебина в районе домов №16 и №20А.
Первое здание поднимется до 3 надземных этажей, его общая площадь составит почти 860 кв. м. Второе будет также трехэтажным, но чуть большим: его общая площадь не должна превысить 1,2 тыс. кв.м.
Застройщиком выступает ООО «Эталон-Строй» (бренд «Эталон-Вест»). В равных долях фирмой с уставным капиталом в 10 тыс. рублей владеют Эдуард Пешко и Сергей Белянин. Эти же лица владеют ООО «Новатор», которое построило среднеэтажный жилой комплекс в Гурьевске на улице Луговой.
КН соответственно: 39:22:010008:462 и 39:22:010008:463
Комментарии
Будьте первым, кто оставит комментарий и поделится своим мнением!
