Жилой комплекс "Суздальский-2"
3
корпуса
10
этажность
Медиана цен
80 769 Р/м2
80 769 Р/м2
Срок сдачи
2 квартал 2024 г.
I очередь
2 квартал 2024 г.
I очередь
В состав жилого комплекса «Суздальский-2» входят три десятиэтажных дома. Поскольку все дома многосекционные, то каждый дом строится в два этапа – в целом строительство разбито на 6 этапов. Также вместе с жилыми домами будет построена трансформаторная подстанция.
Дом №1 имеет П-образную форму, с торцов пристроены мусорокамеры. Помимо жилых квартир на первом этаже этого дома разместятся два магазина и четыре офисных помещения. В четырех секциях предусмотрены подъезды с выходами на две стороны. Во всех офисах запланированы санузлы, кладовые уборочного инвентаря и теплогенераторные с отдельным выходом наружу. Входные группы жилой части изолированы от входов в нежилые помещения и имеют вход с улицы, с планировочной отметки земли. Дом №3 также в плане имеет П-образную форму, а №2 – Г-образную.
Стены первого и второго этажей строятся из силикатного кирпича, начиная с третьего этажа для стен используется крупноформатный керамический камень. Фасады утепляются пенополистиролом с рассечкой утеплителем из каменной ваты, не распространяющей горение, с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки и последующей окраской фасадными красками по системе «Теплоавангард». Для декорирования фасадов используется клинкерная плитка по цоколю, первому и второму этажу, а также краска разных оттенков.
Квартиры отделываются в «сером ключе» – стены и перегородки покрываются гипсовой штукатуркой, на полах – цементная стяжка по слою звукоизоляции. Оконные проемы остекляются стеклопакетами, выполненными по индивидуальному заказу. Подоконники – пластиковые. Оконные отливы – металлические с пластиковым покрытием. На лоджиях выполняется панорамное остекление. Устанавливаются однокамерные стеклопакеты из обычного стекла, с регулируемыми оконными створками, с микровентиляцией. Нижняя часть остекления состоит из усиленного стеклопакета. С внутренней стороны лоджии находится металлическое ограждение. На балконах десятого этажа устанавливаются наружные металлические ограждения. Входные двери в квартиры – металлические, усиленные, утепленные, с декоративной обработкой лицевой поверхности, изготовлены по индивидуальному заказу. Входные подъездные двери также изготовлены по индивидуальному заказу. Двери с армированным стеклом имеют уплотнения в притворах, и оснащены приспособлениями для самозакрывания. Дома оснащаются домофонной связью с использованием оборудования Eltis. В каждой секции устанавливаются два лифта: пассажирский и грузопассажирский.
Все помещения – квартиры, офисы, магазины, отапливаются от автоматических газовых котлов с закрытой камерой сгорания. Система отопления – двухтрубная горизонтальная с нижней разводкой. В качестве нагревательных приборов устанавливаются стальные панельные радиаторы с терморегулирующими головками и воздухоспускными кранами. В ванных комнатах в качестве нагревательных приборов устанавливаются полотенцесушители.
На придомовой территории возле каждого корпуса запланировано несколько детских игровых и физкультурных площадок с бесшовным ударопоглощающим покрытием, места для отдыха взрослых, хозяйственные площадки, а также участки, выделенные для парковки машин. В рамках строительства первого дома в ЖК появится 77 парковочных мест, а после строительства второго дома добавятся еще 68 мест. На свободной площади высаживается партерный газон из трав. Вокруг площадок устраивается живая изгородь из кустарника пузыреплодника.
Дом №1 имеет П-образную форму, с торцов пристроены мусорокамеры. Помимо жилых квартир на первом этаже этого дома разместятся два магазина и четыре офисных помещения. В четырех секциях предусмотрены подъезды с выходами на две стороны. Во всех офисах запланированы санузлы, кладовые уборочного инвентаря и теплогенераторные с отдельным выходом наружу. Входные группы жилой части изолированы от входов в нежилые помещения и имеют вход с улицы, с планировочной отметки земли. Дом №3 также в плане имеет П-образную форму, а №2 – Г-образную.
Стены первого и второго этажей строятся из силикатного кирпича, начиная с третьего этажа для стен используется крупноформатный керамический камень. Фасады утепляются пенополистиролом с рассечкой утеплителем из каменной ваты, не распространяющей горение, с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки и последующей окраской фасадными красками по системе «Теплоавангард». Для декорирования фасадов используется клинкерная плитка по цоколю, первому и второму этажу, а также краска разных оттенков.
Квартиры отделываются в «сером ключе» – стены и перегородки покрываются гипсовой штукатуркой, на полах – цементная стяжка по слою звукоизоляции. Оконные проемы остекляются стеклопакетами, выполненными по индивидуальному заказу. Подоконники – пластиковые. Оконные отливы – металлические с пластиковым покрытием. На лоджиях выполняется панорамное остекление. Устанавливаются однокамерные стеклопакеты из обычного стекла, с регулируемыми оконными створками, с микровентиляцией. Нижняя часть остекления состоит из усиленного стеклопакета. С внутренней стороны лоджии находится металлическое ограждение. На балконах десятого этажа устанавливаются наружные металлические ограждения. Входные двери в квартиры – металлические, усиленные, утепленные, с декоративной обработкой лицевой поверхности, изготовлены по индивидуальному заказу. Входные подъездные двери также изготовлены по индивидуальному заказу. Двери с армированным стеклом имеют уплотнения в притворах, и оснащены приспособлениями для самозакрывания. Дома оснащаются домофонной связью с использованием оборудования Eltis. В каждой секции устанавливаются два лифта: пассажирский и грузопассажирский.
Все помещения – квартиры, офисы, магазины, отапливаются от автоматических газовых котлов с закрытой камерой сгорания. Система отопления – двухтрубная горизонтальная с нижней разводкой. В качестве нагревательных приборов устанавливаются стальные панельные радиаторы с терморегулирующими головками и воздухоспускными кранами. В ванных комнатах в качестве нагревательных приборов устанавливаются полотенцесушители.
На придомовой территории возле каждого корпуса запланировано несколько детских игровых и физкультурных площадок с бесшовным ударопоглощающим покрытием, места для отдыха взрослых, хозяйственные площадки, а также участки, выделенные для парковки машин. В рамках строительства первого дома в ЖК появится 77 парковочных мест, а после строительства второго дома добавятся еще 68 мест. На свободной площади высаживается партерный газон из трав. Вокруг площадок устраивается живая изгородь из кустарника пузыреплодника.
коммерческие помещения
Застройщик объекта
ООО "Орбита"
Проектная организация
ООО "АМ КВАДР"
Негосударственная экспертиза
ООО "Негосударственная экспертиза"
Форум
Нет открытых форумов
Цены квартир
Купить квартиру площадью 52.00 м2 можно по цене 4 200 000 руб.на 4.1% выше средней цены в Ленинградском районе
Калининград, ул. Ген. Хохлова - ул. Суздальская - ул. Кап. Греч
| Отопление | автономное |
|---|---|
| Технология | несущие стены |
| Стены | керамический камень |
| Фундамент | железобетон (монолит) |
| Перекрытия | железобетон (плиты) |
| Кровля | рулонная |
| Общая площадь | 68313.00 м2 |
| Площадь квартир | 45487.00 м2 |
| Площадь участка | 26444.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:132901:78 |
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 11 августа 2020 г.
Квартиры
Введен в эксплуатацию 11 августа 2020 г.
Квартиры
| 1-комнатные: | 171 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 132 шт. |
| 3-комнатные: | 22 шт. |
| Всего: | 325 шт. |
| Этажность | 10 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 8 |
| Общая площадь | 25020.00 м2 |
| Площадь квартир | 16512.00 м2 |
Секции
| Этажность Квартир на площадке |
Поэтажные планы | |
|---|---|---|
| Секция 1 | 10 |
|
| Секция 2 | 10 |
|
| Секция 3 | 10 |
|
| Секция 4 | 10 |
|
| Секция 5 | 10 |
|
| Секция 6 | 10 |
|
| Секция 7 | 10 |
|
| Секция 8 | 10 |
|
-
Документы 7
- Заключения о степени готовности от 18.09.2019
- Извещение о начале строительства, 1 очередь
- Проект ДДУ, 1 очередь
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд от 18.07.2019, 1 очередь
- Извещение о начале строительства, 2 очередь
- Проект ДДУ, 2 очередь
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд от 18.07.2019, 2 очередь
-
Разрешения 8
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию (1-4 секции)
39-RU39301000-102-2019 -
Разрешение на ввод в эксплуатацию (5-8 секции)
39-RU39301000-103-2019 - Заключение о соответствии застройщика и ПД (1 этап, 1-4 секции)
- Положительное заключение негосударственной экспертизы (1 этап, 1-4 секции)
-
Разрешение на строительство (1 этап, 1-4 секции)
39-RU39301000-102-2019 - Заключение о соответствии застройщика и ПД (2 этап, секции 5-8)
- Положительное заключение негосударственной экспертизы (2 этап, 5-8 секции)
-
Разрешение на строительство (2 этап, 5-8 секции)
39-RU39301000-103-2019
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию (1-4 секции)
-
Проектная документация 10
- ПД с 08.05.2020 по 28.05.2020 (1, 2 этапы)
- ПД с 31.01.2020 по 10.04.2020
- ПД с 10.12.2019 по 10.01.2020 (1, 2 этапы)
- ПД с 09.10.2019 по 09.11.2019
- ПД от 17.05.2019 (1 этап, 1-4 секции)
- ПД от 31.07.2019 (1 этап, 1-4 секции)
- ПД от 15.08.2019 (1 этап, 1-4 секции)
- ПД от 15.08.2019 (2 этап, 5-8 секции)
- ПД от 17.05.2019 (2 этап, 5-8 секции)
- ПД от 31.07.209 (2 этап, 5-8 секции)
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 12 ноября 2020 г.
Квартиры
Введен в эксплуатацию 12 ноября 2020 г.
Квартиры
| 1-комнатные: | 137 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 87 шт. |
| 3-комнатные: | 23 шт. |
| Всего: | 247 шт. |
| Этажность | 10 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 6 |
| Общая площадь | 18274.00 м2 |
| Площадь квартир | 12702.00 м2 |
Секции
| Этажность Квартир на площадке |
Поэтажные планы | |
|---|---|---|
| Секция 1 | 10 |
|
| Секция 2 | 10 |
|
| Секция 3 | 10 |
|
| Секция 4 | 10 |
|
| Секция 5 | 10 |
|
| Секция 6 | 10 |
|
-
Документы 5
-
Разрешения 8
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию (1-3 секции)
39-RU39301000-104-2019 -
Разрешение на ввод в эксплуатацию (4-6 секции)
39-RU39301000-105-2019 -
Разрешение на строительство (1-3 секции)
39-RU39301000-104-2019 - Заключение о соответствии застройщика и ПД (секции 1-3)
- Положительное заключение негосударственной экспертизы (секции 1-3)
- Заключение о соответствии застройщика и ПД (секции 4-6)
- Положительное заключение негосударственной экспертизы (секции 4-6)
-
Разрешение на строительство (4-6 секции)
39-RU39301000-105-2019
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию (1-3 секции)
-
Проектная документация 12
- ПД от 10.09.2020
- ПД с 10.06.2020 по 10.08.2020
- ПД с 08.05.2020 по 28.05.2020
- ПД с 31.01.2020 по 10.04.2020 (3, 4 этапы)
- ПД с 10.12.2019 по 10.01.2020 (3, 4 этапы)
- ПД с 09.10.2019 по 09.11.2019
- ПД от 15.08.2019 (3 этап, 1-3 секции)
- ПД от 17.05.2019 (3 этап, 1-3 секции)
- ПД от 31.07.2019 (3 этап, 1-3 секции)
- ПД от 15.08.2019, (4 этап, 4-6 секции)
- ПД от 31.07.2019, (4 этап, 4-6 секции)
- Проектная декларация от 17.05.2019 (4 этап, 4-6 секции)
Срок сдачи
3 квартал 2021 г.
Примечание
5 и 6 этапы
Квартиры
3 квартал 2021 г.
Примечание
5 и 6 этапы
Квартиры
| 1-комнатные: | 171 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 132 шт. |
| 3-комнатные: | 22 шт. |
| Всего: | 325 шт. |
| Этажность | 10 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 4 |
| Общая площадь | 25019.00 м2 |
| Площадь квартир | 16273.00 м2 |
Секции
| Этажность Квартир на площадке |
Поэтажные планы | |
|---|---|---|
| Секция 1 | 10 |
|
| Секция 2 | 10 |
|
| Секция 3 | 10 |
|
| Секция 4 | 10 |
|
