Жилой комплекс "Суздальский-2"
3
корпуса
10
этажность
Срок сдачи
2 квартал 2024 г.
I очередь
2 квартал 2024 г.
I очередь
Калининград,
ул. Ген. Хохлова - ул. Суздальская - ул. Кап. Греч
В состав жилого комплекса «Суздальский-2» входят три десятиэтажных дома. Поскольку все дома многосекционные, то каждый дом строится в два этапа – в целом строительство разбито на 6 этапов. Однако, согласно проектной документации, ввод в эксплуатацию состоится одновременно для всех трех новостроек. Также вместе с жилыми домами будет построена трансформаторная подстанция.
Дом №1 имеет П-образную форму, с торцов пристроены мусорокамеры. Помимо жилых квартир на первом этаже этого дома разместятся два магазина и четыре офисных помещения. В четырех секциях предусмотрены подъезды с выходами на две стороны. Во всех офисах запланированы санузлы, кладовые уборочного инвентаря и теплогенераторные с отдельным выходом наружу. Входные группы жилой части изолированы от входов в нежилые помещения и имеют вход с улицы, с планировочной отметки земли. Дом №3 также в плане имеет П-образную форму, а №2 – Г-образную.
Стены первого и второго этажей строятся из силикатного кирпича, начиная с третьего этажа для стен используется крупноформатный керамический камень. Фасады утепляются пенополистиролом с рассечкой утеплителем из каменной ваты, не распространяющей горение, с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки и последующей окраской фасадными красками по системе «Теплоавангард». Для декорирования фасадов используется клинкерная плитка по цоколю, первому и второму этажу, а также краска разных оттенков.
Квартиры отделываются в «сером ключе» – стены и перегородки покрываются гипсовой штукатуркой, на полах – цементная стяжка по слою звукоизоляции. Оконные проемы остекляются стеклопакетами, выполненными по индивидуальному заказу. Подоконники – пластиковые. Оконные отливы – металлические с пластиковым покрытием. На лоджиях выполняется панорамное остекление. Устанавливаются однокамерные стеклопакеты из обычного стекла, с регулируемыми оконными створками, с микровентиляцией. Нижняя часть остекления состоит из усиленного стеклопакета. С внутренней стороны лоджии находится металлическое ограждение. На балконах десятого этажа устанавливаются наружные металлические ограждения. Входные двери в квартиры – металлические, усиленные, утепленные, с декоративной обработкой лицевой поверхности, изготовлены по индивидуальному заказу. Входные подъездные двери также изготовлены по индивидуальному заказу. Двери с армированным стеклом имеют уплотнения в притворах, и оснащены приспособлениями для самозакрывания. Дома оснащаются домофонной связью с использованием оборудования Eltis. В каждой секции устанавливаются два лифта: пассажирский и грузопассажирский.
Все помещения – квартиры, офисы, магазины, отапливаются от автоматических газовых котлов с закрытой камерой сгорания. Система отопления – двухтрубная горизонтальная с нижней разводкой. В качестве нагревательных приборов устанавливаются стальные панельные радиаторы с терморегулирующими головками и воздухоспускными кранами. В ванных комнатах в качестве нагревательных приборов устанавливаются полотенцесушители.
На придомовой территории возле каждого корпуса запланировано несколько детских игровых и физкультурных площадок с бесшовным ударопоглощающим покрытием, места для отдыха взрослых, хозяйственные площадки, а также участки, выделенные для парковки машин. В рамках строительства первого дома в ЖК появится 77 парковочных мест, а после строительства второго дома добавятся еще 68 мест. На свободной площади высаживается партерный газон из трав. Вокруг площадок устраивается живая изгородь из кустарника пузыреплодника.
коммерческие помещения
Форум
Нет открытых форумов
Новостройки застройщика
Девелопер
-
Документы
- Градостроительный план земельного участка
- Договор аренды земельного участка
- Соглашение об уступке прав и обязанностей на участок
- Схема планировочной организации участка
Дом 1- Заключения о степени готовности от 18.09.2019
- Извещение о начале строительства, 1 очередь
- Проект ДДУ, 1 очередь
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд от 18.07.2019, 1 очередь
- Извещение о начале строительства, 2 очередь
- Проект ДДУ, 2 очередь
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд от 18.07.2019, 2 очередь
Дом 2- Заключение о степени готовности от 19.09.2019
- Извещение о начале строительства, 3 очередь
- Проект ДДУ, 3 очередь
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд от 18.07.2019, 3 очередь
- Извещение о начале строительства, 4 очередь
Дом 3- Извещение о начале строительства (5 этап)
- Проект ДДУ (5 этап)
- Извещение о начале строительства (6 этап)
- Проект ДДУ (6 этап)
-
Разрешительные документы
Дом 1- Заключение о соответствии застройщика и ПД (1 этап, 1-4 секции)
- Положительное заключение негосударственной экспертизы (1 этап, 1-4 секции)
-
Разрешение на строительство (1 этап, 1-4 секции)
39-RU39301000-102-2019 - Заключение о соответствии застройщика и ПД (2 этап, секции 5-8)
- Положительное заключение негосударственной экспертизы (2 этап, 5-8 секции)
-
Разрешение на строительство (2 этап, 5-8 секции)
39-RU39301000-103-2019
Дом 2-
Разрешение на строительство (3 этап, 1-3 секции)
39-RU39301000-104-2019 - Заключение о соответствии застройщика и ПД (3 этап, секции 1-3)
- Положительное заключение негосударственной экспертизы (3 этап, секции 1-3)
- Заключение о соответствии застройщика и ПД (4 этап, секции 4-6)
- Положительное заключение негосударственной экспертизы (4 этап, секции 4-6)
-
Разрешение на строительство (4 этап, 4-6 секции)
39-RU39301000-105-2019
Дом 3- Положительное заключение негосударственной экспертизы (5, 6 этапы)
- Заключение о соответствии застройщика и ПД (5 этап)
-
Разрешение на строительство
39-RU39301000-106-2019 -
Разрешение на строительство (6 этап)
39-RU39301000-107-2019
-
Документы застройщика
- Аудиторское заключение за 2016 г.
- Аудиторское заключение за 2015 г.
- Бухгалтерская отчетность за 1 кв. 2019 г.
- Бухгалтерская отчетность за 2 кв. 2019 г.
- Отчет о финансовых результатах за январь-март 2019 г.
- Отчет о финансовых результатах за январь-июнь 2019 г.
- Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости застройщика за 2 кв. 2019 г.
- Сведения о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика за 3 кв. 2019 г.
- Бухгалтерский баланс и финансовая отчетность за 3 кв. 2019 г.
Участники строительства
Застройщик объекта
ООО "Орбита"
Проектная организация
ООО "АМ КВАДР"
Негосударственная экспертиза
ООО "Негосударственная экспертиза"
Инфраструктура
Калининград, Ленинградский район, ул. Ген. Хохлова - ул. Суздальская - ул. Кап. Греч
| Отопление | автономное |
|---|---|
| Технология | несущие стены |
| Стены | керамический камень |
| Фундамент | железобетон (монолит) |
| Перекрытия | железобетон (плиты) |
| Кровля | рулонная |
| Площадь участка | 26444.00 м2 |
|---|---|
| Кадастровый номер | 39:15:132901:78 |
| Этажность | 10 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 8 |
| Общая площадь | 25020.00 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 15406.00 м2 |
Секции
| Этажность Квартир на площадке | Поэтажные планы | |
|---|---|---|
| Секция 1 | 10 |
|
| Секция 2 | 10 |
|
| Секция 3 | 10 |
|
| Секция 4 | 10 |
|
| Секция 5 | 10 |
|
| Секция 6 | 10 |
|
| Секция 7 | 10 |
|
| Секция 8 | 10 |
|
Срок сдачи |
| 2 квартал 2024 г. |
| 1-комнатные: | 171 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 132 шт. |
| 3-комнатные: | 22 шт. |
| Всего: | 325 шт. |
Проектная декларация
| Этажность | 10 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 6 |
| Общая площадь | 18274.00 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 13369.00 м2 |
Секции
| Этажность Квартир на площадке | Поэтажные планы | |
|---|---|---|
| Секция 1 | 10 |
|
| Секция 2 | 10 |
|
| Секция 3 | 10 |
|
| Секция 4 | 10 |
|
| Секция 5 | 10 |
|
| Секция 6 | 10 |
|
| 1-комнатные: | 137 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 87 шт. |
| 3-комнатные: | 23 шт. |
| Всего: | 147 шт. |
Проектная декларация
-
- ПД с 10.12.2019 по 10.01.2020 (3, 4 этапы)
- ПД с 09.10.2019 по 09.11.2019
- ПД от 15.08.2019 (3 этап, 1-3 секции)
- ПД от 17.05.2019 (3 этап, 1-3 секции)
- ПД от 31.07.2019 (3 этап, 1-3 секции)
- ПД от 15.08.2019, (4 этап, 4-6 секции)
- ПД от 31.07.2019, (4 этап, 4-6 секции)
- Проектная декларация от 17.05.2019 (4 этап, 4-6 секции)
| Этажность | 10 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 4 |
| Общая площадь | 25019.00 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 16273.00 м2 |
Секции
| Этажность Квартир на площадке | Поэтажные планы | |
|---|---|---|
| Секция 1 | 10 |
|
| Секция 2 | 10 |
|
| Секция 3 | 10 |
|
| Секция 4 | 10 |
|
Срок сдачи |
| 1 квартал 2021 г. |
| 1-комнатные: | 171 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 132 шт. |
| 3-комнатные: | 22 шт. |
| Всего: | 325 шт. |
