Архив Жилой комплекс "Суздальский-2"
Медиана
110 288Р/м2
 Введен в эксплуатацию: 27 октября 2021 г.
Характеристики
Застройщик
Модуль-Стройград
(Оф.сайт)
Город
Калининград, Ленинградский район
Тип отопления
Автономное
Отделка
Срок сдачи
3 кв. 2021 г.
Статус
Сдан
Кол-во квартир
1177
Этажность
10
Стены
керамический камень
Тип крыши
Парковка
Нет
Описание
В состав жилого комплекса «Суздальский-2» входят три десятиэтажных дома и один девятиэтажный дом. Поскольку 1-3 дома многосекционные, то каждый дом строится в два этапа – в целом строительство разбито на 6 этапов. Также вместе с жилыми домами будет построена трансформаторная подстанция.
Дом №1 имеет П-образную форму, с торцов пристроены мусорокамеры. Помимо жилых квартир на первом этаже этого дома разместятся два магазина и четыре офисных помещения. В четырех секциях предусмотрены подъезды с выходами на две стороны. Во всех офисах запланированы санузлы, кладовые уборочного инвентаря и теплогенераторные с отдельным выходом наружу. Входные группы жилой части изолированы от входов в нежилые помещения и имеют вход с улицы, с планировочной отметки земли. Дом №3 также в плане имеет П-образную форму, а №2 – Г-образную.
Стены первого и второго этажей строятся из силикатного кирпича, начиная с третьего этажа для стен используется крупноформатный керамический камень. Фасады утепляются пенополистиролом с рассечкой утеплителем из каменной ваты, не распространяющей горение, с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки и последующей окраской фасадными красками по системе «Теплоавангард». Для декорирования фасадов используется клинкерная плитка по цоколю, первому и второму этажу, а также краска разных оттенков. Дом №4 - двухсекционный, девятиэтажный.
Квартиры отделываются в «сером ключе» – стены и перегородки покрываются гипсовой штукатуркой, на полах – цементная стяжка по слою звукоизоляции. Оконные проемы остекляются стеклопакетами, выполненными по индивидуальному заказу. Подоконники – пластиковые. Оконные отливы – металлические с пластиковым покрытием. На лоджиях выполняется панорамное остекление. Устанавливаются однокамерные стеклопакеты из обычного стекла, с регулируемыми оконными створками, с микровентиляцией. Нижняя часть остекления состоит из усиленного стеклопакета. С внутренней стороны лоджии находится металлическое ограждение. На балконах десятого этажа устанавливаются наружные металлические ограждения. Входные двери в квартиры – металлические, усиленные, утепленные, с декоративной обработкой лицевой поверхности, изготовлены по индивидуальному заказу. Входные подъездные двери также изготовлены по индивидуальному заказу. Двери с армированным стеклом имеют уплотнения в притворах, и оснащены приспособлениями для самозакрывания. Дома оснащаются домофонной связью с использованием оборудования Eltis. В каждой секции устанавливаются два лифта: пассажирский и грузопассажирский.
Все помещения – квартиры, офисы, магазины, отапливаются от автоматических газовых котлов с закрытой камерой сгорания. Система отопления – двухтрубная горизонтальная с нижней разводкой. В качестве нагревательных приборов устанавливаются стальные панельные радиаторы с терморегулирующими головками и воздухоспускными кранами. В ванных комнатах в качестве нагревательных приборов устанавливаются полотенцесушители.
На придомовой территории возле каждого корпуса запланировано несколько детских игровых и физкультурных площадок с бесшовным ударопоглощающим покрытием, места для отдыха взрослых, хозяйственные площадки, а также участки, выделенные для парковки машин. В рамках строительства первого дома в ЖК появится 77 парковочных мест, а после строительства второго дома добавятся еще 68 мест. На свободной площади высаживается партерный газон из трав. Вокруг площадок устраивается живая изгородь из кустарника пузыреплодника.
Используются счета эскроу. Банк-кредитор АЛЬФА-БАНК.
Дом №1 имеет П-образную форму, с торцов пристроены мусорокамеры. Помимо жилых квартир на первом этаже этого дома разместятся два магазина и четыре офисных помещения. В четырех секциях предусмотрены подъезды с выходами на две стороны. Во всех офисах запланированы санузлы, кладовые уборочного инвентаря и теплогенераторные с отдельным выходом наружу. Входные группы жилой части изолированы от входов в нежилые помещения и имеют вход с улицы, с планировочной отметки земли. Дом №3 также в плане имеет П-образную форму, а №2 – Г-образную.
Стены первого и второго этажей строятся из силикатного кирпича, начиная с третьего этажа для стен используется крупноформатный керамический камень. Фасады утепляются пенополистиролом с рассечкой утеплителем из каменной ваты, не распространяющей горение, с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки и последующей окраской фасадными красками по системе «Теплоавангард». Для декорирования фасадов используется клинкерная плитка по цоколю, первому и второму этажу, а также краска разных оттенков. Дом №4 - двухсекционный, девятиэтажный.
Квартиры отделываются в «сером ключе» – стены и перегородки покрываются гипсовой штукатуркой, на полах – цементная стяжка по слою звукоизоляции. Оконные проемы остекляются стеклопакетами, выполненными по индивидуальному заказу. Подоконники – пластиковые. Оконные отливы – металлические с пластиковым покрытием. На лоджиях выполняется панорамное остекление. Устанавливаются однокамерные стеклопакеты из обычного стекла, с регулируемыми оконными створками, с микровентиляцией. Нижняя часть остекления состоит из усиленного стеклопакета. С внутренней стороны лоджии находится металлическое ограждение. На балконах десятого этажа устанавливаются наружные металлические ограждения. Входные двери в квартиры – металлические, усиленные, утепленные, с декоративной обработкой лицевой поверхности, изготовлены по индивидуальному заказу. Входные подъездные двери также изготовлены по индивидуальному заказу. Двери с армированным стеклом имеют уплотнения в притворах, и оснащены приспособлениями для самозакрывания. Дома оснащаются домофонной связью с использованием оборудования Eltis. В каждой секции устанавливаются два лифта: пассажирский и грузопассажирский.
Все помещения – квартиры, офисы, магазины, отапливаются от автоматических газовых котлов с закрытой камерой сгорания. Система отопления – двухтрубная горизонтальная с нижней разводкой. В качестве нагревательных приборов устанавливаются стальные панельные радиаторы с терморегулирующими головками и воздухоспускными кранами. В ванных комнатах в качестве нагревательных приборов устанавливаются полотенцесушители.
На придомовой территории возле каждого корпуса запланировано несколько детских игровых и физкультурных площадок с бесшовным ударопоглощающим покрытием, места для отдыха взрослых, хозяйственные площадки, а также участки, выделенные для парковки машин. В рамках строительства первого дома в ЖК появится 77 парковочных мест, а после строительства второго дома добавятся еще 68 мест. На свободной площади высаживается партерный газон из трав. Вокруг площадок устраивается живая изгородь из кустарника пузыреплодника.
Используются счета эскроу. Банк-кредитор АЛЬФА-БАНК.
Расположение и инфраструктура
Калининград, ул. Ген. Хохлова
Нет данных
Цены квартир
Архивные данные, представлены для ознакомления.
Хотите переехать в Калининград?
Мы поможем найти идеальную квартиру!
Консультации по районам города и жилым комплексам, подбор ликвидной квартиры под ваши потребности, сопровождение покупки.
Телефон: +7 (911) 458-39-39
Отзывы
Чтобы оставить отзыв или комментарий, пожалуйста, войдите на сайт или зарегистрируйтесь.
Акции от застройщиков
Квартиры
Всего: | 1177шт. |
---|
Отопление | автономное |
---|---|
Технология | несущие стены |
Стены | керамический камень |
Фундамент | железобетон (монолит) |
Перекрытия | железобетон (плиты) |
Кровля | рулонная |
Общая площадь | 88264.00 м2 |
Площадь квартир | 58672.00 м2 |
Площадь участка | 33284.00 м2 |
-
Проектная документация 6
- Градостроительный план земельного участка 39:15:132901:82
- Градостроительный план земельного участка 39:15:132901:78
- Договор аренды земельного участка 39:15:132901:78
- Соглашение об уступке прав и обязанностей на участок 39:15:132901:78
- Схема планировочной организации участка 39:15:132901:78
- Схема планировочной организации участка 39:15:132901:82 (дома 1, 2) II оч.
-
Разрешительная документация 1
-
Участники проекта
-
Застройщик объектаООО "Орбита", ООО "СЗ "Бастион", ООО "СЗ "Фаворит"
-
Проектная организацияООО "АМ КВАДР"
-
Негосударственная экспертизаООО "Негосударственная экспертиза"
-
Квартиры
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 11 августа 2020 г.
1-комнатные: | 171 шт. |
---|---|
2-комнатные: | 132 шт. |
3-комнатные: | 22 шт. |
Всего: | 325шт. |
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 11 августа 2020 г.
Этажность | 10 |
---|---|
Подземные | 1 |
Секции | 8 |
Общая площадь | 25020.00 м2 |
Площадь квартир | 16512.00 м2 |
Площадь участка | 26444.00 м2 |
Кадастровый номер | 39:15:132901:78 |
-
Проектная документация 7
- Заключения о степени готовности от 18.09.2019
- Извещение о начале строительства, 1 очередь
- Проект ДДУ, 1 очередь
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд от 18.07.2019, 1 очередь
- Извещение о начале строительства, 2 очередь
- Проект ДДУ, 2 очередь
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд от 18.07.2019, 2 очередь
-
Разрешительная документация 8
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию (1-4 секции)
39-RU39301000-102-2019 - Заключение о соответствии застройщика и ПД (1 этап, 1-4 секции)
- Положительное заключение негосударственной экспертизы (1 этап, 1-4 секции)
-
Разрешение на строительство (1 этап, 1-4 секции)
39-RU39301000-102-2019 -
Разрешение на ввод в эксплуатацию (5-8 секции)
39-RU39301000-103-2019 - Заключение о соответствии застройщика и ПД (2 этап, секции 5-8)
- Положительное заключение негосударственной экспертизы (2 этап, 5-8 секции)
-
Разрешение на строительство (2 этап, 5-8 секции)
39-RU39301000-103-2019
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию (1-4 секции)
-
Проектные декларации 10
- ПД с 08.05.2020 по 28.05.2020 (1, 2 этапы)
- ПД с 31.01.2020 по 10.04.2020
- ПД с 10.12.2019 по 10.01.2020 (1, 2 этапы)
- ПД с 09.10.2019 по 09.11.2019
- ПД от 17.05.2019 (1 этап, 1-4 секции)
- ПД от 31.07.2019 (1 этап, 1-4 секции)
- ПД от 15.08.2019 (1 этап, 1-4 секции)
- ПД от 15.08.2019 (2 этап, 5-8 секции)
- ПД от 17.05.2019 (2 этап, 5-8 секции)
- ПД от 31.07.209 (2 этап, 5-8 секции)
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Суздальская
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 13 октября 2022 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/43358
1-комнатные: | 120 шт. |
---|---|
2-комнатные: | 50 шт. |
3-комнатные: | 10 шт. |
Всего: | 180шт. |
Адрес
Калининград, ул. Суздальская
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 13 октября 2022 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/43358
Этажность | 10 |
---|---|
Подземные | 1 |
Секции | 4 |
Общая площадь | 13207.00 м2 |
Площадь квартир | 8523.00 м2 |
Площадь участка | 6840.00 м2 |
Кадастровый номер | 39:15:132901:82 |
-
Проектная документация 2
-
Разрешительная документация 2
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию
39-15-071-2022 - Разрешение на строительство
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию
-
Проектные декларации 1
-
ПД с 29.10.2021 по 10.11.2022
https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D
-
ПД с 29.10.2021 по 10.11.2022
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Суздальская, 22
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 24 декабря 2021 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/42191
1-комнатные: | 70 шт. |
---|---|
2-комнатные: | 30 шт. |
Всего: | 100шт. |
Адрес
Калининград, ул. Суздальская, 22
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 24 декабря 2021 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/42191
Этажность | 10 |
---|---|
Подземные | 1 |
Секции | 2 |
Общая площадь | 6744.00 м2 |
Площадь квартир | 4662.00 м2 |
Кадастровый номер | 39:15:132901:82 |
-
Разрешительная документация 2
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию от 24.12.2021
39-RU39301000-495-2020 -
Разрешение на ввод в эксплуатацию от 24.12.2021
39-RU39301000-495-2020
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию от 24.12.2021
-
Проектные декларации 1
Квартиры
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 12 ноября 2020 г.
1-комнатные: | 137 шт. |
---|---|
2-комнатные: | 87 шт. |
3-комнатные: | 23 шт. |
Всего: | 247шт. |
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 12 ноября 2020 г.
Этажность | 10 |
---|---|
Подземные | 1 |
Секции | 6 |
Общая площадь | 18274.00 м2 |
Площадь квартир | 12702.00 м2 |
Кадастровый номер | 39:15:132901:78 |
-
Проектная документация 5
-
Разрешительная документация 8
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию (1-3 секции)
39-RU39301000-104-2019 -
Разрешение на ввод в эксплуатацию (4-6 секции)
39-RU39301000-105-2019 -
Разрешение на строительство (1-3 секции)
39-RU39301000-104-2019 - Заключение о соответствии застройщика и ПД (секции 1-3)
- Положительное заключение негосударственной экспертизы (секции 1-3)
- Заключение о соответствии застройщика и ПД (секции 4-6)
- Положительное заключение негосударственной экспертизы (секции 4-6)
-
Разрешение на строительство (4-6 секции)
39-RU39301000-105-2019
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию (1-3 секции)
-
Проектные декларации 12
- ПД от 10.09.2020
- ПД с 10.06.2020 по 10.08.2020
- ПД с 08.05.2020 по 28.05.2020
- ПД с 31.01.2020 по 10.04.2020 (3, 4 этапы)
- ПД с 10.12.2019 по 10.01.2020 (3, 4 этапы)
- ПД с 09.10.2019 по 09.11.2019
- ПД от 15.08.2019 (3 этап, 1-3 секции)
- ПД от 17.05.2019 (3 этап, 1-3 секции)
- ПД от 31.07.2019 (3 этап, 1-3 секции)
- ПД от 15.08.2019, (4 этап, 4-6 секции)
- ПД от 31.07.2019, (4 этап, 4-6 секции)
- Проектная декларация от 17.05.2019 (4 этап, 4-6 секции)
Квартиры
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 27 июля 2021 г.
Примечание
5 и 6 этапы
1-комнатные: | 171 шт. |
---|---|
2-комнатные: | 132 шт. |
3-комнатные: | 22 шт. |
Всего: | 325шт. |
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 27 июля 2021 г.
Примечание
5 и 6 этапы
Этажность | 10 |
---|---|
Подземные | 1 |
Секции | 7 |
Общая площадь | 25019.00 м2 |
Площадь квартир | 16273.00 м2 |
Кадастровый номер | 39:15:132901:78 |
-
Проектная документация 11
- Проект ДДУ
- Проект ДДУ 2021 г. (5 этап)
- Извещение о начале строительства
- Извещение о начале строительства 2019 г. (5 этап)
- Проект ДДУ 2020 г. (5 этап)
- Проекты ДДУ 2021 г. (5 этап)
- Проект ДДУ 2019 (5 этап)
- Извещение о начале строительства
- Проект ДДУ 2021 г. (6 этап)
- Извещение о начале строительства 2019 г. (6 этап)
- Проект ДДУ 2019 (6 этап)
-
Разрешительная документация 9
- Заключения о соответствии застройщика и ПД (Бастион)
- Изменение наименования застройщика
- Заключения о соответствии застройщика и ПД 2021 г. (5, 6 этапы)
- Положительное заключение негосударственной экспертизы (5, 6 этапы)
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию от 27.07.2021 (6 этап)
39-RU39301000-107-2019 -
Разрешение на ввод в эксплуатацию (5 этап)
39-RU39301000-106-2019 -
Разрешение на строительство (5 этап)
39-RU39301000-106-2019 - Заключение о соответствии застройщика и ПД (5 этап)
-
Разрешение на строительство (6 этап)
39-RU39301000-107-2019
-
Проектные декларации 7
Нет материалов
ЖК «Подсолнухи»
Калининград ул. У. Громовой
Застройщик - Модуль-Стройград
Квартиры от 3.3 млн. Р
Медиана цен 97018 Р/м21 кв. 2025 г.
ЖК «Родина»
Калининград ул. Коммунистическая
Застройщик - Модуль-Стройград
Квартиры от 3.3 млн. Р
Медиана цен 89669 Р/м24 кв. 2024 г. V оч.
ЖК «Суздальский-3»
Калининград ул. Суздальская
Застройщик - Модуль-Стройград
Квартиры от 4.6 млн. Р
Медиана цен 95738 Р/м24 кв. 2024 г.