Одновременное осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав зданий и сооружений
Для осуществления одновременного государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав заявителю необходимо представить, как правоустанавливающие документы, так и документы содержащие сведения об объектах недвижимости (технический план или акт обследования).
Стоит отметить, что основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав установлены статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав зданий, сооружений осуществляются одновременно в связи с:
— созданием здания или сооружения, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления;
— прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН).
Государственный кадастровый учет созданного здания или сооружения осуществляется на основании технического плана, в случае прекращения существования указанных объектов государственный кадастровый учет осуществляется на основании акта обследования.
Заявление об осуществлении одновременного государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав могут представить:
— собственник земельного участка на котором расположено здание или сооружение, либо лица, которому земельный участок принадлежит на ином праве;
— собственник здания или сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН;
— иное лицо в случаях, установленных федеральным законом.
Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.
Обращаем внимание, что за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, размер которой установлен статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.
Комментарии
Будьте первым, кто оставит комментарий и поделится своим мнением!
Новое
По теме
