Жилой комплекс «Этюд»
Медиана
96 078Р/м2
Срок сдачи: 3 квартал 2025 г.
Застройщик
Калининград, ул. Генделя, д. 5
Народная оценка
Формируется на основе
отзывов пользователей
Характеристики
Застройщик
КалининградСтройИнвест
(Оф.сайт)
Город
Калининград, Московский район
Тип отопления
Автономное
Отделка
Предчистовая
Срок сдачи
3 кв. 2025 г.
Статус
Строится
Кол-во квартир
215
Этажность
9
Высота потолков
2,7
Стены
керамический камень
Тип крыши
Плоская
Парковка
46 мест
Описание
Многоквартирные жилые дома расположены в районе улиц Левитана - Поленова в г. Калининграде.
Земельный участок граничит:
- с севера, юга и запада — территория общего пользования - земельный участок с кадастровым номером 39:15:141717:1659 с видом разрешенного использования «под объекты инженерно-транспортной инфраструктуры (земли общего пользования)»;
- с востока — земельный участок с кадастровым номером 39:15:141717:2906 с видом разрешенного использования «для строительства многоэтажных многоквартирных домов».
Предусмотрено строительство двух девятиэтажных жилых домов №7 и №8 по ГП, а также объектов инженерной инфраструктуры и элементов благоустройства в границах участка застройки. Строительство зданий предусматривается в два этапа.
1 этап строительства предусматривает строительство в северной части земельного участка двухсекционного жилого дома с количеством квартир - 116 квартир благоустройство территории в составе: площадка для игр и отдыха детей; площадки для занятия физкультурой; площадка для отдыха взрослых; хозяйственная площадка для размещения хозблока (для контейнеров ТКО); проезды; тротуары, в том числе с возможностью проезда автотранспорта; 3 открытые парковки для легковых автомобилей на 23 машиноместа, из них 2 для людей с инвалидностью, в т.ч. на кресле-коляске.
2 этап строительства предусматривает строительство южной части земельного участка двухсекционного жилого
дома, с количеством квартир - 99 квартир и благоустройство территории в составе: площадка для игр и отдыха детей; площадка для занятия физкультурой; площадка для отдыха взрослых; хозяйственная площадка для размещения хозблока (для контейнеров ТКО); проезды; тротуары, в т.ч. с возможностью проезда автотранспорта; 3 открытые парковки для легковых автомобилей, общим числом 23 машиноместа, M3 них 3 Для людей с инвалидностью, в т.ч. на кресле-коляске.
Жилая часть расположена с первого по девятый этажи. Все квартиры имеют прихожие, жилые комнаты, санитарные узлы, отдельные кухни и лоджии. Лоджии с
шестого по девятый этаж служат аварийными выходами при пожаре, на данных лоджиях предусмотрены простенки размером от торца лоджии до оконного проема или остекленной двери не меньше, чем 1,2 м. На девятом этаже
квартиры имеют панорамное остекление «в пол» с металлическим ограждением.
Квартиры оборудованы индивидуальными системами теплоснабжения и ГВС - 2-х контурными тазовыми котлами. Высота 1-9 этажа (от пола до пола) - 3,0 м.
В подвале зданий размещены технические помещения (электрощитовая, водомерный узел, насосная, кладовая уборочного инвентаря). Подвал имеет 2 выхода непосредственно наружу. Высота помещений подвала (от пола до
потолка) - 2,4 м.
Для связи между этажами в каждой секции предусмотрена лестничная клетка и 1 грузопассажирский лифт с машинным помещением. Габариты лифтовой шахты - 1,75 м х 2,70 м. Грузоподъемность - 1000 кг, скорость - 1.0 м/с.
Наружная отделка зданий выполняется из улучшенной фасадной штукатурки с покраской. Утепление стен выполняется пенополистиролом с рассечками каменной ватой вокруг оконных и дверных проемов по системе «Теплоавангард».
Внутренняя отделка квартир предусмотрена под «серый ключ» с последующим выбором отделочных материалов по желанию заказчика: устройство на полу цементно-песчаной стяжки по слою утеплителя, оштукатуренные поверхности стен, выровненные под чистовую отделку поверхности потолков.
Земельный участок граничит:
- с севера, юга и запада — территория общего пользования - земельный участок с кадастровым номером 39:15:141717:1659 с видом разрешенного использования «под объекты инженерно-транспортной инфраструктуры (земли общего пользования)»;
- с востока — земельный участок с кадастровым номером 39:15:141717:2906 с видом разрешенного использования «для строительства многоэтажных многоквартирных домов».
Предусмотрено строительство двух девятиэтажных жилых домов №7 и №8 по ГП, а также объектов инженерной инфраструктуры и элементов благоустройства в границах участка застройки. Строительство зданий предусматривается в два этапа.
1 этап строительства предусматривает строительство в северной части земельного участка двухсекционного жилого дома с количеством квартир - 116 квартир благоустройство территории в составе: площадка для игр и отдыха детей; площадки для занятия физкультурой; площадка для отдыха взрослых; хозяйственная площадка для размещения хозблока (для контейнеров ТКО); проезды; тротуары, в том числе с возможностью проезда автотранспорта; 3 открытые парковки для легковых автомобилей на 23 машиноместа, из них 2 для людей с инвалидностью, в т.ч. на кресле-коляске.
2 этап строительства предусматривает строительство южной части земельного участка двухсекционного жилого
дома, с количеством квартир - 99 квартир и благоустройство территории в составе: площадка для игр и отдыха детей; площадка для занятия физкультурой; площадка для отдыха взрослых; хозяйственная площадка для размещения хозблока (для контейнеров ТКО); проезды; тротуары, в т.ч. с возможностью проезда автотранспорта; 3 открытые парковки для легковых автомобилей, общим числом 23 машиноместа, M3 них 3 Для людей с инвалидностью, в т.ч. на кресле-коляске.
Жилая часть расположена с первого по девятый этажи. Все квартиры имеют прихожие, жилые комнаты, санитарные узлы, отдельные кухни и лоджии. Лоджии с
шестого по девятый этаж служат аварийными выходами при пожаре, на данных лоджиях предусмотрены простенки размером от торца лоджии до оконного проема или остекленной двери не меньше, чем 1,2 м. На девятом этаже
квартиры имеют панорамное остекление «в пол» с металлическим ограждением.
Квартиры оборудованы индивидуальными системами теплоснабжения и ГВС - 2-х контурными тазовыми котлами. Высота 1-9 этажа (от пола до пола) - 3,0 м.
В подвале зданий размещены технические помещения (электрощитовая, водомерный узел, насосная, кладовая уборочного инвентаря). Подвал имеет 2 выхода непосредственно наружу. Высота помещений подвала (от пола до
потолка) - 2,4 м.
Для связи между этажами в каждой секции предусмотрена лестничная клетка и 1 грузопассажирский лифт с машинным помещением. Габариты лифтовой шахты - 1,75 м х 2,70 м. Грузоподъемность - 1000 кг, скорость - 1.0 м/с.
Наружная отделка зданий выполняется из улучшенной фасадной штукатурки с покраской. Утепление стен выполняется пенополистиролом с рассечками каменной ватой вокруг оконных и дверных проемов по системе «Теплоавангард».
Внутренняя отделка квартир предусмотрена под «серый ключ» с последующим выбором отделочных материалов по желанию заказчика: устройство на полу цементно-песчаной стяжки по слою утеплителя, оштукатуренные поверхности стен, выровненные под чистовую отделку поверхности потолков.
Реклама dom-aero.ru
Реклама youstroi.ru
Расположение и инфраструктура
Калининград, ул. Поленова
Цены на квартиры в ЖК «Этюд»
на 16.4% ниже средней цены в Московском районе
| Количество комнат | Цена за м2 | Площадь | Полная цена |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | от 93 514 руб./м2 | от 37.00 м2 | от 3 460 000 руб. |
| 2-комнатные | от 96 078 руб./м2 | от 51.00 м2 | от 4 900 000 руб. |
| 3-комнатные | от 96 351 руб./м2 | от 74.00 м2 | от 7 130 000 руб. |
Обновлено - 2024-05-02
Цены квартир
Купить квартиру
площадью 51.00 м2 можно по цене 4 900 000 руб.
на 16.4% ниже средней цены в Московском районе
на 16.4% ниже средней цены в Московском районе
Хотите переехать в Калининград?
Мы поможем найти идеальную квартиру!
Консультации по районам города и жилым комплексам, подбор ликвидной квартиры под ваши потребности, сопровождение покупки.
Телефон: +7 (911) 458-39-39
Отзывы
Чтобы оставить отзыв или комментарий, пожалуйста, войдите на сайт или зарегистрируйтесь.
Акции от застройщиков
Реклама youstroi.ru
Ход строительства
Квартиры
| Всего: | 215шт. |
|---|
| Отопление | автономное |
|---|---|
| Технология | несущие стены |
| Стены | керамический камень |
| Фундамент | железобетон (монолит) |
| Перекрытия | железобетон (плиты) |
| Площадь участка | 56776.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:141717:2905 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Поленова
Срок сдачи
3 квартал 2025 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/57466
| 1-комнатные: | 79 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 37 шт. |
| Всего: | 116шт. |
Адрес
Калининград, ул. Поленова
Срок сдачи
3 квартал 2025 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/57466
| Этажность | 9 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Общая площадь | 7386.00 м2 |
| Площадь квартир | 4986.00 м2 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Поленова
Срок сдачи
3 квартал 2025 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/57467
| 1-комнатные: | 72 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 18 шт. |
| 3-комнатные: | 9 шт. |
| Всего: | 99шт. |
Адрес
Калининград, ул. Поленова
Срок сдачи
3 квартал 2025 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/57467
| Этажность | 9 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Общая площадь | 6585.00 м2 |
| Площадь квартир | 4338.00 м2 |
ЖК «Невский парк»
Калининград ул. А. Невского, ул. Арсенальная
Застройщик - КалининградСтройИнвест
Квартиры от 5.3 млн. Р
Медиана цен 102833 Р/м24 кв. 2024 г. III оч.
ЖД «Дом на Ломоносова»
Калининград ул. Ломоносова
Застройщик - КалининградСтройИнвест
Квартиры от 5.7 млн. Р
4 кв. 2024 г. II оч.
ЖК «История»
Калининград ул. Старшины Дадаева
Застройщик - КалининградСтройИнвест
Квартиры от 6 млн. Р
2 кв. 2024 г. I оч.
