Жилой комплекс «Сиреневый бульвар»
Медиана
114 526Р/м2
Срок сдачи: 1 квартал 2025 г.
Застройщик
Москва, Большой Кисловский пер., 3/2, стр.1
Народная оценка
Формируется на основе
отзывов пользователей
Характеристики
Город
Калининград, Ленинградский район
Тип отопления
Автономное
Отделка
под чистовую
Срок сдачи
1 кв. 2025 г.
Статус
Строится
Кол-во квартир
398
Этажность
4
Высота потолков
2,7
Стены
керамический камень
Тип крыши
Плоская
Парковка
200 мест
Описание
«Сиреневый бульвар» — малоэтажный комплекс, который разместится между улицами Арсенальной, Пехотной и 4-ой Большой Окружной на участке площадью почти 22 гектара.
Границами участка служат:
- с севера — перекресток улиц Таганрогская - Ключевая;
- с северо-запада — ул. Ключевая;
- с юга -— участок свободный от застройки;
- с запада — участок свободный от застройки;
- с юго-востока — ул. Таганрогская.
На участке предусмотрено:
- строительство четырёхэтажного многоквартирного дома, секционного типа (9 секций) со встроенными помещениями административного назначения (4 офиса) и магазином, с подвалом и плоской кровлей;
- строительство пристроенной котельной, пристроенной мусорной камеры для сбора ТКО с установленными в нем мусорными контейнерами (4 шт.) объёмом по 1,1м³ каждый, дизельной генераторной станции;
- проездов, тротуаров, внутриквартального бульвара;
- устройство стоянок для автомобилей;
- устройство площадок для игр детей, отдыха взрослых, сушки белья, занятия физкультурой в объеме, обеспечивающем потребность жителей дома №1;
- озеленения территории.
Многоквартирный дом №1.1 - девятисекционный, 158-квартирный, со встроенно-пристроенными помещениями административного (офисы) и торгового (магазин) назначения. Здание четырехэтажное, с подвалом, с плоской крышей.
В секциях 6-9 запроектирована одноэтажная пристроенная часть.
В подвале здания располагаются технические помещения: электрощитовая, помещение водомерного узла, насосная, помещения техподполья (для прокладки коммуникаций), а также внеквартирные хозяйственные кладовые площадью от 3,0 до 14,6 м2. Высота помещений подвала — 2,4 м, техподполья — 1,8 м.
Выходы из подвала запроектированы обособленными от выходов из жилой части, непосредственно наружу.
На первых этажах 6 и 7 секции запроектированы административные помещения (4 шт.) площадью от 114,6 м2 до 157,9 м2 с изолированными входами. В каждом административном помещении располагаются кабинет, туалет, теплогенераторная, в офисах № 1 и № 2 — кладовая уборочного инвентаря. Высота помещений офисов — 3,45 и 3,50 м.
На первых этажах секций 8 и 9 расположен магазин продовольственных товаров с торговым залом площадью 454,0 м2 и необходимыми санитарно-бытовыми и складскими помещениями. Высота помещений магазина — 3,45, 3,60 м и 3,75 м.
Для теплоснабжения магазина в торце секции 9 запроектирована пристроенная теплогенераторная с отдельным входом снаружи.
Квартиры запроектированы на этажах с первого по четвертый секций 1-5, на этажах с первого (на части площади) по четвертый секции 6, на этажах со второго по четвертый секций 7-9.
Запроектировано 158 квартир: 65 однокомнатных, 66 двухкомнатных, 27 трехкомнатных. Высота помещений квартир (в свету) — 2,7 м.
Каждая квартира имеет прихожую, кухню-столовую, совмещенный либо раздельный санузел, остекленный балкон или лоджию. Часть квартир первого этажа секций 1-5 и второго этажа секций 6-8 запроектирована с выходами на террасы. Квартиры оснащены всеми видами инженерно-технического обеспечения: электроснабжением, водоснабжением и канализацией; для автономного теплоснабжения и горячего водоснабжения предусмотрены двухконтурные теплогенераторы с закрытой камерой сгорания, работающие на природном газе.
Входы в жилую часть каждой секции ориентированы во двор и расположены под нависающей частью конструкций здания, выполняющих роль козырьков. Входы организованы с уровня планировочной отметки земли, через тамбуры с естественным освещением.
В составе помещений входных групп каждой секции предусмотрены колясочные, кладовые уборочного инвентаря.
В торце секции 9 пристроено помещение мусоросборной камеры с отдельным входом снаружи.
Решения по отделке жилых помещений многоквартирного дома, магазина и административных помещений — «серый ключ»: улучшенная штукатурка и затирка стен, затирка потолков, подготовка основания под покрытие полов — цементно-песчаная стяжка по слою звукоизоляции (в санузлах - гидро- и звукоизоляции).
Отделка помещений общего пользования: лестничных клеток, тамбуров, коридоров, колясочных — окраска водоэмульсионными красками подготовленных стен и потолков, полы — из керамической плитки.
Плоскости фасадов отделываются мелкозернистой силикатно-силиконовой декоративной штукатуркой «Ceresit» светлого оттенка и клинкерной плиткой терракотового и темно-серого оттенка.
Окна и балконные двери — двухкамерные стеклопакеты.
Витражная конструкция пристроенных тамбуров — в алюминиевом профиле с заполнением стеклопакетами из закалённого многослойного стекла.
Остекление лоджий — одинарное стекло в ПВХ-переплетах.
Входные и противопожарные двери оборудованы доводчиками. Прозрачные полотна дверей на входе в здание выполняются из ударостойкого безопасного стекла.
Используются счета эскроу. Банк-кредитор СБЕРБАНК РОССИИ.
Застройщики39 помогут вам купить квартиру в Калининграде и на побережье!
Узнать актуальные цены на квартиры в ЖК «Сиреневый бульвар» вы можете в разделе «история цен» на странице жилого комплекса. А если вам интересны средние цены на новостройки в Калининграде и курортных городах области, переходите по ссылке https://zastroyschiki39.ru/prices
Границами участка служат:
- с севера — перекресток улиц Таганрогская - Ключевая;
- с северо-запада — ул. Ключевая;
- с юга -— участок свободный от застройки;
- с запада — участок свободный от застройки;
- с юго-востока — ул. Таганрогская.
На участке предусмотрено:
- строительство четырёхэтажного многоквартирного дома, секционного типа (9 секций) со встроенными помещениями административного назначения (4 офиса) и магазином, с подвалом и плоской кровлей;
- строительство пристроенной котельной, пристроенной мусорной камеры для сбора ТКО с установленными в нем мусорными контейнерами (4 шт.) объёмом по 1,1м³ каждый, дизельной генераторной станции;
- проездов, тротуаров, внутриквартального бульвара;
- устройство стоянок для автомобилей;
- устройство площадок для игр детей, отдыха взрослых, сушки белья, занятия физкультурой в объеме, обеспечивающем потребность жителей дома №1;
- озеленения территории.
Многоквартирный дом №1.1 - девятисекционный, 158-квартирный, со встроенно-пристроенными помещениями административного (офисы) и торгового (магазин) назначения. Здание четырехэтажное, с подвалом, с плоской крышей.
В секциях 6-9 запроектирована одноэтажная пристроенная часть.
В подвале здания располагаются технические помещения: электрощитовая, помещение водомерного узла, насосная, помещения техподполья (для прокладки коммуникаций), а также внеквартирные хозяйственные кладовые площадью от 3,0 до 14,6 м2. Высота помещений подвала — 2,4 м, техподполья — 1,8 м.
Выходы из подвала запроектированы обособленными от выходов из жилой части, непосредственно наружу.
На первых этажах 6 и 7 секции запроектированы административные помещения (4 шт.) площадью от 114,6 м2 до 157,9 м2 с изолированными входами. В каждом административном помещении располагаются кабинет, туалет, теплогенераторная, в офисах № 1 и № 2 — кладовая уборочного инвентаря. Высота помещений офисов — 3,45 и 3,50 м.
На первых этажах секций 8 и 9 расположен магазин продовольственных товаров с торговым залом площадью 454,0 м2 и необходимыми санитарно-бытовыми и складскими помещениями. Высота помещений магазина — 3,45, 3,60 м и 3,75 м.
Для теплоснабжения магазина в торце секции 9 запроектирована пристроенная теплогенераторная с отдельным входом снаружи.
Квартиры запроектированы на этажах с первого по четвертый секций 1-5, на этажах с первого (на части площади) по четвертый секции 6, на этажах со второго по четвертый секций 7-9.
Запроектировано 158 квартир: 65 однокомнатных, 66 двухкомнатных, 27 трехкомнатных. Высота помещений квартир (в свету) — 2,7 м.
Каждая квартира имеет прихожую, кухню-столовую, совмещенный либо раздельный санузел, остекленный балкон или лоджию. Часть квартир первого этажа секций 1-5 и второго этажа секций 6-8 запроектирована с выходами на террасы. Квартиры оснащены всеми видами инженерно-технического обеспечения: электроснабжением, водоснабжением и канализацией; для автономного теплоснабжения и горячего водоснабжения предусмотрены двухконтурные теплогенераторы с закрытой камерой сгорания, работающие на природном газе.
Входы в жилую часть каждой секции ориентированы во двор и расположены под нависающей частью конструкций здания, выполняющих роль козырьков. Входы организованы с уровня планировочной отметки земли, через тамбуры с естественным освещением.
В составе помещений входных групп каждой секции предусмотрены колясочные, кладовые уборочного инвентаря.
В торце секции 9 пристроено помещение мусоросборной камеры с отдельным входом снаружи.
Решения по отделке жилых помещений многоквартирного дома, магазина и административных помещений — «серый ключ»: улучшенная штукатурка и затирка стен, затирка потолков, подготовка основания под покрытие полов — цементно-песчаная стяжка по слою звукоизоляции (в санузлах - гидро- и звукоизоляции).
Отделка помещений общего пользования: лестничных клеток, тамбуров, коридоров, колясочных — окраска водоэмульсионными красками подготовленных стен и потолков, полы — из керамической плитки.
Плоскости фасадов отделываются мелкозернистой силикатно-силиконовой декоративной штукатуркой «Ceresit» светлого оттенка и клинкерной плиткой терракотового и темно-серого оттенка.
Окна и балконные двери — двухкамерные стеклопакеты.
Витражная конструкция пристроенных тамбуров — в алюминиевом профиле с заполнением стеклопакетами из закалённого многослойного стекла.
Остекление лоджий — одинарное стекло в ПВХ-переплетах.
Входные и противопожарные двери оборудованы доводчиками. Прозрачные полотна дверей на входе в здание выполняются из ударостойкого безопасного стекла.
Используются счета эскроу. Банк-кредитор СБЕРБАНК РОССИИ.
Застройщики39 помогут вам купить квартиру в Калининграде и на побережье!
Узнать актуальные цены на квартиры в ЖК «Сиреневый бульвар» вы можете в разделе «история цен» на странице жилого комплекса. А если вам интересны средние цены на новостройки в Калининграде и курортных городах области, переходите по ссылке https://zastroyschiki39.ru/prices
Реклама dom-aero.ru
Реклама youstroi.ru
Расположение и инфраструктура
Калининград, ул. Таганрогская, ул. Ключевая
Цены на квартиры в ЖК «Сиреневый бульвар»
на 10.6% ниже средней цены в Ленинградском районе
| Количество комнат | Цена за м2 | Площадь | Полная цена |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | от 130 489 руб./м2 | от 36.00 м2 | от 4 697 600 руб. |
| 2-комнатные | от 114 526 руб./м2 | от 65.00 м2 | от 7 444 200 руб. |
| 3-комнатные | от 117 146 руб./м2 | от 81.00 м2 | от 9 488 800 руб. |
Обновлено - 2024-01-29
Цены квартир
Купить квартиру
площадью 65.00 м2 можно по цене 7 444 200 руб.
на 10.6% ниже средней цены в Ленинградском районе
на 10.6% ниже средней цены в Ленинградском районе
Хотите переехать в Калининград?
Мы поможем найти идеальную квартиру!
Консультации по районам города и жилым комплексам, подбор ликвидной квартиры под ваши потребности, сопровождение покупки.
Телефон: +7 (911) 458-39-39
Отзывы
Живу тут
За магазином Натурово находится пункт перераспределения отходов ООО Кристалл, проще говоря - свалка. Свалка близко к домам, летом в жару невозможно дышать из-за вони, которая идёт оттуда. Жильцы из д. 12,14 привлекали к этой проблеме СМИ (поищите репортажи в КЛОПСе или на ЯДе), писали в различные инстанции. Скорее всего свалка никуда не денется. Поэтому всем, кто планирует покупать жилье в этих домах, имейте это ввиду.
За магазином Натурово находится пункт перераспределения отходов ООО Кристалл, проще говоря - свалка. Свалка близко к домам, летом в жару невозможно дышать из-за вони, которая идёт оттуда. Жильцы из д. 12,14 привлекали к этой проблеме СМИ (поищите репортажи в КЛОПСе или на ЯДе), писали в различные инстанции. Скорее всего свалка никуда не денется. Поэтому всем, кто планирует покупать жилье в этих домах, имейте это ввиду.
Акции от застройщиков
Реклама youstroi.ru
Ход строительства
Квартиры
| Всего: | 398шт. |
|---|
| Отопление | автономное |
|---|---|
| Стены | керамический камень |
| Фундамент | ленточный |
-
Проектная документация 6
-
Разрешительная документация 6
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию (дома 1А, 1 Б)
39-RU39301000-016-2016 - Заключение о соответствии застройщика и ПД (дома 1А, 1Б)
- Положительное заключение негосударственной экспертизы (дома 1А, 1Б)
-
Отмена разрешения на строительство
RU39315000-115/2013 -
Разрешение на строительство
39-RU39301000-016-2016 -
Разрешение на строительство
RU39315000-115/2013
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию (дома 1А, 1 Б)
-
Проектные декларации 4
-
Участники проекта
-
Застройщик объектаООО "СЗ "Олимп"
-
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Ключевая, д. 27В
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 17 апреля 2024 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/48426
| 1-комнатные: | 65 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 66 шт. |
| 3-комнатные: | 27 шт. |
| Всего: | 158шт. |
Адрес
Калининград, ул. Ключевая, д. 27В
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 17 апреля 2024 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/48426
| Этажность | 4 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 9 |
| Общая площадь | 17469.00 м2 |
| Площадь квартир | 9301.00 м2 |
| Площадь участка | 15311.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:131005:611 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Таганрогская, 12
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 02 июня 2022 г.
| 1-комнатные: | 24 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 24 шт. |
| 3-комнатные: | 16 шт. |
| Всего: | 64шт. |
Адрес
Калининград, ул. Таганрогская, 12
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 02 июня 2022 г.
| Этажность | 4 |
|---|---|
| Секции | 4 |
| Общая площадь | 5401.00 м2 |
| Площадь квартир | 4534.00 м2 |
| Площадь участка | 7378.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:131005:352 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Таганрогская, 14
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 02 июня 2022 г.
| 1-комнатные: | 8 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 12 шт. |
| 3-комнатные: | 24 шт. |
| Всего: | 44шт. |
Адрес
Калининград, ул. Таганрогская, 14
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 02 июня 2022 г.
| Этажность | 4 |
|---|---|
| Секции | 4 |
| Общая площадь | 4143.00 м2 |
| Площадь квартир | 3491.00 м2 |
| Площадь участка | 7306.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:131005:349 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Таганрогская
Срок сдачи
1 квартал 2025 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/57470
| 1-комнатные: | 52 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 43 шт. |
| 3-комнатные: | 21 шт. |
| Всего: | 116шт. |
Адрес
Калининград, ул. Таганрогская
Срок сдачи
1 квартал 2025 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/57470
| Этажность | 4 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Общая площадь | 12764.00 м2 |
| Площадь квартир | 6429.00 м2 |
| Площадь участка | 21615.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:131005:626 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Таганрогская
Срок сдачи
2 квартал 2025 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/57471
| 1-комнатные: | - |
|---|---|
| 2-комнатные: | 5 шт. |
| 3-комнатные: | 11 шт. |
| Всего: | 16шт. |
Адрес
Калининград, ул. Таганрогская
Срок сдачи
2 квартал 2025 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/57471
| Этажность | 4 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Общая площадь | 2499.00 м2 |
| Площадь квартир | 1396.00 м2 |
| Площадь участка | 21615.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:131005:626 |
