Архив Жилой комплекс "Триумф"
Медиана
70 500Р/м2
Введен в эксплуатацию: 02 ноября 2021 г.
Застройщик
г. Калининград, ул. Генерал-майора Яновского, д. 5-7
Застройщик объекта
ООО «Европейский дом» Проектная организация
ООО «СанТермо-Проект» Негосударственная экспертиза
ООО «Проммаш тест»
Народная оценка
Формируется на основе
отзывов пользователей
Характеристики
Город
Калининград, Центральный район
Тип отопления
Автономное
Отделка
Без отделки
Срок сдачи
4 кв. 2021 г.
Статус
Сдан
Кол-во квартир
390
Этажность
8
Высота потолков
2,7
Стены
газосиликатные блоки
Тип крыши
Скатная
Парковка
37 мест
Описание
Жилой комплекс «Триумф», состоящий из пяти восьмиэтажных домов, располагается в районе улиц Каштановая аллея – Ростовская. ЖК строится в три очереди. Все дома имеют мансардный этаж, а также оснащаются пассажирскими лифтами.
Первая очередь – Дом №5 это восьмиэтажное двухподъездное здание, в котором будет 56 квартир. Здание в плане имеет прямоугольную форму. На первом этаже размещаются офисные помещения, имеющие обособленные от жилой части входы.
Вторая очередь включает в себя дома №№ 2, 4 с подземной автостоянкой. Дом №2 трехсекционный, в плане имеет вид буквы Г. Дом №4 – из двух секций. Из обоих домов устроены входы на автостоянку.
Третья очередь состоит из домов №№ 1, 3. Дом №1 – из двух секций. Здание разноэтажное (6/8 этажей), в плане выглядит как буква Г. Дом №3 – три секции, а форма дома – прямоугольная. Из этих домов также имеются входы на подземную автостоянку. Общее количество парковочных мест на автостоянке – 182. Общее число квартир в жилом комплексе: 390.
Фундамент у всех домов одинаковый – монолитный столбчатый. Стены надземной части зданий – двух типов: самонесущие из керамического блока и монолитные. В обоих случаях снаружи стены утепляются по системе «Тепло-Авангард», и отделываются декоративной штукатуркой. Цоколи облицовываются клинкерной плиткой. Во всех квартирах устанавливаются входные металлические двери, производится остекление ПХВ профилем.
В рамках благоустройства при ЖК «Триумф» проектом предусматривается обустройство детской игровой площадки, физкультурной площадки с беговой дорожкой, а также места отдыха для взрослых и площадки для ТБО. При оформлении внутренних дворах жилого комплекса застройщик обратился к ландшафтному эко-дизайну. Жилые дома спроектированы таким образом, чтобы обеспечить попадание максимального количества солнечного света не только в квартиры, но и во дворы.
Жилой комплекс располагается в зеленой зоне исторического центра Калининграда. В шаговой доступности находятся школы и детские сады. В числе близлежащих школ находятся одни из самых престижных: гимназия № 1, интернет-лицей «ШИЛИ», гимназия «Альбертина». В микрорайоне ЖК «Триумф» находятся также магазины, парки отдыха, стадионы и спорткомплексы.
Первая очередь – Дом №5 это восьмиэтажное двухподъездное здание, в котором будет 56 квартир. Здание в плане имеет прямоугольную форму. На первом этаже размещаются офисные помещения, имеющие обособленные от жилой части входы.
Вторая очередь включает в себя дома №№ 2, 4 с подземной автостоянкой. Дом №2 трехсекционный, в плане имеет вид буквы Г. Дом №4 – из двух секций. Из обоих домов устроены входы на автостоянку.
Третья очередь состоит из домов №№ 1, 3. Дом №1 – из двух секций. Здание разноэтажное (6/8 этажей), в плане выглядит как буква Г. Дом №3 – три секции, а форма дома – прямоугольная. Из этих домов также имеются входы на подземную автостоянку. Общее количество парковочных мест на автостоянке – 182. Общее число квартир в жилом комплексе: 390.
Фундамент у всех домов одинаковый – монолитный столбчатый. Стены надземной части зданий – двух типов: самонесущие из керамического блока и монолитные. В обоих случаях снаружи стены утепляются по системе «Тепло-Авангард», и отделываются декоративной штукатуркой. Цоколи облицовываются клинкерной плиткой. Во всех квартирах устанавливаются входные металлические двери, производится остекление ПХВ профилем.
В рамках благоустройства при ЖК «Триумф» проектом предусматривается обустройство детской игровой площадки, физкультурной площадки с беговой дорожкой, а также места отдыха для взрослых и площадки для ТБО. При оформлении внутренних дворах жилого комплекса застройщик обратился к ландшафтному эко-дизайну. Жилые дома спроектированы таким образом, чтобы обеспечить попадание максимального количества солнечного света не только в квартиры, но и во дворы.
Жилой комплекс располагается в зеленой зоне исторического центра Калининграда. В шаговой доступности находятся школы и детские сады. В числе близлежащих школ находятся одни из самых престижных: гимназия № 1, интернет-лицей «ШИЛИ», гимназия «Альбертина». В микрорайоне ЖК «Триумф» находятся также магазины, парки отдыха, стадионы и спорткомплексы.
Реклама youstroi.ru
Расположение и инфраструктура
Калининград, ул. Ростовская, ул. Каштановая аллея
Нет данных
Цены квартир
Архивные данные, представлены для ознакомления.
Хотите переехать в Калининград?
Мы поможем найти идеальную квартиру!
Консультации по районам города и жилым комплексам, подбор ликвидной квартиры под ваши потребности, сопровождение покупки.
Телефон: +7 (911) 458-39-39
Отзывы
Живу
Качество всего этого не соответствует амбициозным названиям и претензией застройщика на комфорт класс. Стоимость непонятно чем обусловлена. Из действительно хорошего тут только расположение. Слышимость потрясающая, мы практически одной большой семьей живем. У нас в стене трубы соседей и я четко понимаю когда они ванную набирают ( а пользуются ей часа по 2, соответственно весть это милый плеск происходит в спальне и детской у нас). Можно спокойно слышать переговоры соседей с любой стороны, при этом, они (соседи) голос не повышают. Радует энергия ребёнка, который прыгает на верхнем этаже, между собой прозвали его Буратино за хороший звучный топот. Еще очень удивляют сквозняки около окон и под ними - такие ветра дуют из стен, что кажется, кирпичи положить забыли и заштукатурили картонку. Потом вопрос к вентиляции , могу четко осязать что готовится и на каком этаже. Ну а такие мелочи, как плесень на парковке и по стенам этой парковки, вечно раздолбаные двери входные и перманентно неработающий лифт, уже не впечатляют. Детская площадка -это смесь пыли с песком. Мечтаю продать этот элитный недвиж)
Качество всего этого не соответствует амбициозным названиям и претензией застройщика на комфорт класс. Стоимость непонятно чем обусловлена. Из действительно хорошего тут только расположение. Слышимость потрясающая, мы практически одной большой семьей живем. У нас в стене трубы соседей и я четко понимаю когда они ванную набирают ( а пользуются ей часа по 2, соответственно весть это милый плеск происходит в спальне и детской у нас). Можно спокойно слышать переговоры соседей с любой стороны, при этом, они (соседи) голос не повышают. Радует энергия ребёнка, который прыгает на верхнем этаже, между собой прозвали его Буратино за хороший звучный топот. Еще очень удивляют сквозняки около окон и под ними - такие ветра дуют из стен, что кажется, кирпичи положить забыли и заштукатурили картонку. Потом вопрос к вентиляции , могу четко осязать что готовится и на каком этаже. Ну а такие мелочи, как плесень на парковке и по стенам этой парковки, вечно раздолбаные двери входные и перманентно неработающий лифт, уже не впечатляют. Детская площадка -это смесь пыли с песком. Мечтаю продать этот элитный недвиж)
Снимал
Снимал по Ростовская 4 на 7 этаже 73 квартиру. с 11.22 по 04.23
Из плюсов:
новый дом, соседи по ночам спят, хороший газовый котел, в подъезде чисто, рядом родуктовые магазины, тепло когда нет ветра
Из минусов:
Если сильный ветер в сторону окна то ты его чувствуешь даже не подходя к окну (которое закрыто), на балконе прям сквозняк с завыванием. И в квартире становится прохладно как не выкручивай отопление. Полы всегда холодные соответственно.
Хорошая слышимость, дыхания не слышно но если за стеной разговаривают то вы сможете присоединиться к диалогу. Говорить будь здоров если кто-то чихнёт.Днём можно наслаждаться музыкой соседей и бегающим ребёнком по потолку. А ночью слушать как ездит лифт, хотя квартира не соединяется с этим лифтом никак.
Ремонт! Его могут начать с 9 утра и до 8 вечера, за пол года жизни в доме его делали постоянно. И благодаря тонким стенам в квартире находиться невозможно, сильный грохот. Последний месяц ходил в берушах и строительных наушниках, надеясь что когда нибудь его закончат. Ииии не закончили. Из-за этого решил съехать.
Теперь пару слов о собественниках.
Предупредил за месяц, квартиру быстро нашел поэтому съехал практически сразу. По факту было оплачено на месяц вперед, ещё плюс залог в размере месячной оплаты.
Сказали что залог вернут, но когда убрался в квартире сдал её в лучшем виде чем она была (въезжал в грязную). Докупив коврик, штангу для ванной, ножки гасящию вебрацию у стиральной машины.
Мне сказали вот тут в договоре есть заковыристый пункт благодаря которому мы ничего вам не отдадим. Конец счастливой истории жизни в этом прекрасном доме.
Понятно что сам виноват. Но надеюсь прочитав мой отзыв вы несколько раз подумаете прежде чем связываться с этими "людьми" и квартирой 73.
Снимал по Ростовская 4 на 7 этаже 73 квартиру. с 11.22 по 04.23
Из плюсов:
новый дом, соседи по ночам спят, хороший газовый котел, в подъезде чисто, рядом родуктовые магазины, тепло когда нет ветра
Из минусов:
Если сильный ветер в сторону окна то ты его чувствуешь даже не подходя к окну (которое закрыто), на балконе прям сквозняк с завыванием. И в квартире становится прохладно как не выкручивай отопление. Полы всегда холодные соответственно.
Хорошая слышимость, дыхания не слышно но если за стеной разговаривают то вы сможете присоединиться к диалогу. Говорить будь здоров если кто-то чихнёт.Днём можно наслаждаться музыкой соседей и бегающим ребёнком по потолку. А ночью слушать как ездит лифт, хотя квартира не соединяется с этим лифтом никак.
Ремонт! Его могут начать с 9 утра и до 8 вечера, за пол года жизни в доме его делали постоянно. И благодаря тонким стенам в квартире находиться невозможно, сильный грохот. Последний месяц ходил в берушах и строительных наушниках, надеясь что когда нибудь его закончат. Ииии не закончили. Из-за этого решил съехать.
Теперь пару слов о собественниках.
Предупредил за месяц, квартиру быстро нашел поэтому съехал практически сразу. По факту было оплачено на месяц вперед, ещё плюс залог в размере месячной оплаты.
Сказали что залог вернут, но когда убрался в квартире сдал её в лучшем виде чем она была (въезжал в грязную). Докупив коврик, штангу для ванной, ножки гасящию вебрацию у стиральной машины.
Мне сказали вот тут в договоре есть заковыристый пункт благодаря которому мы ничего вам не отдадим. Конец счастливой истории жизни в этом прекрасном доме.
Понятно что сам виноват. Но надеюсь прочитав мой отзыв вы несколько раз подумаете прежде чем связываться с этими "людьми" и квартирой 73.
Акции от застройщиков
Реклама youstroi.ru
Ход строительства
Квартиры
| Всего: | 390шт. |
|---|
| Отопление | автономное |
|---|---|
| Технология | каркасно-монолитная |
| Стены | газосиликатные блоки |
| Фундамент | железобетон (монолит) |
| Перекрытия | железобетон (монолит) |
| Кровля | металлочерепица |
| Общая площадь | 33362.00 м2 |
| Площадь квартир | 23923.00 м2 |
| Площадь участка | 17003.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:121337:476 |
-
Проектная документация 13
- Проект ДДУ 2020 г.
- Схема планировочной организации участка
- Схема планировочной организации участка
- Градостроительный план земельного участка
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд от 26.02.2019
- Календарный график строительства 3 очереди (дома №1,3)
- Обеспечение исполнения обязательств
- Регистрация прав на участок
- ДДУ (офисы)
- ДДУ (парковки)
- Извещение о начале строительства (дома 2, 4) II оч.
- Заключение о степени готовности от 04.10.2019 (дома 1, 3) III оч.
- Извещение о начале строительства (дома 1,3) III оч.
-
Разрешительная документация 4
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию (дома 3, 5)
39-RU39301000-345-2016 - Положительное заключение негосударственной экспертизы (общее)
-
Разрешение на строительство дома 1 и 3
39-RU39301000-345-2016 -
Разрешение на строительство дома 2 и 4
39-RU39301000-344-2016
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию (дома 3, 5)
-
Проектные декларации 17
- Проектные декларации от 26.10.2018. УТВЕРЖДЁННАЯ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ форма ПД.
- ПД с изменениями с 04.06.2018 по 21.09.2018
- Изменения в проектной декларации с 17.04.2017 по 27.04.2017
- Изменения в проектной декларации с 21.12.2016 по 28.03.2017
- Изменения в проектной декларации с 27.07.2017 по 25.10.2017
- ПД с изменениями с 28.03.2018 по 25.04.2018
- Проектная декларация для домов 1, 2, 3, 4, 5
- ПД с 20.03.2019 по 01.08.2019 II оч.
- ПД с 08.07.2021 по 07.09.2021 III оч.
- ПД с 14.10.2020 по 09.06.2021 III оч.
- ПД с 05.11.2019 по 10.12.2019 III оч.
- ПД с 05.11.2020 по 13.02.2020 III оч.
- ПД с 13.09.2019 по 22.10.2019 III оч.
- ПД с 20.03.2019 по 31.07.2019 III оч.
- ПД с 24.03.2020 по 10.05.2020 III оч.
- ПД с 25.06.2020 по 10.09.2020 III оч.
- ПД с 24.03.2020 по 30.07.2020 III оч.
-
Участники проекта
-
Застройщик объектаООО «Европейский дом»
-
Проектная организацияООО «СанТермо-Проект»
-
Негосударственная экспертизаООО «Проммаш тест»
-
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Каштановая аллея, 97
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 02 ноября 2021 г.
| 1-комнатные: | 28 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 28 шт. |
| Всего: | 56шт. |
Адрес
Калининград, ул. Каштановая аллея, 97
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 02 ноября 2021 г.
| Этажность | 8 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 2 |
| Общая площадь | 5558.00 м2 |
| Площадь квартир | 3046.00 м2 |
-
Проектная документация 2
-
Разрешительная документация 3
-
Разрешение на строительство
39-RU39301000-343-2016 -
Разрешение на ввод в эксплуатацию
39-RU39301000-343-2016 - Положительное заключение негосударственной экспертизы
-
Разрешение на строительство
-
Проектные декларации 10
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Ростовская, 4
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 26 августа 2018 г.
| 1-комнатные: | 62 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 38 шт. |
| 3-комнатные: | 10 шт. |
| Всего: | 110шт. |
Адрес
Калининград, ул. Ростовская, 4
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 26 августа 2018 г.
| Этажность | 8 |
|---|---|
| Секции | 3 |
| Общая площадь | 7027.30 м2 |
| Площадь квартир | 6287.40 м2 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Ростовская, 6
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 26 августа 2019 г.
| 1-комнатные: | 31 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 15 шт. |
| 3-комнатные: | 17 шт. |
| Всего: | 63шт. |
Адрес
Калининград, ул. Ростовская, 6
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 26 августа 2019 г.
| Этажность | 8 |
|---|---|
| Секции | 2 |
| Общая площадь | 4402.60 м2 |
| Площадь квартир | 3930.80 м2 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Ростовская, 10
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 17 сентября 2021 г.
| 1-комнатные: | 38 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 18 шт. |
| 3-комнатные: | 10 шт. |
| Всего: | 66шт. |
Адрес
Калининград, ул. Ростовская, 10
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 17 сентября 2021 г.
| Этажность | 6/8 |
|---|---|
| Секции | 2 |
| Общая площадь | 5759.00 м2 |
| Площадь квартир | 4099.00 м2 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Ростовская, 8
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 17 сентября 2021 г.
| 1-комнатные: | 47 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 31 шт. |
| 3-комнатные: | 17 шт. |
| Всего: | 95шт. |
Адрес
Калининград, ул. Ростовская, 8
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 17 сентября 2021 г.
| Этажность | 8 |
|---|---|
| Секции | 3 |
| Общая площадь | 10615.00 м2 |
| Площадь квартир | 6094.00 м2 |
ЖД «Дом Гламура и Жадности»
Калининград ул. Вагоностроительная
Застройщик - Рекстрой
Медиана цен 139306 Р/м2
Сдан 2022 г.