Малоэтажный жилой комплекс "Приозёрный городок"
3
корпуса
52
квартиры
Срок сдачи
2 квартал 2020 г.
2 квартал 2020 г.
Янтарный,
ул. Обогатительная
ЖК «Приозёрный городок» располагается в ПГТ Янтарный, между берегом Балтийского моря и Синявинским озером. Жилой комплекс состоит из малоквартирных домов и двухэтажных коттеджей. Все дома построены в едином стиле — с элементами старой прусской архитектуры. Цоколи и перекрытия в домах — монолитные, что обеспечивает надежность и долговечность.
Водоснабжение, канализация и газоснабжение — централизованное, отопление и горячее водоснабжение — от индивидуальных газовых котлов. Установленная мощность электроснабжения составляет 10 кВт. Все коммуникации подведены.
В малоквартирных домах насчитывается по 12 и 28 квартир. В цокольных этажах предусмотрены нежилые помещения различного назначения. Квартиры имеют свободную планировку, площадь: от 40 до 85 кв.м. Согласно проекту квартиры будут с балконами и панорамными окнами, высота потолков от 3 до 5 метров. Окна выходят на 2 или 3 стороны света. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, а также входной дверью, газовым котлом и газовой плитой. Объекты аккредитованы в банках ВТБ24 и Банк Москва.
Коттеджи строятся из кирпича, имеют площадь 285 кв.м, каждый коттедж стоит на участке площадью 6.5 соток. Два этажа — жилые, плюс цокольный этаж. На первом этаже запланированы: кухня, зал, терраса, санузел с душем и жилая комната. На втором этаже — 3 комнаты, санузел с ванной, гардеробная и балкон. Также в коттеджах предусмотрены мансарды. В цокольном этаже можно обустроить гараж или жилые комнаты.
Жилой комплекс «Приозерный городок» располагается рядом с самым большим пляжем Балтийского побережья. В 2016 году этот пляж первым в России получил престижную международную награду «Голубой флаг», которая присваивается пляжам и причалам, вода в которых отвечает высоким стандартам качества и пригодна для безопасного купания. Пляж оборудован зонтиками, шезлонгами, кабинками для переодевания и душевыми. Здесь работает спасательная станция, несколько кафе и ресторанов, есть детская площадка, площадки для пляжного волейбола, паркинг.
По другую сторону от ЖК, всего в нескольких минутах ходьбы, располагается глубоководное Синявинское озеро с двумя дайвинг-центрами.
Также к услугам будущих жильцов «Приозерного городка» конно-спортивный комплекс «Бэккер», поликлиника, больница, школы, детские сады, церковь, музей, супермаркеты Семья и Виктория, магазины шаговой доступности, благоустроенный парк, стадион — все это находится в небольшом удалении от новостройки.
Из Янтарного курсируют автобусы до Калининграда и Светлогорска. На личном транспорте до Калининграда можно доехать 30 минут, до Светлогорска — за 20 минут.
Справка Застройщики39.рф
Дом №1 введен в эксплуатацию 10.09.2019, Разрешение на ввод № 39-RU39319000-144-2010Цены
Купить квартиру площадью 84.00 м2 можно по цене 3 500 000 руб., тогда стоимость квадратного метра 41 667 руб./м2 на 39.3% ниже средней цены в Янтарном округе.Продавец
-
Документы
- Реквизиты кредитного договора с ВТБ банком
- Градостроительный план земельного участка 39:22:010005:608
- Схема планировочной организации участка 39:22:010005:608
- Проект ДДУ от 14.05.2019
- Договор аренды земельного участка от 08.12.2004 г.
- Опись документов, принятых для государственных услуг
- Проект ДДУ
- Расторжение договора аренды от 08.12.2004 г.
-
Дом 1- Договор аренды земельного участка
-
Дом 2- ДДУ 2018 г. (секция В)
- Проект ДДУ 2018 г. (секция А)
- Проект ДДУ 2018 г. (секция Д)
- Проект ДДУ 2018 г. (секция С)
- Договор аренды земельного участка
- Проект ДДУ
-
-
Разрешительные документы
Дом 1-
Разрешение на строительство с продлением до 31.10.2018 г.
RU 39319000-144 -
Дом 2-
Разрешение на строительство
RU 39319000-040/2016 -
Дом 3-
Разрешение на ввод в эксплуатацию
RU-39319000-018/2016 -
-
Документы застройщика
- Аудиторское заключение и бухгалтерский баланс за 2016 г.
- Аудиторское заключение за 2015 г.
- Аудиторское заключение и бухгалтерский баланс за 2017 г.
- Результаты обязательного аудита за 2017 г.
- Бухгалтерский баланс за 1 кв. 2018 г.
- Бухгалтерский баланс за 2 кв. 2018 г.
- Бухгалтерский баланс за 3 кв. 2018 г.
- Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости от 31.10.2018
- Бухгалтерский баланс на 31.12.2018 г.
- Отчет о целевом использовании средств за 2016 г.
- Отчет об изменениях капитала за 2016 г.
- Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости от 03.04.2019
- Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости от 31.07.2018
- Финансовая отчетность за 1 кв. 2019 г.
- Аудиторское заключение за 2018 г.
- Бухгалтерский баланс за 2 кв. 2019 г.
- Бухгалтерский баланс за 3 кв. 2019 г.
- Сведения о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика за 1, 2 и 3 кв. 2019 г.
- Бухгалтерский баланс за 4 кв. 2019 г. и финансовая отчетность за 2019 г.
- Сведения о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика за 4 кв. 2019 г.
- Сведения о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика за 1 кв. 2020 г.
- Бухгалтерский баланс и финансовая отчетность за 1 кв. 2020 г. г.
Ипотека
Ипотечный калькулятор
Ипотечный калькулятор носит справочный характер
Инфраструктура
| Отопление | автономное |
|---|
| Общая площадь | 4978.10 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 3695.70 м2 |
| Площадь участка | 2508.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:22:010005:608 |
| Всего: | 52 шт. |
|---|
| Этажность | 2 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 2 |
| Отопление | автономное |
|---|---|
| Стены | силикатный кирпич |
| Перекрытия | железобетон (монолит) |
| Кровля | металлочерепица |
| Общая площадь | 1404.00 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 1020.00 м2 |
| Площадь участка | 1809.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:22:010005:607 |
Секции
| Этажность Квартир на площадке |
Поэтажные планы | |
|---|---|---|
| Секция 1 | 3 |
|
| Секция 2 | 3 |
|
Адрес |
| ПГТ Янтарный, ул. Обогатительная, 11 |
Срок сдачи |
| Сдан (введен в эксплуатацию) 10 сентября 2019 |
| Всего: | 12 шт. |
|---|
| Этажность | 3 |
|---|---|
| Секции | 4 |
| Общая площадь | 2107.26 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 1692.00 м2 |
Секции
| Этажность Квартир на площадке |
Поэтажные планы | |
|---|---|---|
| Секция 1 |
|
|
| Секция 2 |
|
|
| Секция 3 |
|
|
| Секция 4 |
|
|
Адрес |
| ПГТ Янтарный, ул. Обогатительная, 3 |
Срок сдачи |
| 2 квартал 2020 г. |
| 1-комнатные: | 12 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 16 шт. |
| Всего: | 28 шт. |
| Этажность | 3 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 2 |
| Отопление | автономное |
|---|---|
| Стены | силикатный кирпич |
| Перекрытия | железобетон (монолит) |
| Кровля | металлочерепица |
| Общая площадь | 1466.50 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 983.70 м2 |
Секции
| Этажность Квартир на площадке |
Поэтажные планы | |
|---|---|---|
| Секция 1 | 3 |
|
| Секция 2 | 3 |
|
Адрес |
| ПГТ Янтарный, ул. Обогатительная, 9 |
Срок сдачи |
| Сдан (введен в эксплуатацию) 31 октября 2016 |
| 1-комнатные: | 4 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 6 шт. |
| 3-комнатные: | 2 шт. |
| Всего: | 12 шт. |
