Гурьевск,
ул. Крайняя
Жилой комплекс «Нойхаузен» располагается недалеко от Калининграда, в Гурьевске. В состав ЖК входят четыре дома высотой в семь этажей. Помимо квартир в «Нойхаузене» будет подземная парковка, на которой жильцы смогут оставлять свои автомобили.
ЖК строится в соответствии с современными требованиями к комфорту. В качестве строительного материала используется двойной керамический камень. Отопление и горячее водоснабжение жильцы новостройки будут получать от двухконтурных газовых котлов, установленных в кухнях. Секции оснащаются бесшумными лифтами.
Помимо подземной парковки, рядом с домами отводятся места для гостевых стоянок. Для детей обустраивается игровая площадка с безопасным резиновым покрытием, благоустраиваются места отдыха для взрослых, оборудуются хозяйственные площадки и места для сбора ТБО. На свободной от застройки площади высевается газон, высаживаются деревья и кустарники.
Территория рядом с ЖК сейчас активно застраивается, появляются новые объекты социальной инфраструктуры: детские сады и школы. Недалеко от новостройки работают магазины торговых сетей «Spar» и «Виктория», салоны красоты, аптеки и прочее. Благодаря отсутствию поблизости промышленных предприятий, этот район отличается хорошей экологической обстановкой.
Рядом с ЖК «Нойхаузен» проходит Гурьевское автомобильное кольцо. До центра Калининграда можно добраться буквально за 15-20 минут на личном или общественном транспорте, в том числе на электричке.
подземный паркинг
Цены
Купить квартиру площадью 62.00 м2 можно по цене 2 672 020 руб., тогда стоимость квадратного метра 43 097 руб./м2 на 3.2% ниже средней цены в Гурьевском районе.Форум
Нет открытых форумов
-
Документы
- Градостроительный план земельного участка 39:03:010027:42
- Градостроительный план земельного участка 39:03:010027:703
- Заключение о степени готовности объекта от 08.07.2019 (дома 1, 2, 4)
- Извещение о начале строительства (дома 1, 2, 4)
- Приложение №1 к ГПЗУ
- Схема планировочной организации участка
- Выписка из ЕГРН
- Договор купли-продажи земельного участка
- Уведомление о смене застройщика
- Извещение о начале строительства (5 оч.) V оч.
Дом 1 (1 этап)- Проект ДДУ
Дом 1 (5 этап)- Проект ДДУ
Дом 2 (2 этап)- Проект ДДУ
Дом 2 (5 этап)- Проект ДДУ
Дом 3 (3 этап)- Проект ДДУ 2018 г.
- Заключение о соответствии застройщика и ПД
- Заключение о степени готовности объекта от 08.07.2019
- Схема планировочной организации участка
- Схема планировочной организации участка
- Проект ДДУ 2020 г.
Дом 4 (4 этап)- Проект ДДУ 2018
- Проект ДДУ 2019
-
Разрешительные документы
- Заключение о соответствии застройщика и ПД (5 этап)
- Положительное заключение негосударственной экспертизы (5 этап)
- Положительное заключение негосударственной экспертизы (корректировка)
-
Разрешение на строительство (5 этап)
39-RU39310000-035-2019 -
Продление разрешения на строительство до 10.12.2020 г.
RU39310000-338/2014 МО -
Уведомление о внесении изменений в разрешение на строительство
RU39310000-338/2014 МО - Заключение о соответствии застройщика и ПД
- Положительное заключение негосударственной экспертизы от 13.01.2014
- Положительное заключение негосударственной экспертизы от 29.04.2014
- Положительное заключение негосударственной экспертизы от 30.03.2018
-
Разрешение на строительство
RU39310000-338/2014 МО
Дом 3 (3 этап)-
Разрешение на строительство
39-RU39310000-224-2018 - Уведомление о внесении изменений в разрешение на строительство от 21.06.2018 г.
-
Документы застройщика
- Аудиторское заключение за 2016 г.
- Положение о персональных данных
- Расчетный счет застройщика
- Аудиторское заключение и бухгалтерский баланс за 2017 г.
- Бухгалтерская отчетность за 1 кв. 2018 г.
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд
- Аудиторское заключение за 2018 г.
- Бухгалтерская отчетность за 2 кв. 2018 г.
- Бухгалтерская отчетность за 3 кв. 2018 г.
- Бухгалтерская отчетность за 4 кв. 2018 г.
- Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости за 1кв. 2019 г.
- Отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением средств дольщиков за 1 кв. 2019 г.
- Отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением средств дольщиков за 2 кв. 2019 г.
- Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости за 2 кв. 2019 г.
- Финансовая отчетность за 3 кв. 2019 г.
- Сведения о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика за 3 кв. 2019 г.
- Бухгалтерский баланс и финансовая отчетность за 4 кв. 2019 г.
Участники строительства
Застройщик объекта
ООО «Специализированный застройщик "Комфорт»
Проектная организация
ООО "Проектная фирма "Горбач и Л"
Негосударственная экспертиза
ООО "НТО "Алекс"
Инфраструктура
| Общая площадь | 11253.63 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 7839.66 м2 |
| Кадастровый номер | 39:03:010027:703 |
| Всего: | 150 шт. |
|---|
Проектная декларация
-
- ПД от 08.04.2020 (5 этап)
- ПД от 24.01.2020 (5 этап)
- ПД с 05.02.2020 по 10.05.2020 (дома 1, 2, 4)
- ПД с 02.12.2019 по 10.01.2020 (дома 1, 2, 4)
- ПД с 09.07.2019 по 05.11.2019 (дома 1, 2, 4)
- ПД с 04.04.2019 по 07.05.2019 для 1, 2 и 4 домов
- ПД от 13.03.2019 для 1, 2 и 4 домов
-
Изменения в ПД от 29.10.2018
Фин.результат - ПД от 21.08.2018
- ПД с изменениями с 06.06.2018 по 02.07.2018
| Этажность | 7 |
|---|---|
| Секции | 1 |
| Общая площадь | 2031.21 м2 |
|---|
Секции
| Этажность Квартир на площадке | Поэтажные планы | |
|---|---|---|
| Секция 1 | 7 |
|
Срок сдачи |
| 2 квартал 2020 г. |
| 1-комнатные: | 13 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 6 шт. |
| 3-комнатные: | 8 шт. |
| Всего: | 27 шт. |
| Этажность | 9 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 4 |
| Общая площадь | 9719.00 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 7099.00 м2 |
Секции
| Этажность Квартир на площадке | Поэтажные планы | |
|---|---|---|
| Секция 1 | 9 |
|
| Секция 2 | 9 |
|
| Секция 3 | 9 |
|
| Секция 4 | 9 |
|
Адрес |
| Гурьевск, ул. Крайняя |
Срок сдачи |
| 1 квартал 2022 г. |
| 1-комнатные: | 68 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 68 шт. |
| 3-комнатные: | 4 шт. |
| Всего: | 140 шт. |
| Этажность | 7 |
|---|---|
| Секции | 1 |
| Общая площадь | 2031.21 м2 |
|---|
Секции
| Этажность Квартир на площадке | Поэтажные планы | |
|---|---|---|
| Секция 1 | 7 |
|
Срок сдачи |
| 2 квартал 2020 г. |
| 1-комнатные: | 13 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 6 шт. |
| 3-комнатные: | 8 шт. |
| Всего: | 27 шт. |
| Этажность | 9 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 1 |
| Общая площадь | 2375.00 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 1799.00 м2 |
Секции
| Этажность Квартир на площадке | Поэтажные планы | |
|---|---|---|
| Секция 1 | 9 |
|
Адрес |
| Гурьевск, ул. Крайняя |
Срок сдачи |
| 1 квартал 2022 г. |
| 1-комнатные: | 9 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 1 шт. |
| 3-комнатные: | 17 шт. |
| Всего: | 27 шт. |
| Этажность | 7 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 2 |
| Общая площадь | 5160.00 м2 |
|---|
Секции
| Этажность Квартир на площадке | Поэтажные планы | |
|---|---|---|
| Секция 1 | 7 |
|
| Секция 2 | 7 |
|
Срок сдачи |
| 4 квартал 2020 г. |
| 1-комнатные: | 27 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 28 шт. |
| 3-комнатные: | 14 шт. |
| Всего: | 69 шт. |
| Этажность | 7 |
|---|---|
| Секции | 1 |
| Общая площадь | 2031.21 м2 |
|---|
Секции
| Этажность Квартир на площадке | Поэтажные планы | |
|---|---|---|
| Секция 1 | 7 |
|
Срок сдачи |
| 2 квартал 2020 г. |
| 1-комнатные: | 13 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 6 шт. |
| 3-комнатные: | 8 шт. |
| Всего: | 27 шт. |
