Жилой комплекс «Три кита»
Медиана
100 889Р/м2
Срок сдачи: 2 квартал 2024 г.
Застройщик
Калининград, ул. Леонова, д. 55
Народная оценка
Формируется на основе
отзывов пользователей
Характеристики
Город
Калининград, Ленинградский район
Тип отопления
Автономное
Отделка
Без отделки
Срок сдачи
2 кв. 2024 г.
Статус
Строится
Кол-во квартир
446
Этажность
8
Высота потолков
2,7-3,45
Стены
керамический камень
Тип крыши
Плоская
Парковка
202 мест
Описание
ЖК «Три кита» – это три восьмиэтажных дома, расположенных в виде буквы «Ш», но с проходами между зданиями. Новостройка располагается в удобном районе с хорошими перспективами развития. Главными достоинствами своего проекта застройщик «КСК» называет идеальные планировки, высокое качество жилья и современные технологии.
Несмотря, что ЖК состоит из двух двухсекционных зданий и одного 9-секционного, нумерация подъездов общая (от 1 до 13) и общее количество подъездов разбито на 6 корпусов. Строительство введется по монолитно-каркасной технологии с заполнением керамическим блоком. Такой метод обеспечивает прочность и долговечность здания. По заключениям экспертов, такие дома не требуют капитального ремонта около 100 лет эксплуатации.
Секции в домах оснащаются лифтами, которые также спускаются на подземные паркинги, рассчитанные в общем на 191 место. Также на территории жилого комплекса предусмотрены открытые площадки для парковки машин. Помимо парковки, на подвальном уровне запланированы хозяйственные кладовые для жильцов.
Квартиры имеют комфортные эргономичные планировки и качественную отделку. Отопление и горячее водоснабжение – индивидуальные. В квартирах предусмотрены просторные кухни, а также кухни-гостиные площадью около 20-30 метров. В зависимости от расположения квартиры, в ней может быть балкон, лоджия, два балкона или терраса (квартиры с террасами находятся на верхних этажах).
Корпуса расположены таким образом, что три из них стоят параллельно друг другу, и образуют два просторных двора, имеющих свободный проход. Во дворах высаживаются деревья и кустарники, обустраиваются площадки для игр в мини-футбол и баскетбол. Для детей младшего возраста планируется построить игровые площадки с нетравматичным покрытием. Также в «Трех китах» появятся места для отдыха взрослых, хозяйственные площадки и прочее.
Используются счета эскроу. Банк-кредитор СБЕРАНК РОССИИ.
Несмотря, что ЖК состоит из двух двухсекционных зданий и одного 9-секционного, нумерация подъездов общая (от 1 до 13) и общее количество подъездов разбито на 6 корпусов. Строительство введется по монолитно-каркасной технологии с заполнением керамическим блоком. Такой метод обеспечивает прочность и долговечность здания. По заключениям экспертов, такие дома не требуют капитального ремонта около 100 лет эксплуатации.
Секции в домах оснащаются лифтами, которые также спускаются на подземные паркинги, рассчитанные в общем на 191 место. Также на территории жилого комплекса предусмотрены открытые площадки для парковки машин. Помимо парковки, на подвальном уровне запланированы хозяйственные кладовые для жильцов.
Квартиры имеют комфортные эргономичные планировки и качественную отделку. Отопление и горячее водоснабжение – индивидуальные. В квартирах предусмотрены просторные кухни, а также кухни-гостиные площадью около 20-30 метров. В зависимости от расположения квартиры, в ней может быть балкон, лоджия, два балкона или терраса (квартиры с террасами находятся на верхних этажах).
Корпуса расположены таким образом, что три из них стоят параллельно друг другу, и образуют два просторных двора, имеющих свободный проход. Во дворах высаживаются деревья и кустарники, обустраиваются площадки для игр в мини-футбол и баскетбол. Для детей младшего возраста планируется построить игровые площадки с нетравматичным покрытием. Также в «Трех китах» появятся места для отдыха взрослых, хозяйственные площадки и прочее.
Используются счета эскроу. Банк-кредитор СБЕРАНК РОССИИ.
Реклама dom-aero.ru
Реклама youstroi.ru
Цены на квартиры в ЖК «Три кита»
на 21.2% ниже средней цены в Ленинградском районе
| Количество комнат | Цена за м2 | Площадь | Полная цена |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | от 130 271 руб./м2 | от 48.00 м2 | от 6 253 000 руб. |
| 2-комнатные | от 100 889 руб./м2 | от 90.00 м2 | от 9 080 000 руб. |
| 3-комнатные | от 134 000 руб./м2 | от 90.70 м2 | от 12 153 800 руб. |
Обновлено - 2024-03-26
Цены квартир
Купить квартиру
площадью 90.00 м2 можно по цене 9 080 000 руб.
на 21.2% ниже средней цены в Ленинградском районе
на 21.2% ниже средней цены в Ленинградском районе
Хотите переехать в Калининград?
Мы поможем найти идеальную квартиру!
Консультации по районам города и жилым комплексам, подбор ликвидной квартиры под ваши потребности, сопровождение покупки.
Телефон: +7 (911) 458-39-39
Отзывы
Чтобы оставить отзыв или комментарий, пожалуйста, войдите на сайт или зарегистрируйтесь.
Акции от застройщиков
Реклама youstroi.ru
Ход строительства
Квартиры
| Всего: | 446шт. |
|---|
| Отопление | автономное |
|---|---|
| Технология | каркасно-монолитная |
| Стены | керамический камень |
| Фундамент | железобетон (монолит) |
| Общая площадь | 47089.00 м2 |
| Площадь квартир | 31113.00 м2 |
| Площадь участка | 14237.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:130802:78 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Большая Окружная 3-я, 243
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 21 декабря 2022 г.
| 1-комнатные: | 77 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 76 шт. |
| 3-комнатные: | 8 шт. |
| Всего: | 161шт. |
Адрес
Калининград, ул. Большая Окружная 3-я, 243
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 21 декабря 2022 г.
| Этажность | 8 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 5 |
| Общая площадь | 17886.00 м2 |
| Площадь квартир | 8300.00 м2 |
-
Проектная документация 2
-
Разрешительная документация 4
-
Проектные декларации 12
- ПД от 10.06.2021 (I этап, дом на 161 кв.)
- ПД с 08.01.2021 по 10.02.2021 (I этап, дом на 161 кв.)
- ПД с 08.08.2022 по 10.10.2022 (1 этап, дом на 161 кв)
- ПД с 09.07.2021 по 09.08.2021 (I этап, дом на 161 кв.)
- ПД с 09.09.2021 по 29.10.2021 (I этап, дом на 161 кв.)
- ПД с 10.03.2021 по 09.04.2021 (I этап, дом на 161 кв.)
- ПД с 10.03.2022 по 06.05.2022 (I этап, дом на 161 кв.)
- ПД с 10.06.2022 по 07.07.2022 (1 этап, дом на 161 кв)
- ПД с 10.11.2020 по 10.12.2020 (I этап, дом на 161 кв.)
- ПД с 10.11.2021 по 10.01.2022 (I этап, дом на 161 кв.)
- ПД с 11.11.2022 по 09.12.2022 (1 этап, дом на 161 кв)
- ПД с 21.08.2020 по 30.09.2020 (I этап, дом на 161 кв.)
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Большая Окружная 3-я, 243
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 28 сентября 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/36914
| 1-комнатные: | 141 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 120 шт. |
| 3-комнатные: | 24 шт. |
| Всего: | 285шт. |
Адрес
Калининград, ул. Большая Окружная 3-я, 243
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 28 сентября 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/36914
| Этажность | 8 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 8 |
| Общая площадь | 28405.00 м2 |
| Площадь квартир | 14703.00 м2 |
-
Проектная документация 2
-
Разрешительная документация 3
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию от 28.09.2023
39-15-387-2023 - Заключение о соответствии застройщика и ПД (II этап)
-
Разрешение на строительство (II этап)
39-RU39301000-023-2020
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию от 28.09.2023
-
Проектные декларации 18
- ПД от 08.09.2023
- ПД от 10.07.2023
- ПД от 09.06.2023
- ПД от 10.05.2023
- ПД 10.03.2023
- ПД с 08.01.2021 по 10.02.2021 (II этап, дом на 285 квартир)
- ПД с 08.08.2022 по 10.10.2022 (2 этап, дом на 285 кв.)
- ПД с 09.07.2021 по 09.08.2021 (II этап, дом на 285 кв.)
- ПД с 09.09.2021 по 29.10.2021 (II этап, дом на 285 кв.)
- ПД с 10.03.2021 по 09.04.2021 (II этап, дом на 285 квартир)
- ПД с 10.03.2022 по 21.04.2022 (II этап, дом на 285 кв.)
- ПД с 10.11.2021 по 09.02.2022 (II этап, дом на 285 кв.)
- ПД с 11.01.2023 по 10.02.2023 (2 этап, дом на 285 кв.)
- ПД с 11.11.2022 по 12.12.2022 (2 этап, дом на 285 кв.)
- ПД с 21.08.2020 по 21.09.2020 (II этап, дом на 285 кв.)
- ПД с 22.04.2021 по 10.06.2021 (II этап, дом на 285 кв.)
- ПД с 22.09.2020 по 10.12.2020 (II этап, дом на 285 кв.)
- ПД с 23.05.2022 по 10.06.2022 (2 этап, дом на 285 кв.)
| Этажность | 8 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 2 |
| Этажность | 9 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 1 |
| Этажность | 8 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 2 |
| Этажность | 8 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 3 |
Нет материалов
ЖД Дом на Северной горе
Калининград ул. ул. М.Лесная
Застройщик - КСК
Медиана цен 50000 Р/м2
Сдан 2017 г.
ЖК «Альпенштадт»
Калининград ул. Украинская
Застройщик - КСК
Медиана цен 87114 Р/м2
2 кв. 2025 г. II оч.
ЖК «Пальмбург»
п. Прибрежное ул. Южное Полукольцо
Застройщик - КСК
Квартиры от 6.9 млн. Р
Медиана цен 112152 Р/м24 кв. 2024 г.
ЖК «Васильки»
п. Васильково ул. Весенняя
Застройщик - КСК
Квартиры от 4.9 млн. Р
Медиана цен 86201 Р/м24 кв. 2024 г. I оч.
