Жилой комплекс «Альпы»
594
квартиры
13
этажей
Медиана цен
101 538 Р/м2
Срок сдачи: 4 квартал 2024 г.II очередь
ЖК «Альпы» располагается в экологически благоприятном месте Центрального района Калининграда, на пересечении улиц Маршала Борзова, Ломоносова и Спортивной. С севера от участка находятся земельные участки под огороды, с юга — индивидуальная жилая застройка. С востока новостройка граничит с участком, на котором также запланировано строительство многоквартирного жилого дома.
Жилой комплекс представляет собой два жилых дома: трехсекционное здание с двенадцатью наземными, техническим и подземным этажами и пятисекционное здание переменной этажности высотой двенадцать/тринадцать этажей. Планировки ЖК «Альпы» представлены 1-, 2-, 3- и 4-комнатными вариантами. Подземные этажи занимают автопарковки на 93 и 113 машино-мест, помещения для хранения велосипедов, технические помещения. Входы в офисы и магазины изолированы от жилой части. Каждая секция жилого комплекса оснащается двумя лифтами. Входы в коммерческие помещения и в жилую часть организованы с уровня планировки территории, без крылец.
Во дворах жилого комплекса «Альпы» появятся большие физкультурно-гимнастические площадки с резиновым покрытием, детские площадки, места для отдыха взрослых с соответствующими малыми формами, а также хозяйственные площадки. На придомовой территории предусмотрены еще 92 парковочных места, из них 19 мест предназначены для краткосрочной остановки машин, выгрузки товаров и высадки пассажиров. Площадки для сбора ТБО размещаются на расстоянии не менее 20 м от домов.
Квартиры в «Альпах» сдаются в «сером ключе». Окна и балконные блоки остекляются однокамерными стеклопакетами в алюминиевых переплетах. Лоджии остекляются однокамерными витражами в алюминиевых переплетах. В квартирах устанавливаются входные металлические двери индивидуального изготовления. Отопление и горячее водоснабжение — индивидуальное от двухконтурных котлов со встроенным регулирующим клапаном повышенного гидравлического сопротивления, в ванных комнатах — полотенцесушители.
Строительство ведется по каркасной-монолитной технологии, с наружными и внутренними стенами из блоков ячеистого бетона. Фундаменты под жилые дома — ленточные и отдельно стоящие монолитные железобетонные. Межэтажные перекрытия — монолитные железобетонные. Снаружи стены утеплены и отделаны вентилируемыми фасадами и декоративной штукатуркой. Кровля у домов — рулонная, над пристроенной частью автостоянки – эксплуатируемая с покрытием из бетонной плитки.
Застройщик ЖК «Альпы» — «Никинвест-Строй» уделяет большое внимание безопасности. Это касается и вентиляции, и газового оборудования, противопожарных мер и прочего. В каждой секции, начиная со второго этажа в лифтовых холлах предусмотрены зоны по обеспечению пожарной безопасности для маломобильных групп населения. Они оснащены двусторонней селекторной связью с пунктом охраны, расположенном при на первом этаже, при въезде на стоянку. Дом оснащается системой домофонной связи. На входах в подъезды устанавливаются видеодомофоны, доводчики дверей и электромагнитные замки. На фасаде домов устанавливаются камеры видеонаблюдения, информация с которых будет поступать на пункт охраны. Также видеокамерами оснащаются лифтовые холлы на первых этажах, колясочные и кабины лифтов.
Во время строительства планируется сохранить существующие деревья, а после его завершения на свободных участках высадят клены, кусты магонии падуболистной, разобьют газоны из многолетних трав.
Используются счета эскроу. Банк-кредитор БАНК ВТБ.
Жилой комплекс представляет собой два жилых дома: трехсекционное здание с двенадцатью наземными, техническим и подземным этажами и пятисекционное здание переменной этажности высотой двенадцать/тринадцать этажей. Планировки ЖК «Альпы» представлены 1-, 2-, 3- и 4-комнатными вариантами. Подземные этажи занимают автопарковки на 93 и 113 машино-мест, помещения для хранения велосипедов, технические помещения. Входы в офисы и магазины изолированы от жилой части. Каждая секция жилого комплекса оснащается двумя лифтами. Входы в коммерческие помещения и в жилую часть организованы с уровня планировки территории, без крылец.
Во дворах жилого комплекса «Альпы» появятся большие физкультурно-гимнастические площадки с резиновым покрытием, детские площадки, места для отдыха взрослых с соответствующими малыми формами, а также хозяйственные площадки. На придомовой территории предусмотрены еще 92 парковочных места, из них 19 мест предназначены для краткосрочной остановки машин, выгрузки товаров и высадки пассажиров. Площадки для сбора ТБО размещаются на расстоянии не менее 20 м от домов.
Квартиры в «Альпах» сдаются в «сером ключе». Окна и балконные блоки остекляются однокамерными стеклопакетами в алюминиевых переплетах. Лоджии остекляются однокамерными витражами в алюминиевых переплетах. В квартирах устанавливаются входные металлические двери индивидуального изготовления. Отопление и горячее водоснабжение — индивидуальное от двухконтурных котлов со встроенным регулирующим клапаном повышенного гидравлического сопротивления, в ванных комнатах — полотенцесушители.
Строительство ведется по каркасной-монолитной технологии, с наружными и внутренними стенами из блоков ячеистого бетона. Фундаменты под жилые дома — ленточные и отдельно стоящие монолитные железобетонные. Межэтажные перекрытия — монолитные железобетонные. Снаружи стены утеплены и отделаны вентилируемыми фасадами и декоративной штукатуркой. Кровля у домов — рулонная, над пристроенной частью автостоянки – эксплуатируемая с покрытием из бетонной плитки.
Застройщик ЖК «Альпы» — «Никинвест-Строй» уделяет большое внимание безопасности. Это касается и вентиляции, и газового оборудования, противопожарных мер и прочего. В каждой секции, начиная со второго этажа в лифтовых холлах предусмотрены зоны по обеспечению пожарной безопасности для маломобильных групп населения. Они оснащены двусторонней селекторной связью с пунктом охраны, расположенном при на первом этаже, при въезде на стоянку. Дом оснащается системой домофонной связи. На входах в подъезды устанавливаются видеодомофоны, доводчики дверей и электромагнитные замки. На фасаде домов устанавливаются камеры видеонаблюдения, информация с которых будет поступать на пункт охраны. Также видеокамерами оснащаются лифтовые холлы на первых этажах, колясочные и кабины лифтов.
Во время строительства планируется сохранить существующие деревья, а после его завершения на свободных участках высадят клены, кусты магонии падуболистной, разобьют газоны из многолетних трав.
Используются счета эскроу. Банк-кредитор БАНК ВТБ.
коммерческие помещения
подземный паркинг
Хотите переехать в
Калининград?
Мы поможем вам найти идеальную квартиру!
Консультации по районам города и жилым комплексам, подбор ликвидной квартиры под ваши потребности, сопровождение покупки.
Телефон: +7-911-458-3939
Застройщик объекта
ООО "Никинвест-Строй"
Проектная организация
ООО "БалтСитиСервис"
Негосударственная экспертиза
ООО "ПРОЭКСПЕРТ"
Цены квартир
Купить квартиру площадью 65.00 м2 можно по цене 6 600 000 руб.
на 16.5% ниже средней цены в Центральном районе
на 16.5% ниже средней цены в Центральном районе
Калининград, ул. Маршала Борзова
Квартиры
| Всего: | 594 шт. |
|---|
| Отопление | автономное |
|---|---|
| Технология | каркасно-монолитная |
| Фундамент | ленточный |
| Перекрытия | железобетон (монолит) |
| Кровля | рулонная |
| Общая площадь | 67305.00 м2 |
| Площадь квартир | 39733.00 м2 |
Адрес
Калининград , ул. Маршала Борзова, 109
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 02 декабря 2022 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/46424
Квартиры
Калининград , ул. Маршала Борзова, 109
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 02 декабря 2022 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/46424
Квартиры
| 1-комнатные: | 97 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 85 шт. |
| 3-комнатные: | 64 шт. |
| 4-комнатные: | 3 шт. |
| Всего: | 249 шт. |
| Этажность | 12 |
|---|---|
| Подземные | 2 |
| Секции | 3 |
| Общая площадь | 28190.00 м2 |
| Площадь квартир | 16656.00 м2 |
| Площадь участка | 6783.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:120907:509 |
Секции
| Этажность | Планы этажей | |
|---|---|---|
| Секция 1 | 12 |
|
| Секция 2 | 12 |
|
| Секция 3 | 12 |
|
-
Документы 6
-
Разрешения 4
-
Проектная документация 12
- ПД с 28.10.2022 по 09.11.2022
- ПД с 28.07.2022 по 07.10.2022
- ПД с 29.04.2022 по 07.07.2022
- ПД с 10.01.2022 по 09.04.2022
- ПД с 12.11.2021 по 10.12.2021
- ПД с 19.07.2021 по 08.10.2021
- ПД с 07.07.2021
- ПД с 11.05.2021 по 10.06.2021
- ПД от 10.04.2021
- ПД с 10.02.2021 по 09.03.2021
- ПД с 18.12.2020 по 29.12.2020
- ПД с 26.11.2020 по 07.12.2020
Адрес
Калининград , ул. Маршала Борзова
Срок сдачи
4 квартал 2024 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/38339
Квартиры
Калининград , ул. Маршала Борзова
Срок сдачи
4 квартал 2024 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/38339
Квартиры
| 1-комнатные: | 129 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 130 шт. |
| 3-комнатные: | 87 шт. |
| 4-комнатные: | 1 шт. |
| Всего: | 347 шт. |
| Этажность | 13 |
|---|---|
| Подземные | 2 |
| Секции | 5 |
| Общая площадь | 39115.00 м2 |
| Площадь квартир | 23077.00 м2 |
| Площадь участка | 9125.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:120907:510 |
Секции
| Этажность | Планы этажей | |
|---|---|---|
| Секция 1 | 13 |
|
| Секция 2 | 13 |
|
| Секция 3 | 13 |
|
| Секция 4 | 13 |
|
| Секция 5 | 13 |
|
-
Документы 6
-
Разрешения 4
-
Проектная документация 14
- ПД от 08.06.2023
- ПД от 05.05.2023
- ПД с 10.03.2023 по 10.04.2023
- ПД с 28.10.2022 по 09.02.2023
- ПД с 28.07.2022 по 07.10.2022
- ПД с 29.04.2022 по 07.07.2022
- ПД с 24.11.2022 по 09.04.2022
- ПД с 12.11.2021
- ПД с 10.09.2021 по 08.10.2021
- ПД с 07.07.2021 по 30.08.2021
- ПД с 11.05.2021 по 10.06.2021
- ПД от 10.04.2021
- ПД с 10.02.2021 по 09.03.2021
- ПД с 21.12.2020 по 29.12.2020
