Жилой комплекс «Теодор Кроне»
Медиана
145 874Р/м2
Срок сдачи: 2 квартал 2026 г.II очередь
Характеристики
Город
Калининград, Центральный район
Тип отопления
Автономное
Отделка
Без отделки
Срок сдачи
2 кв. 2026 г.
Статус
Строится
Кол-во квартир
500
Этажность
9
Высота потолков
2,7-2,85
Стены
блоки
Тип крыши
Плоская
Парковка
255 мест
Описание
ЖК «Теодор Кроне» — жилой квартал в районе улиц 1-й Окружной, Компасной и Дубовой аллеи. Строительство запланировано в 4 очереди, в ходе которых будет возведено 12 домов высотой 5-9 этажей.
Участок строительства граничит:
- с севера — территория свободная от застройки;
- с востока — территория свободная от застройки;
- с запада — ул. Б. Окружная 1-я;
- с юга — территория свободная от застройки, водный объект.
Многоквартирный дом № 1 — трехсекционный, 97-квартирный. Здание девятиэтажное, состоящее из двух девятиэтажных секций и одной пятиэтажной, с цокольным этажом, с плоской кровлей, имеет в плане Г-образную форму. Высота этажей с первого по девятый — 3,15 м (в чистоте — 2,85 м), высота помещений цокольного этажа — 2,20 м.
Многоквартирный дом № 2 — односекционный 45-квартирный. Здание девятиэтажное, с цокольным этажом, с плоской кровлей. Высота этажей с первого по девятый — 3,15 м (в чистоте — 2,85 м), высота помещений цокольного этажа — 2,20 м.
На цокольном этаже домов располагаются технические помещения: водомерный узел, электрощитовая, кладовая уборочного инвентаря, а также внеквартирные хозяйственные кладовые.
Каждая квартира в многоквартирных домах № 1 и № 2 имеет прихожую, просторную кухню, два санузла, лоджию или балкон, как остекленные, так и неостекленные. На верхних этажах в некоторых квартирах вместо балконов предусмотрены террасы.
В пятиэтажной секции 1 многоквартирного дома № 1 предусмотрена эксплуатируемая кровля с покрытием тротуарной плиткой на регулируемых опорах. Во 2 и 3 секциях дома № 1 и в доме № 2 предусмотрена плоская кровля с покрытием рулонными гидроизолирующими материалами.
Отделка жилых помещений многоквартирных домов — «под серый ключ»: штукатурка стен, подготовка основания под покрытие полов — цементнопесчаная стяжка по слою звукоизоляции (в санузлах - гидро- и звукоизоляции).
Отделка помещений общего пользования: лестничных клеток, тамбуров, коридоров — штукатурка, шпатлевка, грунтовка, покраска акриловыми красками стен, шпатлевка, грунтовка и покраска акриловыми красками потолков, полы — из керамической противоскользящей плитки на клеевом растворе.
Отделка помещений цокольного этажа: штукатурка и затирка стен, полы — бетонная стяжка.
Наружная отделка стен здания — атмосферостойкая полимерная штукатурка с последующей покраской, выполняемая по слою утеплителя из 29 пенополистирола с противопожарными рассечками из каменной ваты по системе «Тепло-Авангард».
Покрытия входных площадок, наружных лестниц, террас запроектированы из противоскользящей каменной плитки.
Окна и балконные двери — однокамерные стеклопакеты в переплетах из ПВХ-профиля. Ограждения балконов и лоджий — металлические высотой 1,2 м.
Двери квартир с выходом непосредственно на лестничную клетку предусмотрены противопожарными 1 типа (ЕI60).
Источником теплоснабжения квартир многоквартирных жилых домов №1 и №2 служат автоматизированные настенные газовые двухконтурные котлы с закрытой камерой сгорания теплопроизводительностью 23,8 кВт.
Площадки для игр детей и занятия физкультурой будут с твёрдым покрытием — регупол. На площадках запроектировано сертифицированное спортивное оборудование. На участках, свободных от застройки, площадок, запроектирован газон, предусмотрена посадка деревьев и кустарников.
Используются счета эскроу. Банк-кредитор АО Альфа-Банк.
Застройщики39 помогут вам купить квартиру в Калининграде и на побережье!
Узнать актуальные цены на квартиры в ЖК «Теодор Кроне» вы можете в разделе «история цен» на странице жилого комплекса. А если вам интересны средние цены на новостройки в Калининграде и курортных городах области, переходите по ссылке https://zastroyschiki39.ru/prices
Участок строительства граничит:
- с севера — территория свободная от застройки;
- с востока — территория свободная от застройки;
- с запада — ул. Б. Окружная 1-я;
- с юга — территория свободная от застройки, водный объект.
Многоквартирный дом № 1 — трехсекционный, 97-квартирный. Здание девятиэтажное, состоящее из двух девятиэтажных секций и одной пятиэтажной, с цокольным этажом, с плоской кровлей, имеет в плане Г-образную форму. Высота этажей с первого по девятый — 3,15 м (в чистоте — 2,85 м), высота помещений цокольного этажа — 2,20 м.
Многоквартирный дом № 2 — односекционный 45-квартирный. Здание девятиэтажное, с цокольным этажом, с плоской кровлей. Высота этажей с первого по девятый — 3,15 м (в чистоте — 2,85 м), высота помещений цокольного этажа — 2,20 м.
На цокольном этаже домов располагаются технические помещения: водомерный узел, электрощитовая, кладовая уборочного инвентаря, а также внеквартирные хозяйственные кладовые.
Каждая квартира в многоквартирных домах № 1 и № 2 имеет прихожую, просторную кухню, два санузла, лоджию или балкон, как остекленные, так и неостекленные. На верхних этажах в некоторых квартирах вместо балконов предусмотрены террасы.
В пятиэтажной секции 1 многоквартирного дома № 1 предусмотрена эксплуатируемая кровля с покрытием тротуарной плиткой на регулируемых опорах. Во 2 и 3 секциях дома № 1 и в доме № 2 предусмотрена плоская кровля с покрытием рулонными гидроизолирующими материалами.
Отделка жилых помещений многоквартирных домов — «под серый ключ»: штукатурка стен, подготовка основания под покрытие полов — цементнопесчаная стяжка по слою звукоизоляции (в санузлах - гидро- и звукоизоляции).
Отделка помещений общего пользования: лестничных клеток, тамбуров, коридоров — штукатурка, шпатлевка, грунтовка, покраска акриловыми красками стен, шпатлевка, грунтовка и покраска акриловыми красками потолков, полы — из керамической противоскользящей плитки на клеевом растворе.
Отделка помещений цокольного этажа: штукатурка и затирка стен, полы — бетонная стяжка.
Наружная отделка стен здания — атмосферостойкая полимерная штукатурка с последующей покраской, выполняемая по слою утеплителя из 29 пенополистирола с противопожарными рассечками из каменной ваты по системе «Тепло-Авангард».
Покрытия входных площадок, наружных лестниц, террас запроектированы из противоскользящей каменной плитки.
Окна и балконные двери — однокамерные стеклопакеты в переплетах из ПВХ-профиля. Ограждения балконов и лоджий — металлические высотой 1,2 м.
Двери квартир с выходом непосредственно на лестничную клетку предусмотрены противопожарными 1 типа (ЕI60).
Источником теплоснабжения квартир многоквартирных жилых домов №1 и №2 служат автоматизированные настенные газовые двухконтурные котлы с закрытой камерой сгорания теплопроизводительностью 23,8 кВт.
Площадки для игр детей и занятия физкультурой будут с твёрдым покрытием — регупол. На площадках запроектировано сертифицированное спортивное оборудование. На участках, свободных от застройки, площадок, запроектирован газон, предусмотрена посадка деревьев и кустарников.
Используются счета эскроу. Банк-кредитор АО Альфа-Банк.
Застройщики39 помогут вам купить квартиру в Калининграде и на побережье!
Узнать актуальные цены на квартиры в ЖК «Теодор Кроне» вы можете в разделе «история цен» на странице жилого комплекса. А если вам интересны средние цены на новостройки в Калининграде и курортных городах области, переходите по ссылке https://zastroyschiki39.ru/prices
Расположение и инфраструктура
Калининград, ул. Дубовая аллея, ул. 1-я Большая Окружная - Красносельская-Менделеева
Цены на квартиры в ЖК «Теодор Кроне»
на 3.4% выше средней цены в Центральном районе
Количество комнат | Цена за м2 | Площадь | Полная цена |
---|---|---|---|
1-комнатные | от 101 081 руб./м2 | от 40.00 м2 | от 4 043 232 руб. |
2-комнатные | от 145 874 руб./м2 | от 44.00 м2 | от 6 418 464 руб. |
3-комнатные | от 116 307 руб./м2 | от 106.00 м2 | от 12 328 565 руб. |
Обновлено - 2024-03-26
Цены квартир
Купить квартиру
площадью 44.00 м2 можно по цене 6 418 464 руб.
на 3.4% выше средней цены в Центральном районе
на 3.4% выше средней цены в Центральном районе
Хотите переехать в Калининград?
Мы поможем найти идеальную квартиру!
Консультации по районам города и жилым комплексам, подбор ликвидной квартиры под ваши потребности, сопровождение покупки.
Телефон: +7 (911) 458-39-39
Отзывы
Чтобы оставить отзыв или комментарий, пожалуйста, войдите на сайт или зарегистрируйтесь.
Акции от застройщиков
Квартиры
Всего: | 500шт. |
---|
Отопление | автономное |
---|---|
Технология | каркасно-монолитная |
Стены | блоки |
Фундамент | железобетон (сваи) |
Перекрытия | железобетон (плиты) |
Кровля | рулонная |
Общая площадь | 16567.00 м2 |
Площадь квартир | 11814.00 м2 |
Площадь участка | 13336.00 м2 |
Кадастровый номер | 39:15:110832:426 |
-
Проектная документация 5
-
Разрешительная документация 6
- Положительное заключение негосударственной экспертизы (дома 1, 2)
-
Разрешение на строительство (дома 1, 2) I оч.
39-RU39301000-278-2021 -
Разрешение на ввод в эксплуатацию от 05.10.2023 I оч.
39-15-402-2023 - Положительное заключение негосударственной экспертизы от 17.01.2023 II оч.
- Положительное заключение негосударственной экспертизы от 24.10.2023 II оч.
-
Разрешение на строительство от 30.10.2023 II оч.
39-15-493-2023
-
Проектные декларации 11
-
Участники проекта
-
Застройщик объектаООО "СЗ "Эко-Город"
-
Квартиры
Адрес
г. Калининград, ул. Дубовая аллея, д.3А к.1
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 05 октября 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/43768
1-комнатные: | 28 шт. |
---|---|
2-комнатные: | 50 шт. |
3-комнатные: | 19 шт. |
Всего: | 97шт. |
Адрес
г. Калининград, ул. Дубовая аллея, д.3А к.1
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 05 октября 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/43768
Этажность | 9 |
---|---|
Подземные | 1 |
Секции | 3 |
Общая площадь | 10892.00 м2 |
Площадь квартир | 6884.00 м2 |
Кадастровый номер | 39:15:110832:426 |
Квартиры
Адрес
г. Калининград, ул. Дубовая аллея, д.3А к.2
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 05 октября 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/43769
1-комнатные: | - |
---|---|
2-комнатные: | 18 шт. |
3-комнатные: | 27 шт. |
Всего: | 45шт. |
Адрес
г. Калининград, ул. Дубовая аллея, д.3А к.2
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 05 октября 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/43769
Этажность | 9 |
---|---|
Подземные | 1 |
Секции | 1 |
Общая площадь | 5629.00 м2 |
Площадь квартир | 3738.00 м2 |
Кадастровый номер | 39:15:110832:426 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Дубовая аллея
Срок сдачи
2 квартал 2026 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/58179
1-комнатные: | 181 шт. |
---|---|
2-комнатные: | 34 шт. |
Всего: | 215шт. |
Адрес
Калининград, ул. Дубовая аллея
Срок сдачи
2 квартал 2026 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/58179
Этажность | 9 |
---|---|
Подземные | 1 |
Общая площадь | 11730.00 м2 |
Площадь квартир | 7801.00 м2 |
Площадь участка | 27101.00 м2 |
Кадастровый номер | 39:15:110832:433 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Дубовая аллея
Срок сдачи
2 квартал 2026 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/58180
1-комнатные: | 117 шт. |
---|---|
2-комнатные: | 26 шт. |
Всего: | 143шт. |
Адрес
Калининград, ул. Дубовая аллея
Срок сдачи
2 квартал 2026 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/58180
Этажность | 9 |
---|---|
Подземные | 1 |
Общая площадь | 7788.00 м2 |
Площадь квартир | 5208.00 м2 |
Площадь участка | 27101.00 м2 |
Кадастровый номер | 39:15:110832:433 |
ЖД «АпфельХаус 2»
Калининград ул. Воздушная
Застройщик - Ю-строй
Квартиры от 7 млн. Р
Медиана цен 107143 Р/м2 Сдан 2021 г.
ЖД «На Менделеева»
Калининград ул. Менделеева
Застройщик - ГК Спецстрой
Квартиры от 6.1 млн. Р
Медиана цен 109524 Р/м2 Сдан 2021 г.