Жилой комплекс «Quednau» (Кведнау)
Медиана
123 529Р/м2
Введен в эксплуатацию: 08 июня 2022 г.
Застройщик
Калининград, Ленинский пр-кт, д. 109А
Народная оценка
Формируется на основе
отзывов пользователей
Характеристики
Город
Калининград, Ленинградский район
Тип отопления
Автономное
Отделка
под чистовую
Срок сдачи
4 кв. 2022 г.
Статус
Сдан
Кол-во квартир
12
Этажность
4
Высота потолков
2,7
Стены
керамический кирпич
Тип крыши
Скатная
Парковка
6 мест
Описание
ЖК «Quednau» — малоквартирный жилой дом, расположенный в уютном зеленом районе Калининграда, на улице Генерала Раевского.
Дом строится из керамического кирпича. Фасады оформлены в стиле восточно-прусской архитектуры. Такой выбор застройщик «КенигАвтоСтрой» сделал неслучайно — новостройка расположена в историческом районе, ранее называвшемся Кведнау. Дом хорошо вписывается в окружающую застройку и, в то же время, выделяется своим оригинальным видом.
В доме запланированы только 3- и 4-комнатные двухуровневые квартиры. На каждой лестничной клетке расположатся всего по две квартиры. В трехкомнатных квартирах площадью 85 кв.м помимо жилых комнат предусмотрен просторный холл площадью 13 кв.м, примерно такая же кухня и гостиная площадью 21 кв.м. Также в квартире есть два санузла (один из них с окном).
Четырехкомнатные квартиры расположены в двух уровнях: первый уровень находится на 3 этаже, а второй на мансардном. На каждом уровне имеется по две спальни и по одному санузлу. Большая кухня-гостиная со вторым светом оснащена дымоходом для устройства камина.
В квартирах выполняются подготовительные отделочные работы: стены оштукатуриваются, на полу выполняется стяжка. Отопление — индивидуальное, от двухкамерных автоматических газовых котлов. Окна остекляются 6-камерным немецким профилем с тройными стеклопакетами, заполненными аргоном с энергосберегающим покрытием стекол. В квартирах устанавливаются противовзломные утепленные входные двери с двойным разрывом. Двери облицованы декоративными филенчатыми панелями. Дом подключается к телекоммуникационным сетям.
Придомовая территория «Quednau» огораживается металлическим забором. Для безопасности жильцов будет работать система доступа: калитки оснащаются видеодомофонами, а въезд на территорию осуществляется через автоматические откатные ворота. Жильцы, находясь в квартире смогут открыть своим гостям не только дверь в подъезд, но и входную калитку. Входы в подъезды и территория будут находиться под видеонаблюдением.
Для парковки автомобилей на территории предусмотрена площадка из бетонной плитки. Рядом с домами разместятся детская и спортивная площадки, места для отдыха взрослых. На свободных участках высаживается газонная трава, деревья и декоративные кустарники.
В числе несомненных достоинства жилого дома «Кведнау» — его расположение, которое соединяет в себе близость к центру, хорошая транспортная доступность и, в то же время — небольшая населенность района, много зелени, спокойствие и уют.
Рядом находится знаменитый парк «Макс Ашман», работают супермаркеты Spar, «Кантмаркет» и «Виктория». В шаговой доступности располагаются кафе и рестораны, почта, фитнес-центры, бассейн, а также детские сады, школы, поликлиники, стадион, продовольственный рынок многое другое.
Используются счета эскроу. Банк-кредитор СБЕРБАНК РОССИИ.
Дом строится из керамического кирпича. Фасады оформлены в стиле восточно-прусской архитектуры. Такой выбор застройщик «КенигАвтоСтрой» сделал неслучайно — новостройка расположена в историческом районе, ранее называвшемся Кведнау. Дом хорошо вписывается в окружающую застройку и, в то же время, выделяется своим оригинальным видом.
В доме запланированы только 3- и 4-комнатные двухуровневые квартиры. На каждой лестничной клетке расположатся всего по две квартиры. В трехкомнатных квартирах площадью 85 кв.м помимо жилых комнат предусмотрен просторный холл площадью 13 кв.м, примерно такая же кухня и гостиная площадью 21 кв.м. Также в квартире есть два санузла (один из них с окном).
Четырехкомнатные квартиры расположены в двух уровнях: первый уровень находится на 3 этаже, а второй на мансардном. На каждом уровне имеется по две спальни и по одному санузлу. Большая кухня-гостиная со вторым светом оснащена дымоходом для устройства камина.
В квартирах выполняются подготовительные отделочные работы: стены оштукатуриваются, на полу выполняется стяжка. Отопление — индивидуальное, от двухкамерных автоматических газовых котлов. Окна остекляются 6-камерным немецким профилем с тройными стеклопакетами, заполненными аргоном с энергосберегающим покрытием стекол. В квартирах устанавливаются противовзломные утепленные входные двери с двойным разрывом. Двери облицованы декоративными филенчатыми панелями. Дом подключается к телекоммуникационным сетям.
Придомовая территория «Quednau» огораживается металлическим забором. Для безопасности жильцов будет работать система доступа: калитки оснащаются видеодомофонами, а въезд на территорию осуществляется через автоматические откатные ворота. Жильцы, находясь в квартире смогут открыть своим гостям не только дверь в подъезд, но и входную калитку. Входы в подъезды и территория будут находиться под видеонаблюдением.
Для парковки автомобилей на территории предусмотрена площадка из бетонной плитки. Рядом с домами разместятся детская и спортивная площадки, места для отдыха взрослых. На свободных участках высаживается газонная трава, деревья и декоративные кустарники.
В числе несомненных достоинства жилого дома «Кведнау» — его расположение, которое соединяет в себе близость к центру, хорошая транспортная доступность и, в то же время — небольшая населенность района, много зелени, спокойствие и уют.
Рядом находится знаменитый парк «Макс Ашман», работают супермаркеты Spar, «Кантмаркет» и «Виктория». В шаговой доступности располагаются кафе и рестораны, почта, фитнес-центры, бассейн, а также детские сады, школы, поликлиники, стадион, продовольственный рынок многое другое.
Используются счета эскроу. Банк-кредитор СБЕРБАНК РОССИИ.
Реклама dom-aero.ru
Реклама youstroi.ru
Расположение и инфраструктура
Калининград, ул. Ген. Раевского, 5
Цены на квартиры в ЖК «Quednau» (Кведнау)
на 3.6% ниже средней цены в Ленинградском районе
| Количество комнат | Цена за м2 | Площадь | Полная цена |
|---|---|---|---|
| 3-комнатные | от 123 529 руб./м2 | от 85.00 м2 | от 10 500 000 руб. |
| 4-комнатные | от 112 317 руб./м2 | от 147.00 м2 | от 16 510 600 руб. |
Обновлено - 2024-01-29
Цены квартир
Купить квартиру
площадью 85.00 м2 можно по цене 10 500 000 руб.
на 3.6% ниже средней цены в Ленинградском районе
на 3.6% ниже средней цены в Ленинградском районе
Хотите переехать в Калининград?
Мы поможем найти идеальную квартиру!
Консультации по районам города и жилым комплексам, подбор ликвидной квартиры под ваши потребности, сопровождение покупки.
Телефон: +7 (911) 458-39-39
Отзывы
Чтобы оставить отзыв или комментарий, пожалуйста, войдите на сайт или зарегистрируйтесь.
Акции от застройщиков
Реклама youstroi.ru
Ход строительства
Квартиры
| 1-комнатные: | - |
|---|---|
| 2-комнатные: | - |
| 3-комнатные: | 8 шт. |
| 4-комнатные: | 4 шт. |
| Всего: | 12шт. |
| Секции | 2 |
|---|---|
| Отопление | автономное |
| Технология | несущие стены |
| Стены | керамический кирпич |
| Общая площадь | 2036.00 м2 |
| Площадь квартир | 1283.00 м2 |
| Площадь участка | 1800.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:130910:1527 |
