Видео-обзор ЖК «на Арсенальной» (Фонд «ЖиСС»)
ЖК «На Арсенальной» располагается в Ленинградском районе города Калининграда. По данным на октябрь 2021 стоимость квадратного метра составляла всего 49 тыс. рублей, что на 45% ниже по ценам в Ленинградском районе, что весьма привлекательно. Почему на квартиры в рассматриваемом ЖК установлена такая цена — смотрите в нашем видео-обзоре.
Новостройка строится в самом небольшом из трёх калининградских районов по площади (около 54 кв. км), но самом густонаселенном. Сегодня здесь проживает больше 180 тысяч человек.
Сам же комплекс относится к классу жилья комфорт, состоит из 2х восьмиэтажных домов на 364 квартиры и расположен по ул. Арсенальной д.23 на северо-востоке города.
Срок сдачи домов запланирован на 2 квартал 2023 года.
Строительство ЖК осуществляется при финансовой поддержке Правительства Калининградской области и ведется по традиционной технологии строительства. Проектом предусмотрены улучшенные планировки квартир — нестандартные, но удобные конфигурации — большие окна и просторные комнаты. В зависимости от количества комнат и расположения, площадь квартир варьирует от 39 до 205 кв.м.
Застройщиком предусмотрены большие кухни-столовые, в 1к квартирах планировки стандартные, без изысков, в комплексе будет большое количество света в квартирах. Также в некоторых квартирах предусмотрены гардеробные.
Каждый дом имеет восемь наземных этажей и один подземный. В том числе у домов есть цокольные и мансардные этажи. На седьмом и восьмом этажах запланированы двухуровневые квартиры. В доме устанавливаются входные металлические двери индивидуального изготовления. Каждая секция ЖК на Арсенальной оснащается лифтом грузоподъемностью 1000 кг.
Стандарт отделки каждой из квартир — серый ключ. Отопление и горячее водоснабжение в квартирах — индивидуальное от автоматических двухконтурных газовых котлов.
Застройщиком комплекса является Жилищно-строительный кооператив «Ганза-4», Фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области», созданный Правительством Калининградской области и администрацией г. Калининграда.
Итоги
Подведем итоги обзору.
Начнем с хорошего: очевидное достоинство комплекса — планировки, продуманные и интересные, а также стоимость, которая на 45% ниже по ценам в Ленинградском районе, что делает комплекс весьма привлекательным. При этом стоит учитывать, что цена квартиры непосредственно завязана на отрицательных моментах, а именно: инфраструктура вблизи комплекса, которая к сожалению, не отличается шаговой доступностью — до важных объектов относительно долго идти, поэтому придется добираться на общественном или личном транспорте.
По нашему мнению, парковочных мест на придомовой территории выделяется не достаточно — 148 машиномест на 364 квартиры, то есть менее 50%, в связи с чем придется поискать место для парковки.
Тем не менее, для обеспечения еще более комфортной жизни, по нашему мнению, необходимо развить инфраструктуру вблизи ЖК, а именно построить рядом школу и детские сады и поликлинику.
Также можно пустить как минимум еще один маршрут общественного транспорта.
Комментарии
Будьте первым, кто оставит комментарий и поделится своим мнением!
