Спрос на недвижимость в Калининградской области с началом сезона может резко пойти вверх
И «виной» тому — как ни странно, ужесточение льготной ипотеки, которое произошло в конце 2023 года.
А именно, приведение лимитов по выдаче к единому уровню для всех российских регионов — 6 млн рублей. Напомним, до этого «уравнивания» в Москве и Санкт-Петербурге по ипотечной заявке можно было получить до 12 млн., в то время как в регионах — не более 6 млн. Понятно, что в столицах за 6 ипотечных миллионов ничего особо не купить, либо надо докладывать свои кровные. И, как результат, спрос на льготную ипотеку там резко рухнул: в январе 2024 года количество заявок было примерно на треть меньше, чем в январе предыдущего года. Такая же история произошла и в Краснодарском крае: черноморское побережье по ценам явно не для всех.
В общем, до окончания действия льготной ипотеки (до 1 июля 2024 года), из мегаполисов спрос может частично уйти в регионы, где жильё значительно дешевле чем в столицах или на раскрученном юге страны. Особенно это может «выстрелить» в случае инвестиционно привлекательной недвижимости, например, при интересе к квартирам и апартаментам в прибрежных курортных локациях. С этой точки зрения выигрышно выглядит Калининградская область и ее недвижимость на Балтийском побережье: цены на квадратные метры здесь можно найти еще относительно низкие. В среднем, квадрат у моря сейчас продают по 144 тысячи рублей, что пока еще в разы дешевле, чем в столицах и Сочи. Как говорится, поживем, увидим.
Комментарии
Будьте первым, кто оставит комментарий и поделится своим мнением!
