Что Кузбасс, что Балтика: по данным Минстроя, жилье в Калининградской области стоит так же, как в Самарской и Кемеровской областях
Минстрой РФ на днях утвердил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья в регионах России на 2-й квартал 2024 года.
Как указывается в документе, жилая недвижимость в Калининградской области, по подсчетам министерства, стоит 99,2 тысячи рублей за кв.м. Исходя из этой цены будут рассчитываться субсидии в бюджетных отношениях: при расчете соцвыплат и льгот для покупки жилья или при закупках жилья для переселения из ветхого и аварийного фонда.
Кроме того, важно понимать, что для таких расчетов обычно берется нижняя ценовая планка по всему рынку недвижимости с учетом вторичного жилья согласно статистическим данным. За год вторичка действительно могла просесть, в то время как продажи новостроек и их стоимость росли на волне льготной ипотеки. Отсюда и появилась усредненная цена в 99,2 тыс. рублей за квадрат.
На наш взгляд, эта цифра серьезно занижена, но сейчас речь не об этом. Давайте на основании расчетов Минстроя сравним стоимость жилья в Калининградской области с другими регионами страны. По ним выходит, что цены в Калининградской области вполне сопоставимы со стоимостью квадратных метров в Республике Коми (98,3 тыс. руб.), в Самарской области (99,1 тыс. руб.) и на Кузбассе, в Кемеровской области (99,3 тыс. руб.).
Если не считать традиционно лидирующих по ценам Москву и Санкт-Петербург, а также Московскую и Ленинградскую области, то самыми дорогими регионами РФ в списке Минстроя стали Приморский край (159,8 т.р.), Сахалин (158,6 т.р.) и Краснодарский край (157,4 т.р.). Так что русская Балтика не такая уж и дорогая, а даже скорее наоборот — дешёвая.
Напомним, в прошлом году в том же 2-м квартале рыночная стоимость квадрата в Калининграде и области по версии Минстроя составляла 102,5 рублей. То есть, недвижимость за год как бы подешевела.
По данным сайта «Застройщики39», реальная стоимость новостроек в регионе на 1 апреля 2023 года равнялась 114 тыс. рублей против нынешних 133,5 тыс. рублей.
Комментарии
Будьте первым, кто оставит комментарий и поделится своим мнением!
