Проект апарт-отеля «завернули», но деревья все равно вырубят
Новый апарт-отель в районе Гвардейского проспекта и улицы Горной включили в заявочную книгу Калининграда по участию в приеме гостей ЧМ-2018 еще в 2013 году. Заказчик проекта - калининградская фирма «Росбалтстрой».
Архитектурный проект строительства апарт-отеля обсудили 28 марта на заседании градостроительного совета Калининграда. Под застройку могут уйти 27 000 кв.м., в том числе часть исторического профессорского кладбища, которая примыкает к Гвардейскому проспекту. Стоимость объекта оценивается в 3,5 млрд рублей.
Разработкой концепции занимается архитектурная мастерская «Архпроект групп», в частности, архитектор Александр Абайдуллин. По его словам, для строительства гостиницы, спорткомплекса и трех корпусов апарт-отеля придется вырубить 250 деревьев. Все эти деревья, по мнению докладчика, не представляют ценности, кроме того, застройщик обещает высадить вместо них 400 новых деревьев ценных пород.
Абайдуллин также подчеркнул, что объект будет строиться в традиционном немецком стиле, с карнизными линиями, а для отделки предлагается использовать облицовочный кирпич и камень. В гостинице разместятся 400 апартаментов, а на первых этажах зданий со стороны Гвардейского проспекта откроются магазины. В низине, куда стекает ручей, планируется построить многоуровневый паркинг на 220 мест.
Практически все пункты доклада вызвали критику со стороны других архитекторов. Абайдуллину напомнили, что низина, где собираются строить паркинг, – это дренаж, куда во время сильных дождей или таяния снега стекает лишняя вода со всех прилегающих улиц. Здесь же располагается пойма ручья и проходят подземные воды – это подтвердили археологические исследования.
По мнению члена градостроительного совета Сергея Гулевского, инженерная подготовка участка будет очень затратной: необходимо сделать его детальный анализ и составить технико-экономическое обоснование проекта. Кроме того, застройка территории не отвечает требованиям сохранения «зеленого пояса».
«Первое: сколько мы про это кольцо Шнайдера ни говорим, власти города его активно застраивают. Методично, упорно, несмотря на протесты горожан, несмотря на протесты архитектурного сообщества. Второе: всем понятно, что вот эти три объёма — апарт-отели — продаваться будут как квартиры. Это ясно и вам, и мне, и представителям власти. Третье: с инженерной точки зрения вся эта история очень опасна», – завершил свое выступление Гулевский.
Скепсис вызвали и фасады в «немецком стиле». Автору концепции «Сердце города» Александру Попадину здания показались похожими на типовые высотки московских спальных районов. Не остался без внимания и тот факт, что будущий апарт-отель на несколько этажей выше, чем гостиница и спорткомплекс, а 200 парковочных мест явно не хватит для такого масштабного объекта.
Градостроительный Совет пришел к выводу, что «все это неубедительно и не по-калининградски». Проект отправили на доработку, но зеленую зону это вряд ли спасет - паркового статуса она лишилась еще в 2003 году.
Справка: «Пояс Шнайдера» представляет собой несколько ландшафтных парков, высаженных архитектором Эрнстом Шнайдером в разных частях вального кольца Кенигсберга в 1920-х годах. К сегодняшнему дню от этого пояса практически ничего не осталось. По нормативам, на каждого городского жителя должно приходиться 6 кв.м. растительности. В Калининграде этот показатель составляет 7,2 кв.м, а с учетом лесов – целых 42 кв.м. Возможно, поэтому власти города считают, что деревьев в Калининграде слишком много. Однако в Генплане развития Калининграда до 2035 года предусмотрена возможность для создания нового зеленого кольца вокруг города. Об этом в одном из февральских эфиров ГТРК «Калининград» сообщал замглавы горадминистрации Артур Крупин.
Галерея
На карте
Калининград, просп. Гвардейский
Комментарии
Будьте первым, кто оставит комментарий и поделится своим мнением!
Компании
