Ожидания не оправдались: квартиры в Калининградской области стали покупать реже, причем значительно
Такой вывод можно сделать из статистики регионального Росреестра.
Свежие данные, анализирующие первое полугодие 2024 года, таковы: ДДУ, договоры долевого участия: 4 291; ДКП, договоры купли-продажи: 11 292; Если мы предположим, что второе полугодие пройдет в том же темпе, что и первое, то печаль печальная — показатели по обоим параметрам будут ниже практически всех предыдущих лет, кроме разве что 2022-го.
По объемам ДДУ регион «упадет» ниже уровня 2019 года, по ДКП ситуация аналогичная.
Для сравнения посмотрите на цифры от Росреестра ДДУ по годам:
2023 — 9 732;
2022 — 6 365;
2021 — 12 381;
2020 — 10 218;
2019 -— 9 927;
ДКП по годам:
2023 — 28 716;
2022 — 22 406;
2021 — 32 278;
2020 — 32 625;
2019 — 29 934.
Рассчитывать на то, что второе полугодие 2024-го на рынке недвижимости будет веселее, особо не приходится. Льготная ипотека фактически обнулилась, новые программы если и появятся, то вряд ли успеют заработать в полную силу, а на носу очередное заседание Совета директоров Банка России, где будет принято решение о ключевой ставке. За счастье будет, если её оставят на прежнем уровне в 16%. Но поговаривают, что может произойти и повышение — сразу на 2 пункта. Скрестим пальцы за спиной. И попробуем посмотреть на ситуацию через призму наполовину полного стакана.
За 6 месяцев текущего года серьезно выросла доля новостроек по ДДУ в общей структуре сделок на региональном рынке недвижимости. Люди понимали, что льготная ипотека теперь уже точно прекратит свое существование в прежнем виде с 1 июля, и стремились решить квартирные вопросы побыстрее, приобретая квартиры в новостройках. При этом вторичку покупали без особой прыти. Ждем теперь 26 июля: от решения ЦБ по ключевой ставке многое зависит
Комментарии
Будьте первым, кто оставит комментарий и поделится своим мнением!
