Войти с помощью:



Войти, используя аккаунт:

E-mail
Пароль
запомнить
Регистрация

Забыли пароль?




Жилой комплекс "Берлинки" Проблемный





  5
корпусов


  430
квартир


  5
этажность






"Берлинки"




   Строительство не ведется, сайт отключен.

Застройщик "Группа компаний "Объединенные системы" приступил к строительству в Гурьевске, в 15 минутах езды от центра Калининграда, жилого квартала "Берлинки". Квартал будет состоять из пяти кирпичных домов высотой.

Первым строится пятиэтажный (изначально - трехэтажный) трехсекционный кирпичный дом на 135 квартир (изначально - 84 квартиры). В доме будут располагаться однокомнатные и двухкомнатные квартиры с балконами или лоджиями в зависимости от планировки. Все квартиры отличаются небольшой площадью, комнаты изолированные. Отопление автономное, от двухконтурных газовых котлов. Водоснабжение и канализация – центральные.

Во всех квартирах устанавливаются металлические входные двери. Квартиры будут сдаваться с оштукатуренными стенами, на полах делается выравнивающая цементно-песчаная стяжка. Снаружи дом будет утеплен по системе "Драйвит" с жестким креплением и тонкостенным  защитно-декоративным штукатурным слоем.

Вторая очередь жилого квартала «Берлинки» в Гурьевске состоит из четырех пятиэтажных домов, расположенных в районе переулка Байдукова. Строительство ведет застройщик "Строительная компания "Объединенные системы".

Дома строятся из пустотелого силикатного кирпича. Три дома имеют ленточный фундамент на естественном основании, и один дом – на свайном фундаменте. В домах имеется техническое подполье, нежилых помещений не предусмотрено.

Полы квартир на первом этаже утепляются слоем пенополистирола, а на остальных этажах укладывается слой звукоизоляции. Фасады домов утепляются по системе «Драйвит» с жестким креплением и тонкостенным защитно-декоративным штукатурным слоем.

Внутренняя отделка квартир включает в себя цементно-известковую штукатурку, цементно-песчаную стяжку на полах, а также выравнивание рустов между плитами перекрытия на потолках. В квартирах устанавливаются металлические входные двери. Теплоснабжение будет осуществляться от двухконтурных газовых котлов. Дома подключаются к телефонной линии.

Проектом предусматривается благоустройство и озеленение придомовой территории. Во дворе будет оборудована детская площадка, появится место для отдыха взрослых. На незастроенной территории будут устроены газоны и цветники, здесь высадят деревья и кустарники. Также в квартале создаются условия для беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения. Проезды, автостоянки и разворотные площадки во дворах выполняются из асфальтобетона, тротуары выкладываются мелкой бетонной плиткой.

Жилой квартал "Берлинки" расположится в спокойном зеленом районе, рядом с парком. В непосредственной близости от объекта располагается главная площадь Гурьевска, администрация города, детская и взрослая поликлиники, школа, несколько магазинов.

Хорошая транспортная инфраструктура и близость к окружной дороге позволит жильцам "Берлинок" быстро добраться как до любого района Калининграда, так и до морского побережья и других населенный пунктов области.


   Справка Застройщики39.рф

Строительство первой очереди проекта (дом 1 по ГП - пер. Байдукова, 1л) было начато во 2 квартале 2014 года. По первичным данным проектной декларации ввод дома в эксплуатацию планировался во 2 квартале 2015 года с передачей квартир собственникам в 4 квартале.

В феврале 2015 года постановлением администрации Гурьевского городского округа срок сдачи первого дома был перенесен на 2 квартал 2016 года.


Цена квартиры 44.50 м2

1 335 000 руб.
30 000 руб./м2 <24.2%

Динамика цен


Участники строительства

Застройщик объекта
ООО "Строительная компания "Объединенные системы"
Генеральный подрядчик
ООО "Тикон ИнвестСтрой"
Проектная организация
ООО "НИМБ-ПРОЕКТ"
Негосударственная экспертиза
ООО "Международный Центр Экспертизы Проектов"


Ипотека



Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор носит справочный характер

Условия кредита

Цена квартиры  руб.
Первый взнос  %
Срок кредита  лет
Ставка  %
Рассчитать

Платеж по ипотеке

Первый взнос
Сумма кредита
Ежемесячный платеж


Нет открытых форумов



Инфраструктура



Отопление автономное
Технология несущие стены
Стены силикатный кирпич
Перекрытия железобетон (плиты)
Кровля рулонная
Общая площадь 12643.25 м2
Площадь квартир 4720.00 м2
Площадь участка 27172.00 м2


Этажность 5
Секции 3
Стены силикатный кирпич
Фундамент железобетон (сваи)
Кровля рулонная
Общая площадь 2868.15 м2
Площадь участка 12840.00 м2
Кадастровый номер 39:03:010021:106


Адрес

Гурьевск, пер. Байдукова, 1л

Срок сдачи

2 квартал 2016 г.
1-комнатные: 22,3-27,7 м2
2-комнатные: 44,5 м2
Всего: 135 шт.

Этажность 5
Отопление автономное
Стены силикатный кирпич
Фундамент ленточный
Перекрытия железобетон (плиты)
Кровля рулонная
Площадь квартир 2051.70 м2
Площадь участка 14332.00 м2
Кадастровый номер 39:03:010021:123


Адрес

Гурьевск, пер. Байдукова

Срок сдачи

4 квартал 2018 г.
1-комнатные: 75 шт.
2-комнатные: 5 шт.
Всего: 80 шт.

Этажность 5
Отопление автономное
Стены силикатный кирпич
Фундамент железобетон (сваи)
Перекрытия железобетон (плиты)
Кровля рулонная
Площадь квартир 1301.45 м2
Кадастровый номер 39:03:010021:123


Адрес

Гурьевск, пер. Байдукова

Срок сдачи

4 квартал 2018 г.
1-комнатные: 30 шт.
2-комнатные: 10 шт.
Всего: 40 шт.

Этажность 5
Отопление автономное
Стены силикатный кирпич
Фундамент ленточный
Перекрытия железобетон (плиты)
Кровля рулонная
Площадь квартир 2051.70 м2
Кадастровый номер 39:03:010021:123


Адрес

Гурьевск, пер. Байдукова

Срок сдачи

4 квартал 2018 г.
1-комнатные: 75 шт.
2-комнатные: 5 шт.
Всего: 80 шт.

Этажность 5
Отопление автономное
Стены силикатный кирпич
Фундамент ленточный
Перекрытия железобетон (плиты)
Кровля рулонная
Площадь квартир 2409.40 м2
Кадастровый номер 39:03:010021:123


Адрес

Гурьевск, пер. Байдукова

Срок сдачи

4 квартал 2018 г.
1-комнатные: 95 шт.
Всего: 95 шт.



Ход строительства