Почему «гурьевские» кошмарят застройщика, или как купить квартиру по 33000 руб. за кв. метр
Застройщик «Спецремстройтрест», выполняя все обязательства перед дольщиками, вынужден противостоять гурьевскому водоканалу и искать поддержку у региональных властей, чтобы уже построенные дома с выполненными техусловиями ввели в эксплуатацию.
В Калининграде среди застройщиков сформировалась вполне здоровая конкуренция. А руководители компаний придерживаются позиции, по которой не ждут помощи от государства, главное, чтобы не мешали. За Окружной дорогой ситуация с земельными аукционами и строительством резко отличается от областного центра, здесь действуют сплетенные нерыночными связями заинтересованные группы: «светлогорские», «зеленоградские», «гурьевские» и другие.
Несмотря на изъятие в прошлом году Правительством области функций по выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, в исполнительной власти муниципалитетов находятся новые способы влияния на бизнес, который не связан с чиновниками родственными и панибратскими отношениями. Также ни для кого не секрет, что и многие депутаты окружных советов в законотворческом органе преследуют интересы собственных строительных организаций или вставляют палки в колеса конкурентам.
Крупная рыба
Застройщик «Спецремстройтрест» за 25 лет построил в Калининграде больше 50 многоквартирных домов. Не замеченный в каких-либо «мутных» историях, тихо делал свое строительное дело, выполняя обязательства по передаче квартир дольщикам и развивая бизнес. В результате, к сегодняшнему дню компания владеет парком строительной техники, кирпичным заводом и заводом железобетонных изделий, является крупным работодателем и налогоплательщиком.
В 2014 году «Спецремстройтрест» пришел на стройплощадку в поселок Васильково Гурьевского городского округа, одного из самых одиозных муниципальных образований Калининградской области. Построив досрочно жилые дома в Калининградском переулке, застройщик не может сдать их в эксплуатацию, вынужден судиться с МУП ЖКХ «Гурьевский водоканал» по поводу заключения договора о водоснабжении и водоотведении.
Мы уже писали о начале конфликта: «Водные процедуры»: когда пайщики из Васильково въедут в свои квартиры, если прокуратура на их стороне. Прошло уже полгода, но внимания к проблеме со стороны высших должностных лиц региона так и не последовало, хотя были обращения и в Администрацию Президента, и к Губернатору, и в надзорные органы. Реакция последовала только от прокуратуры Гурьевского района, но при всем к ней уважении, видимо, она со своим предписанием не указ.
Разногласия застройщика с ресурсоснабжающим предприятием – частое явление, поэтому и в этом конфликте нет ничего нового, однако, если такой крупный представитель строительной отрасли, как «Спецремстройтрест», поддастся на манипуляции, то, что говорить о более мелких компаниях.
Алиханов, помоги
Во все времена бесчинство наместников подрывало доверие к системе власти в целом. Поэтому можно сколь угодно выступать с обещаниями на министерских совещаниях по проблемам дольщиков, но реальная забота о людях видна по конкретным действиям, а не словам.
Строительная компания «Спецремстройтрест» в лице застройщиков ООО «Комфорт» и ЖСК «Цитадель» ищет правду в Арбитражном суде Калининградской области. Но суд не торопится рассматривать дело, одни заявления застройщика были возвращены, по новому иску заседания уже несколько раз откладывались. Очередное заседание пройдет 3 июля в 10:15 в зале судебных заседаний №1 арбитражного суда по адресу: ул. Рокоссовского, 2-4. Номер дела А21-1294/2017 в картотеке арбитражных дел.
Застройщик благодарит своих покупателей за понимание и терпение, делая все зависящее для скорейшего решения проблемы. Нет сомнений, что дома рано или поздно будут введены в эксплуатацию.
Ответ акцией
В виду сложившихся обстоятельств цены в ЖК «Васильково» не повышаются долгое время, и сейчас есть возможность приобрести квартиру по цене 33000 руб. за кв. метр. Это предложение значительно ниже рыночного для квартир в готовых домах с автономным отоплением и стенами из керамического кирпича.
Сегодня средняя цена квадратного метра в новостройках Гурьевского района без учета стадии строительства и характеристик дома составляет 41000 рублей. К тому же Васильково находится на границе Калининграда, практически в конце улицы Юрия Гагарина.
Покупатели, не боящиеся рисков, могут приобрести жилье по специальной цене! Застройщик предупреждает о возможной задержке ввода дома в эксплуатацию и не скрывает причину дисконта.
Застройщик «Спецремстройтрест»
Официальный сайт: trest.cc
Отдел продаж: (4012) 777-888
На правах рекламы
Комментарии
https://www.trest.cc/nedvizhimost/stroyashhiesya-doma
На сегодняшний день квартиры от 35000 за кв. метр