Жилой квартал "Светлогорск-3"
Живи по-новому...
15
корпусов
373
квартиры
Срок сдачи
2 квартал 2022 г.
2 квартал 2022 г.
Светлогорск,
Светлогорск-2,
ул. Ольховая, 26
Квартал многоквартирных жилых домов на улице Ольховой в Светлогорске компания «КСК» строит в несколько этапов. Квартал располагается в 300 метрах от побережья Балтийского моря.
Первая очередь - ЖК «Ольховый», в здании предусмотрены встроенные административно-торговые помещения, в которых разместятся магазины, салон красоты, кафе. Также проектом предусмотрена пристроенная автостоянка. Строительство ведется с использованием экструдированных ж/б панелей по скандинавским технологиям с последующим утеплением и оштукатуриванием.
Первый дом жилого комплекса представляет собой здание переменной этажности (4/5 этажей) на 4 секции. В доме будет 80 квартир, в том числе 44 однокомнатных, 24 двухкомнатных и 12 трехкомнатных.
Отопление в квартирах автономное, от двухконтурных газовых котлов, которые будут использоваться и для нагревания воды. Окна остеклены однокамерными пакетами в ПВХ переплетах. Входные двери в квартирах – металлические, балконные – металлопластиковые в ПВХ переплетах. Остекление балконов – витражное. К квартирам будут подводиться линии кабельного телевидения и высокоскоростного интернета. Планировка квартир отличается большим разнообразием, что дает возможность покупателям выбрать такое жилье, которое максимально отвечает их личным требованиям.
Отопление в нежилых помещениях также будет осуществляться от двухконтурных газовых котлов, а горячее водоснабжение – от бойлеров. Секция №4 будет оснащена лифтом. В секции №1 есть подвал с одним встроенным нежилым посещением. В секции №2 в подвале предусмотрено четыре встроенных жилых помещения. На первом этаже частично располагаются две квартиры с отдельными входами и офис. В секции №3 на первом этаже также предусматриваются две квартиры с индивидуальными входами, а в подвале есть два встроенных нежилых помещения. Секция №4 имеет высокий цокольный этаж, где разместятся три встроенных нежилых помещения.
Подземная стоянка рассчитана на 32 машино-места, а остальные места для парковки расположатся на придомовой территории. Согласно плану, территория возле дома будет благоустроена. Здесь высадят деревья и кустарники, разобьют газон, обустроят детские игровые площадки и проложат пешеходные дорожки.
До Калининграда, аэропорта Храброво или других курортных городов можно будет довольно быстро добраться по новой автостраде Балтийское кольцо.
коммерческие помещения
подземный паркинг
Цены
Купить квартиру площадью 58.00 м2 можно по цене 3 245 390 руб., тогда стоимость квадратного метра 55 955 руб./м2 на 38.6% ниже средней цены в Светлогорском районе.
-
Документы
- Реквизиты кредитного договора (дом 2 (3 этап) и дом 3 (4 этап)
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд от 29.05.2020 (2, 3, 4 этапы)
- Градостроительный план земельного участка 39:17:010007:448
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд от 15.01.2020 (дома 1(1 и 2 очереди)
- Схема планировочной организации участка 39:17:010007:448
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд с 26.10.2018 по 04.07.2019
- ДДУ (блок-секции 1-10)
- ДДУ (Дома 1, 2 Ольховая)
- Договор аренды земельного участка
- Договор переуступки прав на землю
-
Ольховая, 26 (Дом 1, этап 1, восьмиэтажка)- Градостроительный план земельного участка
- Заключение о степени готовности объекта от 24.07.2019
- Извещение о начале строительства
- Схема планировочной организации участка
- Шаблон ДДУ 10.04.2019
- Проект ДДУ
-
Ольховая, 26 (Дом 1, этап 2, восьмиэтажка)- Заключение о степени готовности объекта от 24.07.2019
- Извещение о начале строительства
- Шаблон ДДУ
-
Дом 1 (Ольховая, 26)- Генеральный договор страхования
- ДДУ
-
Дом 2 (Ольховая, 26)- ДДУ
-
Дом 2 (Ольховая, 26, 3 этап)- Извещение о начале строительства
- Проект ДДУ
-
Дом 3 (Ольховая, 26), 4 этап- Реквизиты кредитного договора
- Извещение о начале строительства
- Проект ДДУ
-
-
Разрешительные документы
- Положительное заключение негосударственной экспертизы дома 2(3 оч.) и 3 (4 оч.)
- Положительное заключение негосударственной экспертизы (Блок-секции)
- Положительное заключение негосударственной экспертизы (Дома 1, 2, Ольховая, 26)
-
Разрешение на строительство (Дома 1, 2, Ольховая)
39-518000-039-2016 -
Дачная, 4-
Разрешение на ввод в эксплуатацию
39-518000-018-2016 -
Ольховая, 26 (Дом 1, этап 1, восьмиэтажка)- Положительное заключение негосударственной экспертизы
- Заключение о соответствии застройщика и ПД
-
Разрешение на строительство
39-RU39518101-195-2017 -
Ольховая, 26 (Дом 1, этап 2, восьмиэтажка)- Заключение о соответствии застройщика и ПД для комплекса многоквартирных жилых домов по ул. Ольховая, 26 в г. Светлогорске Калининградской области. Жилой дом № 1 (2 этап)
- Положительное заключение негосударственной экспертизы
-
Разрешение на строительство
39-RU39518101-127-2018 - Уведомление о продлении срока разрешения на строительство до 31.12.2020 г.
-
Дом 2 (Ольховая, 26, 3 этап)- Заключение о соответствии застройщика и ПД
-
Разрешение на строительство
39-RU39329000-426-2019 -
Дом 3 (Ольховая, 26), 4 этап- Заключение о соответствии застройщика и ПД
-
Разрешение на строительство
39-RU39329000-427-2019 -
-
Документы застройщика
- Аудиторское заключение за 2015 г.
- Аудиторское заключение за 2016 г.
- Аудиторское заключение за 2017 г.
- Аудиторское заключение за 2018 г.
- Бухгалтерская отчетность за 2018 г.
- Бухгалтерская отчетность за 1 кв. 2019 г.
- Бухгалтерская отчетность за 2 кв. 2019 г.
- Бухгалтерская отчетность за 4 кв. 2017 г.
- Отчет о финансовых результатах за январь-июнь 2019 г.
- Бухгалтерский баланс и финансовая отчетность за 3 кв. 2019 г.
- Сведения о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика за 2-4 кв. 2019 г.
- Бухгалтерский баланс за 4 кв. 2019 г. и финансовая отчетность за 2019 г.
- Аудиторское заключение за 2019 г.
- Сведения о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика за 1-2 кв. 2020г.
- Бухгалтерский баланс и финансовая отчетность за 1 кв. 2020 г.
- Бухгалтерский баланс и финансовая отчетность за 2 кв. 2020 г.
Ипотека
Ипотечный калькулятор
Ипотечный калькулятор носит справочный характер
Инфраструктура
| Отопление | автономное |
|---|
| Общая площадь | 21392.99 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 3211.00 м2 |
| Площадь участка | 7618.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:17:010007:208 |
| Всего: | 373 шт. |
|---|
Проектная декларация
-
- Изменения в ПД для комплекса многоквартирных жилых домов по ул. Ольховая, 26 в г. Светлогорске Калининградской области. Жилой дом № 1 (1 этап) от 26.03.2019
-
Изменения в ПД от 26.03.2019 для комплекса многоквартирных жилых домов по ул. Ольховая, 26 в г. Светлогорске Калининградской области. Жилой дом № 1 (2 этап)
Фин.результат - ПД от 31.01.2019 для комплекса многоквартирных жилых домов по ул. Ольховая, 26 в г. Светлогорске Калининградской области. Жилой дом № 1 (2 этап)
-
Изменения в ПД с 03.09.2018 по 31.10.2018 (блок-секции, Ольховая, 28)
Фин.результат -
Изменения в ПД (блок-секции) с 03.04.2018 по 06.08.2018
Фин.результат -
Изменения в ПД от 10.08.2017 (блок-секции)
Фин.результат - Изменения в ПД от 28.05.2018 (блок-секции)
- Изменения от 03.09.2018 (блок-секции)
-
Изменения в ПД с 03.04.2018 по 04.05.2018 (блок-секции)
Фин.результат - Изменения в ПД с 16.12.2016 по 26.04.2017 (блок-секции)
- Проектная декларация для блок-секций 1-10
-
Изменения в ПД от 31.10.2017 (блок-секции)
Фин.результат
| Этажность | 2 |
|---|---|
| Секции | 5 |
| Общая площадь | 344.80 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 344.80 м2 |
| Кадастровый номер | 39:17:010007:208 |
Срок сдачи |
| Сдан (введен в эксплуатацию) 17 ноября 2017 |
| Всего: | 5 шт. |
|---|
| Этажность | 2 |
|---|---|
| Секции | 2 |
| Общая площадь | 147.51 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 147.51 м2 |
| Кадастровый номер | 39:17:010007:208 |
Срок сдачи |
| 4 квартал 2019 г. |
| Всего: | 2 шт. |
|---|
| Этажность | 2 |
|---|---|
| Секции | 5 |
| Общая площадь | 344.80 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 344.80 м2 |
| Кадастровый номер | 39:17:010007:208 |
Срок сдачи |
| 4 квартал 2019 г. |
| Всего: | 5 шт. |
|---|
| Этажность | 2 |
|---|---|
| Секции | 5 |
| Общая площадь | 327.50 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 327.50 м2 |
| Кадастровый номер | 39:17:010007:208 |
Срок сдачи |
| 4 квартал 2019 г. |
| Всего: | 5 шт. |
|---|
| Этажность | 2 |
|---|---|
| Секции | 5 |
| Общая площадь | 327.60 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 327.60 м2 |
| Кадастровый номер | 39:17:010007:208 |
Срок сдачи |
| 4 квартал 2017 г. |
| Всего: | 5 шт. |
|---|
| Этажность | 2 |
|---|---|
| Секции | 5 |
| Общая площадь | 327.50 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 327.50 м2 |
| Кадастровый номер | 39:17:010007:208 |
Срок сдачи |
| 4 квартал 2019 г. |
| Всего: | 5 шт. |
|---|
| Этажность | 2 |
|---|---|
| Секции | 5 |
| Общая площадь | 327.50 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 327.50 м2 |
| Кадастровый номер | 39:17:010007:208 |
Срок сдачи |
| 4 квартал 2019 г. |
| Всего: | 5 шт. |
|---|
| Этажность | 2 |
|---|---|
| Секции | 5 |
| Общая площадь | 327.60 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 327.60 м2 |
| Кадастровый номер | 39:17:010007:208 |
Срок сдачи |
| 4 квартал 2019 г. |
| Всего: | 5 шт. |
|---|
| Этажность | 2 |
|---|---|
| Секции | 5 |
| Общая площадь | 327.50 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 327.50 м2 |
| Кадастровый номер | 39:17:010007:208 |
Срок сдачи |
| 4 квартал 2019 г. |
| Всего: | 5 шт. |
|---|
| Этажность | 2 |
|---|---|
| Секции | 2 |
| Общая площадь | 155.30 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 155.30 м2 |
| Кадастровый номер | 39:17:010007:208 |
Срок сдачи |
| Сдан (введен в эксплуатацию) 17 октября 2018 |
| Всего: | 2 шт. |
|---|
| Этажность | 5 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 4 |
| Фундамент | железобетон (сваи) |
|---|---|
| Перекрытия | железобетон (плиты) |
| Кровля | рулонная |
Секции
| Этажность Квартир на площадке |
Поэтажные планы | |
|---|---|---|
| Секция 1 |
|
|
| Секция 2 |
|
|
| Секция 3 |
|
|
| Секция 4 |
|
|
Адрес |
| Светлогорск, ул. Дачная, 4 |
Срок сдачи |
| Сдан (введен в эксплуатацию) 23 мая 2016 |
| 1-комнатные: | 43 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 25 шт. |
| 3-комнатные: | 12 шт. |
| Всего: | 80 шт. |
| Этажность | 8 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 2 |
| Стены | керамический камень |
|---|---|
| Перекрытия | железобетон (монолит) |
| Общая площадь | 8521.30 м2 |
|---|---|
| Кадастровый номер | 39:17:010007:448 |
Секции
| Этажность Квартир на площадке |
Поэтажные планы | |
|---|---|---|
| Секция 1 | 8 |
|
| Секция 2 | 8 |
|
Адрес |
| Светлогорск, ул. Дачная, 6 |
Срок сдачи |
| Сдан (введен в эксплуатацию) 25 октября 2019 |
| Всего: | 128 шт. |
|---|
Проектная декларация
| Этажность | 8 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 4 |
| Кадастровый номер | 39:17:010007:448 |
|---|
Секции
| Этажность Квартир на площадке |
Поэтажные планы | |
|---|---|---|
| Секция 1 | 8 |
|
| Секция 2 | 8 |
|
| Секция 3 | 8 |
|
| Секция 4 | 8 |
|
Адрес |
| Светлогорск, ул. Ольховая |
Срок сдачи |
| Сдан (введен в эксплуатацию) 21 июля |
| Всего: | 104 шт. |
|---|
| Этажность | 5 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 4 |
| Отопление | автономное |
|---|---|
| Стены | железобетонные панели |
| Фундамент | ленточный |
| Перекрытия | железобетон (плиты) |
| Кровля | рулонная |
| Общая площадь | 6970.60 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 4011.70 м2 |
| Кадастровый номер | 39:17:010007:209 |
Адрес |
| Светлогорск, ул. Ольховая, 26 |
Срок сдачи |
| 2 квартал 2016 г. |
| 1-комнатные: | 44 шт. | 27,4-77,7 м2 |
|---|---|---|
| 2-комнатные: | 24 шт. | 48,3-64,0 м2 |
| 3-комнатные: | 12 шт. | 70,5-77,8 м2 |
| Всего: | 80 шт. |
| Этажность | 4 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 1 |
| Стены | керамические блоки |
|---|---|
| Фундамент | железобетон (монолит) |
| Перекрытия | железобетон (монолит) |
| Кровля | рулонная |
| Общая площадь | 1497.49 м2 |
|---|---|
| Кадастровый номер | 39:17:010007:449 |
Адрес |
| Светлогорск, ул. Дачная, 1 |
Срок сдачи |
| Сдан (введен в эксплуатацию) 22 февраля 2018 |
| 1-комнатные: | 16 шт. | 32,8-44,4 м2 |
|---|---|---|
| 2-комнатные: | 4 шт. | 45,6-56,4 м2 |
| Всего: | 20 шт. |
Проектная декларация
| Этажность | 4 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 1 |
| Стены | керамические блоки |
|---|---|
| Фундамент | железобетон (монолит) |
| Перекрытия | железобетон (монолит) |
| Кровля | рулонная |
| Кадастровый номер | 39:17:010007:449 |
|---|
Адрес |
| Светлогорск, ул. Дачная, 2 |
Срок сдачи |
| Сдан (введен в эксплуатацию) 22 февраля 2018 |
| 1-комнатные: | 16 шт. | 34,2-44,4 м2 |
|---|---|---|
| 2-комнатные: | 4 шт. | 45,6-56,4 м2 |
| 3-комнатные: | 1 шт. | |
| Всего: | 20 шт. |
Проектная декларация
-
- Изменения в ПД от 31.10.2017
- Проектная декларация
-
Изменения в ПД от 10.08.2017
Фин.результат -
Изменения в ПД от 21.02.2018
Фин.результат -
Изменения в ПД от 31.10.2016
Фин.результат - Изменения в ПД с 06.10.2016 по 26.04.2017
| Этажность | 8 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 4 |
| Площадь квартир | 8365.00 м2 |
|---|---|
| Площадь участка | 16896.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:17:010007:448 |
Секции
| Этажность Квартир на площадке |
Поэтажные планы | |
|---|---|---|
| Секция 1 | 8 |
|
| Секция 2 | 8 |
|
| Секция 3 | 8 |
|
| Секция 4 | 8 |
|
Адрес |
| Светлогорск, ул. Ольховая |
Срок сдачи |
| 2 квартал 2022 г. |
| 1-комнатные: | 119 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 48 шт. |
| Всего: | 167 шт. |
Проектная декларация
| Этажность | 8 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 2 |
| Общая площадь | 7297.00 м2 |
|---|---|
| Площадь квартир | 4598.00 м2 |
| Площадь участка | 13175.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:17:010007:448 |
Секции
| Этажность Квартир на площадке |
Поэтажные планы | |
|---|---|---|
| Секция 1 | 8 |
|
| Секция 2 | 8 |
|
Адрес |
| Светлогорск, ул. Ольховая |
Срок сдачи |
| 2 квартал 2022 г. |
| 1-комнатные: | 88 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 16 шт. |
| Всего: | 104 шт. |
