Архив Проблемный Жилой комплекс "Берлинки"
430
квартир
5
этажей
Медиана цен
30 000 Р/м2
Застройщик «Группа компаний «Объединенные системы» приступил к строительству в Гурьевске, в 15 минутах езды от центра Калининграда, жилого квартала «Берлинки». Квартал будет состоять из пяти кирпичных домов высотой в пять этажей.
Первым строится пятиэтажный (изначально - трехэтажный) трехсекционный кирпичный дом на 135 квартир (изначально - 84 квартиры). В доме будут располагаться однокомнатные и двухкомнатные квартиры с балконами или лоджиями в зависимости от планировки. Все квартиры отличаются небольшой площадью, комнаты изолированные. Отопление автономное, от двухконтурных газовых котлов. Водоснабжение и канализация – центральные.
Во всех квартирах устанавливаются металлические входные двери. Квартиры будут сдаваться с оштукатуренными стенами, на полах делается выравнивающая цементно-песчаная стяжка. Снаружи дома утепляются по системе «Драйвит» с жестким креплением и тонкостенным защитно-декоративным штукатурным слоем.
Вторая очередь жилого квартала «Берлинки» в Гурьевске состоит из четырех пятиэтажных домов, расположенных в районе переулка Байдукова. Строительство ведет застройщик «Строительная компания «Объединенные системы».
Дома строятся из пустотелого силикатного кирпича. Три дома имеют ленточный фундамент на естественном основании, и один дом – на свайном фундаменте. В домах имеется техническое подполье, нежилых помещений не предусмотрено.
Полы квартир на первом этаже утепляются слоем пенополистирола, а на остальных этажах укладывается слой звукоизоляции. Фасады домов утепляются по системе «Драйвит» с жестким креплением и тонкостенным защитно-декоративным штукатурным слоем.
Внутренняя отделка квартир включает в себя цементно-известковую штукатурку, цементно-песчаную стяжку на полах, а также выравнивание рустов между плитами перекрытия на потолках. В квартирах устанавливаются металлические входные двери. Теплоснабжение будет осуществляться от двухконтурных газовых котлов. Дома подключаются к телефонной линии.
Проектом предусматривается благоустройство и озеленение придомовой территории. Во дворе будет оборудована детская площадка, появится место для отдыха взрослых. На незастроенной территории будут устроены газоны и цветники, здесь высадят деревья и кустарники. Также в квартале создаются условия для беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения. Проезды, автостоянки и разворотные площадки во дворах выполняются из асфальтобетона, тротуары выкладываются мелкой бетонной плиткой.
Жилой квартал «Берлинки» расположится в спокойном зеленом районе, рядом с парком. В непосредственной близости от объекта располагается главная площадь Гурьевска, администрация города, детская и взрослая поликлиники, школа, несколько магазинов.
Хорошая транспортная инфраструктура и близость к окружной дороге позволит жильцам быстро добраться как до любого района Калининграда, так и до морского побережья и других населенный пунктов области.
Первым строится пятиэтажный (изначально - трехэтажный) трехсекционный кирпичный дом на 135 квартир (изначально - 84 квартиры). В доме будут располагаться однокомнатные и двухкомнатные квартиры с балконами или лоджиями в зависимости от планировки. Все квартиры отличаются небольшой площадью, комнаты изолированные. Отопление автономное, от двухконтурных газовых котлов. Водоснабжение и канализация – центральные.
Во всех квартирах устанавливаются металлические входные двери. Квартиры будут сдаваться с оштукатуренными стенами, на полах делается выравнивающая цементно-песчаная стяжка. Снаружи дома утепляются по системе «Драйвит» с жестким креплением и тонкостенным защитно-декоративным штукатурным слоем.
Вторая очередь жилого квартала «Берлинки» в Гурьевске состоит из четырех пятиэтажных домов, расположенных в районе переулка Байдукова. Строительство ведет застройщик «Строительная компания «Объединенные системы».
Дома строятся из пустотелого силикатного кирпича. Три дома имеют ленточный фундамент на естественном основании, и один дом – на свайном фундаменте. В домах имеется техническое подполье, нежилых помещений не предусмотрено.
Полы квартир на первом этаже утепляются слоем пенополистирола, а на остальных этажах укладывается слой звукоизоляции. Фасады домов утепляются по системе «Драйвит» с жестким креплением и тонкостенным защитно-декоративным штукатурным слоем.
Внутренняя отделка квартир включает в себя цементно-известковую штукатурку, цементно-песчаную стяжку на полах, а также выравнивание рустов между плитами перекрытия на потолках. В квартирах устанавливаются металлические входные двери. Теплоснабжение будет осуществляться от двухконтурных газовых котлов. Дома подключаются к телефонной линии.
Проектом предусматривается благоустройство и озеленение придомовой территории. Во дворе будет оборудована детская площадка, появится место для отдыха взрослых. На незастроенной территории будут устроены газоны и цветники, здесь высадят деревья и кустарники. Также в квартале создаются условия для беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения. Проезды, автостоянки и разворотные площадки во дворах выполняются из асфальтобетона, тротуары выкладываются мелкой бетонной плиткой.
Жилой квартал «Берлинки» расположится в спокойном зеленом районе, рядом с парком. В непосредственной близости от объекта располагается главная площадь Гурьевска, администрация города, детская и взрослая поликлиники, школа, несколько магазинов.
Хорошая транспортная инфраструктура и близость к окружной дороге позволит жильцам быстро добраться как до любого района Калининграда, так и до морского побережья и других населенный пунктов области.
Справка
Официально признан проблемнымСтроительство первой очереди проекта (дом 1 по ГП - пер. Байдукова, 1л) было начато во 2 квартале 2014 года. По первичным данным проектной декларации ввод дома в эксплуатацию планировался во 2 квартале 2015 года с передачей квартир собственникам в 4 квартале.
В феврале 2015 года постановлением администрации Гурьевского городского округа срок сдачи первого дома был перенесен на 2 квартал 2016 года.
Хотите переехать в
Калининград?
Мы поможем вам найти идеальную квартиру!
Консультации по районам города и жилым комплексам, подбор ликвидной квартиры под ваши потребности, сопровождение покупки.
Телефон: +7-911-458-3939
Застройщик объекта
ООО "Строительная компания "Объединенные системы"
Генеральный подрядчик
ООО "Тикон ИнвестСтрой"
Проектная организация
ООО "НИМБ-ПРОЕКТ"
Негосударственная экспертиза
ООО "Международный Центр Экспертизы Проектов"
Цены квартир
Архивные данные, представлены для ознакомления.
Гурьевск, пер. Байдукова - Гурьевск
Квартиры
| Всего: | 430 шт. |
|---|
| Отопление | автономное |
|---|---|
| Технология | несущие стены |
| Стены | силикатный кирпич |
| Перекрытия | железобетон (плиты) |
| Кровля | рулонная |
| Общая площадь | 12643.25 м2 |
| Площадь квартир | 4720.00 м2 |
| Площадь участка | 27172.00 м2 |
Адрес
Гурьевск, пер. Байдукова, 1Л
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 27 мая 2019 г.
Квартиры
Гурьевск, пер. Байдукова, 1Л
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 27 мая 2019 г.
Квартиры
| 1-комнатные: | 22,3-27,7 м2 |
|---|---|
| 2-комнатные: | 44,5 м2 |
| Всего: | 135 шт. |
| Этажность | 5 |
|---|---|
| Секции | 3 |
| Стены | силикатный кирпич |
| Фундамент | железобетон (сваи) |
| Кровля | рулонная |
| Общая площадь | 4784.00 м2 |
| Площадь участка | 12840.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:03:010021:106 |
Адрес
Гурьевск, пер. Байдукова
Срок сдачи
4 квартал 2018 г.
Квартиры
Гурьевск, пер. Байдукова
Срок сдачи
4 квартал 2018 г.
Квартиры
| 1-комнатные: | 75 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 5 шт. |
| Всего: | 80 шт. |
| Этажность | 5 |
|---|---|
| Отопление | автономное |
| Стены | силикатный кирпич |
| Фундамент | ленточный |
| Перекрытия | железобетон (плиты) |
| Кровля | рулонная |
| Площадь квартир | 2051.70 м2 |
| Площадь участка | 14332.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:03:010021:123 |
Адрес
Гурьевск, пер. Байдукова
Срок сдачи
4 квартал 2018 г.
Квартиры
Гурьевск, пер. Байдукова
Срок сдачи
4 квартал 2018 г.
Квартиры
| 1-комнатные: | 30 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 10 шт. |
| Всего: | 40 шт. |
| Этажность | 5 |
|---|---|
| Отопление | автономное |
| Стены | силикатный кирпич |
| Фундамент | железобетон (сваи) |
| Перекрытия | железобетон (плиты) |
| Кровля | рулонная |
| Площадь квартир | 1301.45 м2 |
| Кадастровый номер | 39:03:010021:123 |
Адрес
Гурьевск, пер. Байдукова
Срок сдачи
4 квартал 2018 г.
Квартиры
Гурьевск, пер. Байдукова
Срок сдачи
4 квартал 2018 г.
Квартиры
| 1-комнатные: | 75 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 5 шт. |
| Всего: | 80 шт. |
| Этажность | 5 |
|---|---|
| Отопление | автономное |
| Стены | силикатный кирпич |
| Фундамент | ленточный |
| Перекрытия | железобетон (плиты) |
| Кровля | рулонная |
| Площадь квартир | 2051.70 м2 |
| Кадастровый номер | 39:03:010021:123 |
Адрес
Гурьевск, пер. Байдукова
Срок сдачи
4 квартал 2018 г.
Квартиры
Гурьевск, пер. Байдукова
Срок сдачи
4 квартал 2018 г.
Квартиры
| 1-комнатные: | 95 шт. |
|---|---|
| Всего: | 95 шт. |
| Этажность | 5 |
|---|---|
| Отопление | автономное |
| Стены | силикатный кирпич |
| Фундамент | ленточный |
| Перекрытия | железобетон (плиты) |
| Кровля | рулонная |
| Площадь квартир | 2409.40 м2 |
| Кадастровый номер | 39:03:010021:123 |
