Жилой дом "Дом Писателя"
Калининград,
ул. Чернышевского, 26Б
190
квартир
5
этажей
Медиана цен
146 341 Р/м2
Срок сдачи: 4 квартал 2023 г.
Элитный жилой комплекс «Дом Писателя» – это проект, строительство которого начинал калининградский застройщик «Виктория Т», а продолжила компания «Домбери». Новостройка представляет собой восимисекционный жилой дом с пятью надземными и двумя подземными этажами. Помимо квартир в доме запланированы встроенные нежилые помещения и подземная автостоянка на 153 машино-места. Секции оснащаются бесшумными пассажирскими лифтами.
Минимальная площадь однокомнатных квартир начинается от 47 кв.м, двухкомнатных – от 73 кв.м, трехкомнатных – от 106 кв.м. Отопление и горячее водоснабжение в квартирах – от автоматических газовых котлов. Нежилые помещения отапливаются от теплогенераторной. Остекление в квартирах будет панорамным, балконы не остекляются. У квартир на верхнем этаже предусмотрены открытые террасы.
Благодаря конфигурации здания образуется защищенный уютный двор с детской и спортивной площадками, благоустроенным местом для отдыха взрослых, хозяйственной площадкой. На площадках устанавливаются малые архитектурные формы, а также следующее оборудование: качалка-балансир, качели, горка, песочница, спортивные комплексы (включающие турники, скамьи, шведскую стенку, канат, гимнастические кольца и пр.), рукоход двойной, скамьи, урны. С южной стороны в торце секции №8 расположено встроенное помещение ТБО для сбора мусора. Также во дворе запланирована гостевая стоянка на 8 мест.
Устройство покрытий тротуаров, дорожек, проездов открытой гостевой автостоянки выполнено из бетонной плитки. На свободной площади высаживаются декоративные растения. Придомовая территория «Дома Писателя» освещается от ВРУ объекта фонарями от опор в дворовой части, и декоративных светильников по периметру жилого дома, управление наружным освещением – автоматическое, от сигнала фотореле, датчик которого устанавливается на наружной стене здания.
Рядом с жилым комплексом располагаются остановки общественного транспорта; работают супермаркеты, рестораны и другие места для проведения досуга, а также детские сады и школы.
Счета эскроу не используются.
Минимальная площадь однокомнатных квартир начинается от 47 кв.м, двухкомнатных – от 73 кв.м, трехкомнатных – от 106 кв.м. Отопление и горячее водоснабжение в квартирах – от автоматических газовых котлов. Нежилые помещения отапливаются от теплогенераторной. Остекление в квартирах будет панорамным, балконы не остекляются. У квартир на верхнем этаже предусмотрены открытые террасы.
Благодаря конфигурации здания образуется защищенный уютный двор с детской и спортивной площадками, благоустроенным местом для отдыха взрослых, хозяйственной площадкой. На площадках устанавливаются малые архитектурные формы, а также следующее оборудование: качалка-балансир, качели, горка, песочница, спортивные комплексы (включающие турники, скамьи, шведскую стенку, канат, гимнастические кольца и пр.), рукоход двойной, скамьи, урны. С южной стороны в торце секции №8 расположено встроенное помещение ТБО для сбора мусора. Также во дворе запланирована гостевая стоянка на 8 мест.
Устройство покрытий тротуаров, дорожек, проездов открытой гостевой автостоянки выполнено из бетонной плитки. На свободной площади высаживаются декоративные растения. Придомовая территория «Дома Писателя» освещается от ВРУ объекта фонарями от опор в дворовой части, и декоративных светильников по периметру жилого дома, управление наружным освещением – автоматическое, от сигнала фотореле, датчик которого устанавливается на наружной стене здания.
Рядом с жилым комплексом располагаются остановки общественного транспорта; работают супермаркеты, рестораны и другие места для проведения досуга, а также детские сады и школы.
Счета эскроу не используются.
Справка
Жилой комплекс «Дом Писателя» изначально был проектом калининградского застройщика «Виктория Т», и носил название «Роял Хаус». Затем по ряду причин права на проект перешли к ООО «СЗ «Домбери» (застройщик «Домарт») и новостройка получила новое имя – «Дом Писателя».
коммерческие помещения
подземный паркинг
Хотите переехать в
Калининград?
Мы поможем вам найти идеальную квартиру!
Консультации по районам города и жилым комплексам, подбор ликвидной квартиры под ваши потребности, сопровождение покупки.
Телефон: +7-911-458-3939
Застройщик объекта
ООО "СЗ "Домбери"
Проектная организация
ООО "СанТермо-Проект"
Негосударственная экспертиза
ООО "Проммаш тест"
Цены квартир
Купить квартиру площадью 82.00 м2 можно по цене 12 000 000 руб.
на 16.3% выше средней цены в Центральном районе
на 16.3% выше средней цены в Центральном районе
Калининград, ул. Чернышевского, 26Б - Проспект Мира-Карла Маркса
Квартиры
| 1-комнатные: | 74 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 88 шт. |
| 3-комнатные: | 26 шт. |
| 4-комнатные: | 2 шт. |
| Всего: | 190 шт. |
| Секции | 8 |
|---|---|
| Технология | каркасно-монолитная |
| Перекрытия | железобетон (монолит) |
| Общая площадь | 24223.32 м2 |
| Площадь квартир | 18766.00 м2 |
| Площадь участка | 7614.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:121328:52 |
Секции
| Этажность | Планы этажей | |
|---|---|---|
| Секция 1 | 5 |
|
| Секция 2 | 5 |
|
| Секция 3 | 5 |
|
| Секция 4 | 5 |
|
| Секция 5 | 5 |
|
| Секция 6 | 5 |
|
| Секция 7 | 5 |
|
| Секция 8 | 5 |
|
-
Документы 12
- Проект ДДУ 2020 г.
- Реквизиты кредитного договора
- Схема планировочной организации участка
- Градостроительный план земельного участка
- Извещение о начале строительства
- Проект ДДУ 2016 г.
- Проект ДДУ 2019 г.
- Справка об уплате обязательных отчислений от 18.02.2019 г.
- Выписка из ЕГРН на участок
- Генеральный договор страхования
- Распоряжение о присвоении адреса
- Свидетельство государственной регистрации права на участок
-
Разрешения 2
- Положительное заключение негосударственной экспертизы
-
Разрешение на строительство
39-RU39301000-323-2016
-
Проектная документация 25
- ПД с 28.12.2022 по 09.02.2023
- ПД с 10.11.2022 по 09.12.2022
- ПД с 05.07.2022 по 07.10.2022
- ПД с 06.05.2022 по 06.06.2022
- ПД с 04.01.2022 по 01.04.2022
- ПД с 08.10.2021 по 09.12.2021
- ПД с 28.05.2021 по 01.09.2021
- ПД от 09.03.2021 по 07.05.2021
- ПД с 30.12.2020 по 17.02.2021
- ПД с 09.10.2020 по 07.12.2020
- ПД с 08.08.2020 по 09.09.2020
- ПД с 09.06.2020 по 29.07.2020
- ПД с 05.03.2020 по 12.05.2020
- ПД с 09.01.2020 по 06.02.2020
- ПД с 29.10.2019 по 24.12.2019
- ПД с 31.07.2019 по 11.10.2019
- ПД с 18.01.2019 по 02.05.2019
- Изменения в ПД от 20.12.2016
-
Изменения в ПД от 29.10.2018
Фин.результат -
Изменения в ПД от 30.07.2018
Фин.результат -
Изменения в ПД с 22.03.2017 по 27.04.2018
Фин.результат - ПД от 03.10.2018
- ПД от 07.12.2016
- ПД от 17.07.2018
- ПД от 30.10.2018
