Жилой комплекс «Подсолнухи»
Медиана
107 820Р/м2
Срок сдачи: 1 квартал 2025 г.
Застройщик
Калининград, ул. Эпроновская, д. 12
Народная оценка
Формируется на основе
отзывов пользователей
Характеристики
Застройщик
Модуль-Стройград
(Оф.сайт)
Город
Калининград, Московский район
Тип отопления
Автономное
Отделка
под чистовую
Срок сдачи
1 кв. 2025 г.
Статус
Строится
Кол-во квартир
668
Этажность
10
Высота потолков
2,7
Стены
керамический камень
Тип крыши
Скатная
Парковка
143 мест
Описание
ЖК «Подсолнухи» располагается в южной части Московского района среди новостроек, построенных в границах улиц Ульяны Громовой и Понартской. Строительством жилого комплекса занимается компания «Модуль-Стройград».
ЖК «Подсолнухи» состоит из десятиэтажных домов, фасады зданий утеплены по системе «мокрый фасад», отделаны тонкослойной штукатуркой и окрашены фасадными красками. На входах в подъезды нет ступенек, площадки обустроены на уровне земли, что будет удобно маломобильным жильцам, а также людям с детскими колясками, велосипедами и т.д. Каждая секция оснащается бесшумным проходным лифтом.
Планировки квартир в новостройке создавались с учетом назначения комнат. Во всех квартирах есть прихожие, жилые комнаты, санитарные узлы, отдельные кухни, остекленные лоджии, балконы. Остекление выполнено однокамерными стеклопакетами из стекла с мягким низкоэмиссионным покрытием, с регулируемыми оконными створками в переплетах из металлопластика и микровентиляцией. В лоджиях, остеклённых на всю высоту, с внутренней стороны устраивается металлическое ограждение высотой 1.2 м.
В каждой квартире ЖК «Подсолнухи» устанавливаются усиленные утепленные металлические входные двери. Автономное отопление и горячее водоснабжение квартир от двухконтурных газовых котлов, установленных в кухнях. Квартиры будут сдаваться в «сером ключе»: полы с выравнивающей стяжкой по слою утеплителя; на стенах – улучшенная штукатурка; на потолках – затертые швы.
На придомовой территории запланировано строительство детский и физкультурных площадок, рассчитанных на разный возраст. Также в «Подсолнухах» появятся места для отдыха взрослых, стоянки для парковки машин, площадки для сбора мусора и прочее. Территория благоустраивается с учетом интересов маломобильных групп населения. Свободная площадь озеленяется. Возле домов и площадок высаживаются деревья, кустарники и живые изгороди из кустарников, также высаживается партерный газон.
Рядом с новостройкой работают несколько мини-маркетов и сетевых супермаркетов, парикмахерские. В соседнем ЖК «Атлант» располагается фитнес-клуб. Относительно недалеко от ЖК «Подсолнухи» работают школа №56, детские сады №57 и №136. Остановка общественного транспорта также довольно близко – на пересечении улиц Понартской и Ульяны Громовой.
Используются счета экскроу. Банк-кредитор НАО Альфа-Банк.
ЖК «Подсолнухи» состоит из десятиэтажных домов, фасады зданий утеплены по системе «мокрый фасад», отделаны тонкослойной штукатуркой и окрашены фасадными красками. На входах в подъезды нет ступенек, площадки обустроены на уровне земли, что будет удобно маломобильным жильцам, а также людям с детскими колясками, велосипедами и т.д. Каждая секция оснащается бесшумным проходным лифтом.
Планировки квартир в новостройке создавались с учетом назначения комнат. Во всех квартирах есть прихожие, жилые комнаты, санитарные узлы, отдельные кухни, остекленные лоджии, балконы. Остекление выполнено однокамерными стеклопакетами из стекла с мягким низкоэмиссионным покрытием, с регулируемыми оконными створками в переплетах из металлопластика и микровентиляцией. В лоджиях, остеклённых на всю высоту, с внутренней стороны устраивается металлическое ограждение высотой 1.2 м.
В каждой квартире ЖК «Подсолнухи» устанавливаются усиленные утепленные металлические входные двери. Автономное отопление и горячее водоснабжение квартир от двухконтурных газовых котлов, установленных в кухнях. Квартиры будут сдаваться в «сером ключе»: полы с выравнивающей стяжкой по слою утеплителя; на стенах – улучшенная штукатурка; на потолках – затертые швы.
На придомовой территории запланировано строительство детский и физкультурных площадок, рассчитанных на разный возраст. Также в «Подсолнухах» появятся места для отдыха взрослых, стоянки для парковки машин, площадки для сбора мусора и прочее. Территория благоустраивается с учетом интересов маломобильных групп населения. Свободная площадь озеленяется. Возле домов и площадок высаживаются деревья, кустарники и живые изгороди из кустарников, также высаживается партерный газон.
Рядом с новостройкой работают несколько мини-маркетов и сетевых супермаркетов, парикмахерские. В соседнем ЖК «Атлант» располагается фитнес-клуб. Относительно недалеко от ЖК «Подсолнухи» работают школа №56, детские сады №57 и №136. Остановка общественного транспорта также довольно близко – на пересечении улиц Понартской и Ульяны Громовой.
Используются счета экскроу. Банк-кредитор НАО Альфа-Банк.
Реклама youstroi.ru
Цены на квартиры в ЖК «Подсолнухи»
на 3.4% ниже средней цены в Московском районе
| Количество комнат | Цена за м2 | Площадь | Полная цена |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | от 107 820 руб./м2 | от 31.00 м2 | от 3 342 420 руб. |
Обновлено - 2024-03-19
Цены квартир
Купить квартиру
площадью 31.00 м2 можно по цене 3 342 420 руб.
на 3.4% ниже средней цены в Московском районе
на 3.4% ниже средней цены в Московском районе
Хотите переехать в Калининград?
Мы поможем найти идеальную квартиру!
Консультации по районам города и жилым комплексам, подбор ликвидной квартиры под ваши потребности, сопровождение покупки.
Телефон: +7 (911) 458-39-39
Отзывы
Акции от застройщиков
Реклама youstroi.ru
Ход строительства
Квартиры
| Всего: | 668шт. |
|---|
| Отопление | автономное |
|---|---|
| Технология | несущие стены |
| Стены | керамический камень |
| Фундамент | железобетон (монолит) |
| Перекрытия | железобетон (плиты) |
| Кровля | рулонная |
| Общая площадь | 31135.00 м2 |
| Площадь квартир | 21045.00 м2 |
| Площадь участка | 6690.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:142025:5024 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Крейсерская, 2
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 14 сентября 2022 г.
| 1-комнатные: | 91 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 45 шт. |
| 3-комнатные: | 22 шт. |
| Всего: | 158шт. |
Адрес
Калининград, ул. Крейсерская, 2
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 14 сентября 2022 г.
| Этажность | 10 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 3 |
| Общая площадь | 11334.00 м2 |
| Площадь квартир | 7695.00 м2 |
| Площадь участка | 4410.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:142025:4767 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Понартская, 16
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 29 сентября 2022 г.
| 1-комнатные: | 56 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 60 шт. |
| Всего: | 116шт. |
Адрес
Калининград, ул. Понартская, 16
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 29 сентября 2022 г.
| Этажность | 10 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 3 |
| Общая площадь | 8559.00 м2 |
| Площадь квартир | 5741.00 м2 |
| Площадь участка | 3158.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:142025:4766 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Понартская, 14
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 05 октября 2022 г.
| 1-комнатные: | 88 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 48 шт. |
| 3-комнатные: | 22 шт. |
| Всего: | 158шт. |
Адрес
Калининград, ул. Понартская, 14
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 05 октября 2022 г.
| Этажность | 10 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 3 |
| Общая площадь | 11420.00 м2 |
| Площадь квартир | 7652.00 м2 |
| Площадь участка | 4185.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:142025:4765 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Крейсерская, д.13,к.1
Срок сдачи
1 квартал 2025 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/58529
| 1-комнатные: | 100 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 40 шт. |
| 3-комнатные: | 10 шт. |
| Всего: | 150шт. |
Адрес
Калининград, ул. Крейсерская, д.13,к.1
Срок сдачи
1 квартал 2025 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/58529
| Этажность | 10 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Общая площадь | 10254.00 м2 |
| Площадь квартир | 6709.00 м2 |
| Площадь участка | 6690.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:142025:5024 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Крейсерская, д.13,к.2
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 07 декабря 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/53755
| 1-комнатные: | 57 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 29 шт. |
| Всего: | 86шт. |
Адрес
Калининград, ул. Крейсерская, д.13,к.2
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 07 декабря 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/53755
| Этажность | 10 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 2 |
| Стены | керамический камень |
| Фундамент | железобетон (монолит) |
| Перекрытия | железобетон (плиты) |
| Общая площадь | 5566.00 м2 |
| Площадь квартир | 3656.00 м2 |
| Площадь участка | 6690.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:142025:5024 |
Нет материалов
ЖД «Батальная.рф»
Калининград ул. Батальная
Застройщик - Ю-строй
Квартиры от 4.5 млн. Р
Медиана цен 86154 Р/м2 Сдан 2021 г.
ЖК «Синички»
Калининград ул. Аллея Смелых
Застройщик - ГК Багратион (Евробалт плюс)
Квартиры от 3.9 млн. Р
Медиана цен 112646 Р/м23 кв. 2025 г. III оч.
ЖК «Левада»
Калининград ул. Тихорецкая
Застройщик - КСК
Квартиры от 4.4 млн. Р
Медиана цен 82794 Р/м22 кв. 2024 г. I оч.
ЖК «Родина»
Калининград ул. Коммунистическая
Застройщик - Модуль-Стройград
Квартиры от 3.3 млн. Р
Медиана цен 89669 Р/м24 кв. 2024 г. V оч.
ЖК «Суздальский-3»
Калининград ул. Суздальская
Застройщик - Модуль-Стройград
Квартиры от 4.6 млн. Р
Медиана цен 95738 Р/м24 кв. 2024 г.
ЖК «11 мая»
Калининград ул. Согласия - Ивана Сусанина
Застройщик - Модуль-Стройград
Квартиры от 4.6 млн. Р
Медиана цен 115364 Р/м24 кв. 2024 г. II оч.
