Жилая застройка в Калининграде: первый квартал 2018 года
По девяти адресам в Калининграде начнется новое жилое строительство. Об этом свидетельствуют соответствующие разрешения, выданные Агентством по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области в первом квартале 2018 года. «Застройщики39.рф» изучили реестр, представленный на сайте регионального правительства.
Ситуация, которая сложилась при выдаче разрешений на строительство в начале этого года, не может не радовать: в центре Калининграда пока «воткнут» только одну новую многоэтажку. В основном же продолжится возведение уже заложенных комплексов, основные строительные работы развернутся в «Балтрайоне» и по сторонам Московского проспекта. Значит ли это, что с новым мэром город забудет про точечную застройку?.. Вопрос риторический, то тут, то там «всплывают» участки, поделенные властью в минувшие два десятка лет. Какие-то выводы можно будет сделать только в начале 2019 года, когда за спиной останется этот горячий для чиновников «строительно-спортивный» год, и, возможно, выплывут новые «хозяева» калининградских скверов.
ул. О. Кошевого — ул. Н. Карамзина
Продолжается строительство жилого комплекса «Атлант»: застройщик ООО «Атлант» (бренд «Модуль-Стройград») получил разрешение второго этапа строительства, очередной многоквартирный дом (№4 по ГП) со встроенными административными помещениями будет высотой в 10 надземных этажей, его общая площадь составит 13,9 тыс. кв. м. Также в первом квартале 2018 года этот застройщик получил разрешения на строительство двухэтажного административного здания и линейного объекта — участка улицы Олега Кошевого от улицы Николая Карамзина до улицы Понартской протяженностью 422 метра. Общество «Атлант», согласно сведениям из ЕГРЮЛ, принадлежит депутату городского совета Евгению Верхолазу.
КН 39:15:142025:2070
В районе указанных улиц, а также проходящей рядом Аллеи Смелых в будущие годы планируется развитие крупного микрорайона на площади более 80 гектар с новыми дорогами, домами и объектами соцкультбыты. По словам губернатора области Антона Алиханова, он уже разговаривал с владельцами участков на этой территории и надеется, что они будут «мыслить категорией среды, окружающей жилье, а не категориями квадратных метров».
ул. Грибоедова
Многоквартирный, но небольшой — с двумя надземными этажами, общей площадью 470 кв. м — жилой дом получит новую жизнь в районе Верхнего озера на улице Грибоедова, 10. Разрешение на строительство выдано физическому лицу в феврале 2018 года, оно действительно до августа 2018 года.
ул. Генерала Буткова
Застройщик «Л-Клуб» (бренд «РиО») займется возведением жилого комплекса из двух многоквартирных высотных домов на улице Генерала Буткова во дворе напротив лицея №35. На земельном участке прежде находились гаражи военных, комитет архитектуры и строительства городской администрации в конце 2016 года уже выдавал разрешение на строительство на данном участке, но оно было встречено протестом местных жителей. Судя по новому разрешению, здесь до октября 2020 года должны быть построены 10- и 8-этажное здание общей площадью 18261,83 кв. м на двоих.
КН 39:15:132328:24
ООО «Л-Клуб» с уставным капиталом в 10 тысяч рублей принадлежит Сарат Агаевой (доля — 74%) и Андрею Чубатюку. Он также владеет ООО «Балтийская энергетическая инвестиционная компания», ООО «Элитстрой», ООО «Отель сервис» и ООО «Рейтинг».
ул. Алданская
Компания «ЗападСтройИнвест» Яцека Шица (бренд «ПБРК строй») продолжит застройку микрорайона в поселке им. А. Космодемьянского. На улице Алданской будет возведен еще один 8-этажный дом общей площадью 15,1 тыс. кв. м. Это уже пятый корпус в ЖК «Алданские сосны», комплекс находится прямо напротив нового ФОКа «Автотора» на улице Тихоокеанской. Разрешение на строительство выдано в марте 2018 года, документ действителен до августа 2019 года.
Московский проспект — ул. Стрелецкая
Холдинг «Калининградстройинвест» другого депутата городского совета Валерия Макарова займется масштабным строительством в районе Московского проспекта и улицы Стрелецкой. ЗАО «Стройкомплекс-Импэкс», принадлежащая ему (доля — 38%), ОАО «Стройкомплект» (25%), Таисе Киселевой (18,5%) и Владимиру Малику (18,5%), получила три разрешения на строительство многоквартирных жилых домов. Судя по документам, первая часть жилого квартала будет состоять из пяти домов высотой 9-10 надземных этажей. Площадь земельного участка под высотную застройку составляет 2,75 га, его кадастровая стоимость — более 115,8 млн рублей, общая площадь пяти жилых домов, планируемых к размещению на этом участке — 47553,89 кв. м.
КН 39:15:132801:40
Стоит отметить, что с этого места начинается формирование крупного городского микрорайона в границах улиц Стрелецкой, Суздальской и Молодой Гвардии. Чуть севернее и ближе к Восточной эстакаде застройщик «АвангардИнвестПроект» зарезервировал массив площадью более 20 гектар, на котором на период проведения Чемпионата мира по футболу располагается перехватывающая парковка.
ул. А. Невского
Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными магазинами на улице Александра Невского собирается построить ООО «Билдинг инвест», теперь принадлежащее Леониду Романову (ГК «Спецстрой»). Он является учредителем и генеральным директором с мая 2017 года. Ранее в 2007 году, по информации портала «РуГрад.еу», фирмой руководил нынешний председатель горсовета депутатов Калининграда Андрей Кропоткин, с 2007 по 2015 год ее учредителем была Лидия Кропоткина, его мать. Затем в списке учредителей побывали Вадим Бабаян, Ольга Белоконь и Наталья Довыденко.
Леонид Романов также является учредителем ООО «Стройгарант», ООО «ИнвестБалт», ООО «Ника-Строй», ООО «Главспецстрой», ООО «Спецстрой», ООО «Спецстрой-Инвест», ООО «Управстрой-Инвест» и других структур. К строительству запланировано 10-этажное здание общей площадью 5,4 тыс. кв. м, участок располагается по левую сторону после проезда путепровода в конце городской магистрали.
КН 39:15:130506:68
ул. Кировоградская
Два небольших плюс минус 137 кв. м жилых дома блокированной застройки построит на улице Кировоградской в поселке Лермонтовский некое физическое лицо. Иных персональных данных в документе не указано. Известно, что таунхаус будет «ростом» 2 этажа. Разрешение на строительство выдано в марте 2018 года, действительно до конца сентября 2018 года.
ул. Тихорецкая
Продолжится строительство ЖК «Тихорецкая» застройщика «КСК». Одному из обществ «концерна» (ООО «КалининградИнвестСтрой», учредителем и генеральным директором которого, согласно данным ЕГРЮЛ и ИНН компании, значится Алексей Егоров) выдано разрешение второго этапа строительства — жилой дом №2 с 9 надземными этажами общей площадью 10,9 тыс. кв. м. Забегая вперед, скажем, что в мае компания с идентичным названием, но зарегистрированная по другому юридическому адресу и другим учредителем (в данном случае Вадимом Шимко) получит еще два разрешения на строительство на улице Тихорецкой в Московском районе Калининграда.
ул. Согласия
Жилой комплекс «Гарант 1» на улице Согласия в Калининграде продолжает расширяться, как и вся «Сельма». Застройщик МКП «УКС» получило разрешение на строительство жилого дома №3 высотой в 9 надземных этажей общей площадью 6,5 тыс. кв. м напротив СКК «Янтарный». Разрешение действительно до конца августа 2019 года.
КН 39:15:130710:1889
Гурьевский район
Продолжится застройка и в Гурьевском районе Калининградской области — порядка 50 тыс. кв. м отдано под малоэтажную застройку некоему физическому лицу. В феврале 2018 года застройщик получил очередное разрешение на строительство 3-этажного жилого дома №33 общей площадью 960 кв. м. В прошлом году ему уже были выданы аналогичные разрешения на возведение 16 зданий.
Место для масштабного строительства выбрано весьма выгодное — между Гурьевским кольцом и поселком Новый. Уточненная площадь участка с кадастровым номером 39:03:060005:76 составляет 50 тысяч кв. м, разрешенное использование — для малоэтажной застройки, но участок еще не имеет координат границ на публичной кадастровой карте, поэтому представить расположение участка пока можно по кадастровому кварталу.
Кадастровый квартал, КН 39:03:060005
Другое физическое лицо собирается построить на улице Луговой в Гурьевске 3-этажный жилой многоквартирный дом общей площадью 739 кв. м. Разрешение на строительство действительно до ноября 2018 года. Земельный участок занимает площадь чуть более 11 соток, его кадастровая стоимость — около 827 тысяч рублей.
Комментарии
Будьте первым, кто оставит комментарий и поделится своим мнением!
Компании
