Жилой комплекс «Рыбная деревня»
Медиана
230 351Р/м2
Введен в эксплуатацию: 10 июня 2022 г.
Застройщик
Калининград, Советский пр-кт, д. 187
Застройщик объекта
ООО "СЗ "Эталон Строй" Негосударственная экспертиза
ООО "Негосударственная экспертиза"
Народная оценка
Формируется на основе
отзывов пользователей
Характеристики
Город
Калининград, Московский район
Тип отопления
Автономное
Отделка
Без отделки
Срок сдачи
2 кв. 2022 г.
Статус
Сдан
Кол-во квартир
331
Этажность
8
Высота потолков
3
Стены
керамический камень
Тип крыши
Скатная
Парковка
295 мест
Описание
Жилой комплекс «Рыбная деревня» задуман как архитектурный ансамбль, включающий в себя два жилых дома с подземной парковкой и внутренними двориками, благоустроенную набережную и парк скульптур. В результате, в самом центре Калининграда появится новая достопримечательность, объединяющая в своем облике исторические детали ганзейской архитектуры и современные дизайнерские элементы.
Застройщик «К8» реализует проект в исторической части города, вокруг этого места располагаются многие культурные, развлекательные, торговые объекты. Рядом находится остров Канта с Кафедральным собором и парком, футбольный стадион, областная филармония, школа, детский сад. На набережной Преголи работают популярные городские рестораны, и еще 12 планируется открыть в помещениях на первых этажах домов. Эта информация содержится в описании застройщика, хотя в документации все нежилые помещения проходят как магазины.
В состав новостройки входят два дома: из семи секций (секции №№1-7) и из пяти секций (секции №№8-12). Квартиры в ЖК «Рыбная деревня» располагаются, начиная со второго этажа. Помимо ресторанов на первом этаже будут работать магазины различного назначения. Входы в жилую часть изолированы. На подземном уровне размещается парковка на 297 машино-мест.
Для того чтобы обеспечить надежность и безопасность зданий, застройщик использует для фундамента сваи длиной от 30 до 34 метров. В домах запланированы 1, 2, 3, 4 и 5-комнатные квартиры с максимально продуманными планировками, высокими потолками, гардеробными комнатами. Во всех квартирах предусмотрены просторные ванные комнаты. В некоторых квартирах в ванную можно будет попасть из спальни. Благодаря разнообразию планировок имеются квартиры с неостекленными и с панорамно остекленными балконами и лоджиями. Места общего пользования отделываются по дизайнерскому проекту. Еще одна необычная деталь – в ЖК установят зарядную станцию для электромобилей.
Не смотря на то, что ЖК «Рыбная деревня» располагается в самой гуще культурно-развлекательной жизни города, жильцы смогут уединенно отдыхать во внутренних двориках своих домов. Доступ в жилую часть комплекса будет находиться под контролем многоуровневой системы безопасности с видеонаблюдением и автоматизированной охраной.
На придомовой территории обустраиваются две детские площадки. Покрытие площадок – газон, устойчивый к вытаптыванию. В разных местах участка размещаются 4 площадки для занятий физкультурой. Также проектом благоустройства предусмотрены две площадки для отдыха взрослых. По периметру площадки для отдыха огорожены декоративными акустическими панелями. На придомовой территории выделяется 15 мест для парковки машин. Для сбора ТБО оборудуются две площадки, они располагаются во внутренних дворах корпусов.
Используются счета эскроу. Банк-кредитор БАНК ВТБ.
Застройщик «К8» реализует проект в исторической части города, вокруг этого места располагаются многие культурные, развлекательные, торговые объекты. Рядом находится остров Канта с Кафедральным собором и парком, футбольный стадион, областная филармония, школа, детский сад. На набережной Преголи работают популярные городские рестораны, и еще 12 планируется открыть в помещениях на первых этажах домов. Эта информация содержится в описании застройщика, хотя в документации все нежилые помещения проходят как магазины.
В состав новостройки входят два дома: из семи секций (секции №№1-7) и из пяти секций (секции №№8-12). Квартиры в ЖК «Рыбная деревня» располагаются, начиная со второго этажа. Помимо ресторанов на первом этаже будут работать магазины различного назначения. Входы в жилую часть изолированы. На подземном уровне размещается парковка на 297 машино-мест.
Для того чтобы обеспечить надежность и безопасность зданий, застройщик использует для фундамента сваи длиной от 30 до 34 метров. В домах запланированы 1, 2, 3, 4 и 5-комнатные квартиры с максимально продуманными планировками, высокими потолками, гардеробными комнатами. Во всех квартирах предусмотрены просторные ванные комнаты. В некоторых квартирах в ванную можно будет попасть из спальни. Благодаря разнообразию планировок имеются квартиры с неостекленными и с панорамно остекленными балконами и лоджиями. Места общего пользования отделываются по дизайнерскому проекту. Еще одна необычная деталь – в ЖК установят зарядную станцию для электромобилей.
Не смотря на то, что ЖК «Рыбная деревня» располагается в самой гуще культурно-развлекательной жизни города, жильцы смогут уединенно отдыхать во внутренних двориках своих домов. Доступ в жилую часть комплекса будет находиться под контролем многоуровневой системы безопасности с видеонаблюдением и автоматизированной охраной.
На придомовой территории обустраиваются две детские площадки. Покрытие площадок – газон, устойчивый к вытаптыванию. В разных местах участка размещаются 4 площадки для занятий физкультурой. Также проектом благоустройства предусмотрены две площадки для отдыха взрослых. По периметру площадки для отдыха огорожены декоративными акустическими панелями. На придомовой территории выделяется 15 мест для парковки машин. Для сбора ТБО оборудуются две площадки, они располагаются во внутренних дворах корпусов.
Используются счета эскроу. Банк-кредитор БАНК ВТБ.
Реклама youstroi.ru
Цены на квартиры в ЖК «Рыбная деревня»
на 106.3% выше средней цены в Московском районе
| Количество комнат | Цена за м2 | Площадь | Полная цена |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | от 232 632 руб./м2 | от 85.00 м2 | от 19 773 709 руб. |
| 2-комнатные | от 230 351 руб./м2 | от 78.00 м2 | от 17 967 363 руб. |
| 3-комнатные | от 220 076 руб./м2 | от 119.00 м2 | от 26 189 086 руб. |
Обновлено - 2024-03-26
Цены квартир
Купить квартиру
площадью 78.00 м2 можно по цене 17 967 363 руб.
на 106.3% выше средней цены в Московском районе
на 106.3% выше средней цены в Московском районе
Хотите переехать в Калининград?
Мы поможем найти идеальную квартиру!
Консультации по районам города и жилым комплексам, подбор ликвидной квартиры под ваши потребности, сопровождение покупки.
Телефон: +7 (911) 458-39-39
Отзывы
Чтобы оставить отзыв или комментарий, пожалуйста, войдите на сайт или зарегистрируйтесь.
Объявления в ЖК «Рыбная деревня»
Серый ключ Дом сдан
Серый ключ Дом сдан
Серый ключ Дом сдан
Акции от застройщиков
Реклама youstroi.ru
Ход строительства
Квартиры
| 1-комнатные: | 181 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 97 шт. |
| 3-комнатные: | 45 шт. |
| 4-комнатные: | 8 шт. |
| Всего: | 331шт. |
| Отопление | автономное |
|---|---|
| Технология | каркасно-монолитная |
| Стены | керамический камень |
| Общая площадь | 47194.00 м2 |
| Площадь квартир | 25745.00 м2 |
| Площадь участка | 13720.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:140201:85 |
-
Проектная документация 5
-
Разрешительная документация 5
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию
39-RU39301000-044-2019 - Заключения о соответствии застройщика и ПД
-
Изменения в разрешении на строительство от 17.03.2020
39-RU39301000-044-2019 - Положительные заключения негосударственной экспертизы с 02.02.2018 по 25.01.2019
-
Разрешение на строительство
39-RU39301000-044-2019
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию
-
Проектные декларации 11
- ПД с 06.05.2022 по 09.06.2022
- ПД с 02.02.2022 по 29.04.2022
- ПД с 10.11.2021 по 10.01.2022
- ПД с 10.09.2021 по 29.10.2021
- ПД с 008.07.2021 по 10.08.2021
- ПД с 30.04.2021 по 08.06.2021
- ПД с 09.03.2021 по 09.04.2021
- ПД с 10.01.2021 по 09.02.2021
- ПД с 30.10.2020 по 18.12.2020
- ПД с 03.09.2020 по 09.10.2020
- ПД с 30.04.2020 по 05.08.2020
-
Участники проекта
-
Застройщик объектаООО "СЗ "Эталон Строй"
-
Негосударственная экспертизаООО "Негосударственная экспертиза"
-
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Октябрьская
| Всего: | 187шт. |
|---|
Адрес
Калининград, ул. Октябрьская
| Этажность | 8 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 7 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Октябрьская
| Всего: | 144шт. |
|---|
Адрес
Калининград, ул. Октябрьская
| Этажность | 7 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 5 |
ЖД Дом на ул. Октябрьской, 31-37
Калининград ул. Октябрьская
Застройщик - Калининграднефтестрой
Медиана цен 65000 Р/м2
Сдан 2016 г.
