Собственные мини-дворики? Видео-обзор ЖК «Сиреневый бульвар» в Калининграде
Девелопером проекта является застройщик «Ойкумена» (ООО «Олимп») из Санкт-Петербурга, слоган которого гласит: «Природа комфортной жизни» — посмотрим, так ли это на самом деле.
Строительство жилого комплекса «Сиреневый бульвар» осуществляется по улице Таганрогской — на северо-востоке Ленинградского района города Калининграда.
Будущий ЖК представляет собой малоэтажный многоквартирный жилой дом, строительство которого осуществляется по монолитно-каркасной технологии с использованием красного керамического кирпича. Фасады домов выдержаны в спокойных тонах, без ярких акцентов. Лаконичность и сдержанность дизайна планируется подчеркнуть и дополнить ландшафтным озеленением, для которого выбираются растения с сиреневыми листьями и цветами, откуда, собственно и произошло нынешнее название — «Сиреневый бульвар».
В домах жилого комплекса запланированы квартиры площадью от 43 до 95,3 кв.м — однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные.
Стандарт отделки каждой из квартир — серый ключ. Отопление и горячее водоснабжение в квартирах — индивидуальное от автоматических двухконтурных газовых котлов, фирму которых в отделе продаж нам не назвали, пояснив, что будет ясно ближе к вводу объекта в эксплуатацию.
Подземный паркинг не предусмотрен, однако на территорию комплекса планируются бесплатные парковочные места, коих достаточно при соотношении с количеством квартир.
Приятного просмотра!
Больше обзоров на новостройки Калининграда и области на канале «Недвижимость39»
По данным на начало марта 2022 года квадратный метр составляет 95 000 за квадратный метр. Купить квартиру площадью 95 квадратных метров можно по цене 9 млн рублей.
Считаем, что цена обоснована и по большей части связана с месторасположением комплекса, о чем поясним в итогах.
Итоги
Начнем с хорошего: очевидное достоинство комплекса — это планировки — продуманные и интересные, что делает комплекс весьма привлекательным. Более того, сам ЖК отличается от подавляющего большинства Калининградских новостроек — фактически представляет собой мини эко-картал. Здесь достаточно экологично, чисто и близко до побережья области, что является огромнейшим плюсом.
Стоимость квартир в ЖК «Сиреневый бульвар» непосредственно завязана на отрицательных моментах, а именно речь пойдет об инфраструктуре вблизи ЖК, которая, к сожалению, не отличается шаговой доступностью — до важных объектов относительно долго идти, поэтому придется добираться на общественном или личном транспорте. По нашему мнению, здесь необходимо построить школу, детский сад и поликлинику, а также пустить как минимум еще один маршрут общественного транспорта.
Также важно отметить, что именно этот район один из самых загруженных относительно пробок — по утрам и вечерам будущим жильцам может быть непросто.
Рядом расположенные железнодорожные пути тоже можно отнести к минусам, поскольку проходящий по ним поезд гарантирует высокий уровень шума и опасности.
Комментарии
Будьте первым, кто оставит комментарий и поделится своим мнением!
Новое
По теме
