Шансы есть: обманутые дольщики продолжают борьбу за свои дома
Калининград присоединился ко всероссийской акции в защиту прав обманутых дольщиков. На площади перед Домом искусств во вторник, 25 июля, горожане провели митинг-пикет, собравший больше сотни человек.
Во вторник, 25 июля 2017 года, к Дому искусств на Ленинском проспекте в Калининграде пришли представители большинства проблемных объектов региона: дольщики ООО «Ганза-Сервис», ООО «Альфастрой», ООО «Мы строим дом», ЖСК «УФСИН-СИТИ» и ООО «Новое Голубево».
Столь масштабная акция стала возможной, так как в апреле этого года было создано Всероссийское Общественное движение дольщиков: оно объединило людей со всей страны, вложивших свои деньги в объекты, оказавшиеся проблемными.
Заявления, прозвучавшие на митинге-пикете и отраженные в его резолюции, были общими для всей России. Основным стало требование достроить законно купленное жилье дольщиков, ввести его в эксплуатацию и оформить документы на собственность до проведения выборов 2018 года.
Что еще, по мнению дольщиков, должно помочь долевому строительству работать без проблем для покупателей квартир? Исполнение следующих условий:
- Глава региона должен стать Гарантом по долевому строительству; необходимо выработать механизмы безоговорочного исполнения поручений Президента РФ от чиновников исполнительной власти субъектов Федерации.
- Проверить, как составляются план-графики (дорожные карты) достройки объектов, где нарушены права граждан; как выполняются Поручения президента 1329 от 09.07.2017 года и Постановления Правительства РФ № 1063-р от 26 мая 2017 года;
- Строительство проблемных объектов должно завершиться в жесткие сроки, которые необходимо установить, а должностные лица исполнительных органов власти должны нести за исполнение этих сроков персональную ответственность;
- Предоставить жилищному кооперативу, созданному дольщиками проблемного объекта, земельный участок без проведения торгов (если земельный участок не находится в частной собственности) и разрешение на строительство;
- Совершенно бесполезной оказалась статья 200.3 УК РФ «Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», ее необходимо переработать;
- Запретить рекламу объектов с просрочкой более 6 месяцев и ввести уголовное наказание в случае нарушения этого правила;
- Застройщики, ведущие строительство с привлечением средств граждан по ДДУ, должны проходить обязательную аттестацию; необходимо разработать и ввести такую процедуру.
Это главные требования дольщиков, включенных в резолюцию митинга-пикета в Калининграде. Общий список состоит более чем из 50 пунктов. Напомним, к апрелю 2017 года в Калининградской области значилось 7 объектов-долгостроев.
Отдельной темой прозвучал призыв к губернатору, его команде и руководству региональных правоохранительных органов от дольщиков «Ганза-сервиса». Они потребовали от властей не допустить рейдерского захвата объекта. Дело в том, что вокруг недостроя на Невского, 192 в эти дни разгораются нешуточные страсти. Участники этого строительства, сплотившиеся к концу 2016 года в жилищно-строительный кооператив, ждут, когда им будут переданы два дома-недостроя, чтобы продолжить строительство. При этом между ними и конкурсным управляющим, ведущим дело о банкротстве ООО «Ганза-Сервис», возник конфликт. Сегодня среди 170 обманутых дольщиков «Ганзы-4» практически нет ни одного, кто не оценивал бы действия команды конкурсного управляющего как настоящий рейдерский захват объекта.
– Только вчера Арбитражный суд вынес решение, которое должно сберечь нам 6 миллионов рублей, – рассказывает член комитета кредиторов Александр Цыганков. – Это те деньги, которые конкурсный управляющий хотел вывести как оплату услуг питерской юридической фирмы «Президент-консалт». В суде они так и не смогли предоставить убедительные документы, подтверждающие расходы. А услуги этой компании оценивались в 150 тысяч рублей каждый месяц. Сейчас будет рассматриваться вопрос об отстранении конкурсного управляющего Михаила Морозова. Мы считаем, что этот человек допустил огромное количество нарушений. Их настолько много, что трудно поверить в случайность. Больше всего это похоже на попытку рейдерского захвата с целью продать объект с торгов и погасить требования небольшой группы кредиторов из первой очереди.
Вероятность, что затянувшуюся неопределенность в деле «Ганзы-4» в ближайшее время удастся разрешить, есть. Как стало известно во время пикета, в Санкт-Петербурге состоялся суд, на котором местные кредиторы «Ганза-Сервиса» пытались оспорить создание ЖСК, организованного калининградскими дольщиками. Решением суда в удовлетворении исковых требований им было отказано. Значит, жилищно-строительный кооператив продолжает жить и имеет шансы получить право достроить свои дома.
Александр Нежданов
Комментарии
Будьте первым, кто оставит комментарий и поделится своим мнением!
Новостройки
