Новые Правила землепользования и застройки Калининграда отрегулируют архитектурные особенности территорий
В администрации Калининграда представили концепцию градостроительного зонирования, которая ляжет в основу будущих Правил землепользования и застройки. Чиновники уверяют, что создают модернизированный документ, который сможет влиять на внешний вид будущих объектов капитального строительства. Основная проблема, по мнению разработчиков, заключается в определении будущего садовых обществ.
Концепция градостроительного зонирования, которую представили 27 января 2017 года на совещании в мэрии Калининграда, разработана «Южным градостроительным центром». Компания из Ростова-на-Дону существует с 2004 года и разработала для Калининграда новый Генеральный план города, по которому он будет развиваться до 2035 года. Затем Центр выиграл конкурс на разработку новых Правил землепользования и застройки (далее по тексту – ПЗЗ) областного центра, снизив начальную цену на конкурсе более чем на 50% - с 10,66 млн до 4,95 млн рублей. Правила должны быть готовы к ноябрю 2017 года, и процесс их создания разделен на 3 этапа.
«На основе той концепции градостроительного зонирования Калининграда, которую мы представили, будет рассмотрен и подготовлен проект ПЗЗ, - уточнил Сергей Трухачев, руководитель «Южного градостроительного центра». – Поэтому сейчас нам было важно получить обратный отклик – замечания и пожелания. После обсуждения стало очевидно, на что надо обратить больше внимания и проработать более детально. Уже понятно, что основная проблема будет с садами».
По словам Трухачева, первые картографические материалы должны быть готовы к началу марта 2017 года. Потом потребуется несколько месяцев на доработку, и в конце июня их окончательный вариант предстоит вынести на суд комиссии, а затем на публичные слушания.
Как отметил Артур Крупин, председатель комитета архитектуры и строительства, в концепции отражены основные принципы установления территориальных зон, рассмотрены их номенклатура и состав.
«С точки зрения практического использования нужно сделать Правила идеальными, так как городу предстоит 20 лет жить по этим канонам. И в первую очередь застройка и развитие города должны устраивать не сообщества архитекторов и строителей, а калининградцев», - заявил Крупин.
В отличие от генплана Калининграда, который отражает стратегическое развитие территорий, Правила представят изменения в городской среде более предметно.
«Речь идет о конкретных земельных участках – в каком виде и какой объект здесь может появиться впоследствии. Имеются в виду его архитектурные и строительные объемы, высотные параметры, количество этажей. И это все нужно обсуждать с горожанами», - уточнил замглавы Калининграда.
Так, по словам Крупина, разрабатываются модернизированные правила землепользования и застройки, которые отразят и архитектурные особенности территорий – частично отрегулируют внешний облик будущих объектов капитального строительства на конкретных земельных участках.
Фото: пресс-служба администрации Калининграда.
Комментарии
Будьте первым, кто оставит комментарий и поделится своим мнением!
Новое
По теме
