Жилой комплекс «Невский парк»
Медиана
121 833Р/м2
Срок сдачи: 4 квартал 2024 г.III очередь
Застройщик
Калининград, ул. Генделя, д. 5
Народная оценка
Формируется на основе
отзывов пользователей
Характеристики
Застройщик
КалининградСтройИнвест
(Оф.сайт)
Город
Калининград, Ленинградский район
Тип отопления
Автономное
Отделка
Без отделки
Срок сдачи
4 кв. 2024 г.
Статус
Строится
Кол-во квартир
656
Этажность
9
Высота потолков
2,7-3,3
Стены
силикатный кирпич
Тип крыши
Плоская
Парковка
177 мест
Описание
ЖК «Невский парк» представляет собой порядка 30 многоэтажных домов высотой до 17 этажей на выезде из города по ул. А. Невского, архитектурная концепция уплотненной застройки разработана калининградским бюро архитектора Ильи Соловьева.
В корпусах жилого квартала «Невский парк» разместятся квартиры, офисные и коммерческие помещения под кафе, магазины и другие нужды, а также хозяйственные помещения. Для отопления нежилой части обустраиваются теплогенераторные. Квартиры планируется отапливать при помощи газовых котлов, установленных в кухнях. Котлы оснащены термостатами для осуществления климат-контроля. В квартирах предусмотрены просторные кухни либо кухни-гостиные. Имеются двух- и трехкомнатные квартиры с двумя санузлами, а в однокомнатных квартирах площадь санузлов позволит без проблем разместить стиральную машину. Балконы и лоджии остекляются либо панорамным остеклением, либо с заполнением триплексом на высоту 1.2 м. Остекление окон выполняется двухкамерными стеклопакетами в цветном профиле. Застройщик выполняет подготовку под прокладку теплых полов. На этапе строительства возможна перепланировка. Также для каждой квартиры предусматриваются варианты установки кондиционеров и антенн таким образом, чтобы они не портили архитектурный облик фасадов. Канализационные стояки прокладываются в нишах. Котлы и газовые стоки будут располагаться таким образом, чтобы максимально эффективно использовать площадь для размещения кухонной мебели.
Входные группы, подъезды, лестничные клетки оформлены по индивидуальным дизайн-проектам. В каждом подъезде предусмотрены санузлы и просторные колясочные, а также детские комнаты. Лифты опускаются на подвальный уровень, где располагаются кладовые для хранения. Лифты – проходные. Входы в жилую часть расположены на уровне земли, над ними устанавливаются навесы. Входные двери оснащаются домофонной связью, в коридорах квартир устанавливаются абонентские трубки с кнопками открывания двери. Для освещения
используются светодиодные лампы и светильники с датчиками движения. Также планируется использовать архитектурную подсветку зданий и ландшафта.
Через весь жилой квартал будет проложен пешеходный бульвар. Помимо кафе и ресторанов на недоступной для машин придомовой территории ЖК «Невский парк» по замыслу застройщика «Калининградстройинвест» появится площадка для мини-гольфа, несколько физкультурных площадок, детские игровые площадки (в том числе и площадка с плескательными бассейнами). Рядом с домами и вокруг площадок обустраиваются газоны. По территории жилого комплекса прокладывается 10 км велодорожек, обустраивается велопарковка с подкачкой колес и зарядная станция для электросамокатов. Места для парковки машин вынесены за пределы общественного рекреационного пространства. Их в ЖК будет в два раза больше, чем предусмотрено стандартными нормами. Для выгула домашних животных предусмотрены площадки с урнами и пакетиками. Будут на территории комплекса и хозяйственные площадки, и площадки для сбора ТБО. На территории комплекса выделяются специальные места для курения. Для озеленения планируется использовать грабы, туи, можжевельник, тис и дерен. Для полива планируется использовать дождевую воду, прошедшую очистку.
ЖК «Невский парк», находится в конце ул. А. Невского, что позволит жителям с личным транспортом быстро доехать до ритейл-парка «Балтия молл» или направиться в сторону морского побережья по Балтийскому кольцу. Расстояние от новостроек до пл. Маршала Василевского около 4 км.
Используются счета эскроу. Банк-кредитор ПРОМСВЯЗЬБАНК.
В корпусах жилого квартала «Невский парк» разместятся квартиры, офисные и коммерческие помещения под кафе, магазины и другие нужды, а также хозяйственные помещения. Для отопления нежилой части обустраиваются теплогенераторные. Квартиры планируется отапливать при помощи газовых котлов, установленных в кухнях. Котлы оснащены термостатами для осуществления климат-контроля. В квартирах предусмотрены просторные кухни либо кухни-гостиные. Имеются двух- и трехкомнатные квартиры с двумя санузлами, а в однокомнатных квартирах площадь санузлов позволит без проблем разместить стиральную машину. Балконы и лоджии остекляются либо панорамным остеклением, либо с заполнением триплексом на высоту 1.2 м. Остекление окон выполняется двухкамерными стеклопакетами в цветном профиле. Застройщик выполняет подготовку под прокладку теплых полов. На этапе строительства возможна перепланировка. Также для каждой квартиры предусматриваются варианты установки кондиционеров и антенн таким образом, чтобы они не портили архитектурный облик фасадов. Канализационные стояки прокладываются в нишах. Котлы и газовые стоки будут располагаться таким образом, чтобы максимально эффективно использовать площадь для размещения кухонной мебели.
Входные группы, подъезды, лестничные клетки оформлены по индивидуальным дизайн-проектам. В каждом подъезде предусмотрены санузлы и просторные колясочные, а также детские комнаты. Лифты опускаются на подвальный уровень, где располагаются кладовые для хранения. Лифты – проходные. Входы в жилую часть расположены на уровне земли, над ними устанавливаются навесы. Входные двери оснащаются домофонной связью, в коридорах квартир устанавливаются абонентские трубки с кнопками открывания двери. Для освещения
используются светодиодные лампы и светильники с датчиками движения. Также планируется использовать архитектурную подсветку зданий и ландшафта.
Через весь жилой квартал будет проложен пешеходный бульвар. Помимо кафе и ресторанов на недоступной для машин придомовой территории ЖК «Невский парк» по замыслу застройщика «Калининградстройинвест» появится площадка для мини-гольфа, несколько физкультурных площадок, детские игровые площадки (в том числе и площадка с плескательными бассейнами). Рядом с домами и вокруг площадок обустраиваются газоны. По территории жилого комплекса прокладывается 10 км велодорожек, обустраивается велопарковка с подкачкой колес и зарядная станция для электросамокатов. Места для парковки машин вынесены за пределы общественного рекреационного пространства. Их в ЖК будет в два раза больше, чем предусмотрено стандартными нормами. Для выгула домашних животных предусмотрены площадки с урнами и пакетиками. Будут на территории комплекса и хозяйственные площадки, и площадки для сбора ТБО. На территории комплекса выделяются специальные места для курения. Для озеленения планируется использовать грабы, туи, можжевельник, тис и дерен. Для полива планируется использовать дождевую воду, прошедшую очистку.
ЖК «Невский парк», находится в конце ул. А. Невского, что позволит жителям с личным транспортом быстро доехать до ритейл-парка «Балтия молл» или направиться в сторону морского побережья по Балтийскому кольцу. Расстояние от новостроек до пл. Маршала Василевского около 4 км.
Используются счета эскроу. Банк-кредитор ПРОМСВЯЗЬБАНК.
Реклама youstroi.ru
Цены на квартиры в ЖК «Невский парк»
на 4.9% ниже средней цены в Ленинградском районе
| Количество комнат | Цена за м2 | Площадь | Полная цена |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | от 126 429 руб./м2 | от 42.00 м2 | от 5 310 000 руб. |
| 2-комнатные | от 121 833 руб./м2 | от 60.00 м2 | от 7 310 000 руб. |
| 3-комнатные | от 108 889 руб./м2 | от 81.00 м2 | от 8 820 000 руб. |
Обновлено - 2024-04-15
Цены квартир
Купить квартиру
площадью 60.00 м2 можно по цене 7 310 000 руб.
на 4.9% ниже средней цены в Ленинградском районе
на 4.9% ниже средней цены в Ленинградском районе
Хотите переехать в Калининград?
Мы поможем найти идеальную квартиру!
Консультации по районам города и жилым комплексам, подбор ликвидной квартиры под ваши потребности, сопровождение покупки.
Телефон: +7 (911) 458-39-39
Отзывы
Покупатель
Были построены очень красивые дома, а также площадки. Это как раз тот случай, когда ожидание и реальность совпадает! Но того функционала который обещает при продаже КСИ не будет!
Например что изменилось в ходе строительства ЖК Невский парк на 23.01.23:
1) Был указан класс энергоэффективности ++А // сейчас В
2) Наличие подустройства под теплые полы в квартирах // только при сдаче дома покупатели узнали, что застройщик просто отказался от этой идеи
3) Наличие велодорожек протяженностью 10 км // сегодня уже на сайте исправлено на просто длинные велодорожки
4) Убрали из списка гольф площадку
5) Убрали плескательные бассейны для детей
Покупатели выбрали этот квартал и заплатили за квартиру приличную сумму денег, т.к. перед нами был красивый список разного рода преимуществ, которых нет у других застройщиков. А в итоге 20% функционала, указанного в описании ЖК уже удалено, а стройка квартала только началась…
Мы неоднократно пытались получить ответ от застройщика в их канале телеграм, в связи с чем отказались от функционала, но вопросы просто удаляют. Описанного на сайте КСИ высокого уровня сервиса и постпродажного обсуживания, обратной связи с покупателем нет! То что обещают при продаже будут чистить, а комментарии удалять. Мы не просим чего-то невероятного, обратной связи от застройщика…
Были построены очень красивые дома, а также площадки. Это как раз тот случай, когда ожидание и реальность совпадает! Но того функционала который обещает при продаже КСИ не будет!
Например что изменилось в ходе строительства ЖК Невский парк на 23.01.23:
1) Был указан класс энергоэффективности ++А // сейчас В
2) Наличие подустройства под теплые полы в квартирах // только при сдаче дома покупатели узнали, что застройщик просто отказался от этой идеи
3) Наличие велодорожек протяженностью 10 км // сегодня уже на сайте исправлено на просто длинные велодорожки
4) Убрали из списка гольф площадку
5) Убрали плескательные бассейны для детей
Покупатели выбрали этот квартал и заплатили за квартиру приличную сумму денег, т.к. перед нами был красивый список разного рода преимуществ, которых нет у других застройщиков. А в итоге 20% функционала, указанного в описании ЖК уже удалено, а стройка квартала только началась…
Мы неоднократно пытались получить ответ от застройщика в их канале телеграм, в связи с чем отказались от функционала, но вопросы просто удаляют. Описанного на сайте КСИ высокого уровня сервиса и постпродажного обсуживания, обратной связи с покупателем нет! То что обещают при продаже будут чистить, а комментарии удалять. Мы не просим чего-то невероятного, обратной связи от застройщика…
Акции от застройщиков
Реклама youstroi.ru
Ход строительства
Квартиры
| Всего: | 656шт. |
|---|
| Отопление | автономное |
|---|---|
| Стены | силикатный кирпич |
| Фундамент | железобетон (монолит) |
| Кровля | рулонная |
| Общая площадь | 44711.79 м2 |
| Площадь квартир | 32321.53 м2 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Арсенальная, д. 29
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 06 декабря 2022 г.
Примечание
участок №1
| 1-комнатные: | 100 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 35 шт. |
| 3-комнатные: | 24 шт. |
| Всего: | 159шт. |
Адрес
Калининград, ул. Арсенальная, д. 29
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 06 декабря 2022 г.
Примечание
участок №1
| Этажность | 9 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 3 |
| Общая площадь | 13722.00 м2 |
| Площадь квартир | 9040.00 м2 |
| Площадь участка | 23435.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:131007:1852 |
-
Проектная документация 6
-
Разрешительная документация 4
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию
39-15-215-2022 - Положительное заключение негосударственной экспертизы с изменениями
-
Разрешение на строительство
39-RU39301000-345-2021 -
Уведомление об изменении застройщика
39-RU39301000-345-2021
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию
-
Проектные декларации 3
Квартиры
Адрес
г. Калининград, ул. А. Невского
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 08 апреля 2024 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/52282
| 1-комнатные: | 44 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 18 шт. |
| 3-комнатные: | 9 шт. |
| Всего: | 71шт. |
Адрес
г. Калининград, ул. А. Невского
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 08 апреля 2024 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/52282
| Этажность | 9 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 1 |
| Общая площадь | 5211.00 м2 |
| Площадь квартир | 3472.00 м2 |
| Площадь участка | 15240.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:131007:1859 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. А. Невского
Срок сдачи
4 квартал 2024 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/57770
| 1-комнатные: | 42 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 18 шт. |
| 3-комнатные: | 28 шт. |
| Всего: | 88шт. |
Адрес
Калининград, ул. А. Невского
Срок сдачи
4 квартал 2024 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/57770
| Этажность | 9 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Общая площадь | 7914.00 м2 |
| Площадь квартир | 5383.00 м2 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Арсенальная, 31, корп.1
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 16 декабря 2022 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/44688
| 1-комнатные: | 34 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 36 шт. |
| 3-комнатные: | 9 шт. |
| Всего: | 79шт. |
Адрес
Калининград, ул. Арсенальная, 31, корп.1
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 16 декабря 2022 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/44688
| Этажность | 9 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 2 |
| Общая площадь | 6104.80 м2 |
| Площадь квартир | 4918.89 м2 |
| Площадь участка | 15240.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:131007:1859 |
-
Разрешительная документация 1
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию
39-15-262-2022
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Арсенальная, 31, корп.2
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 14 апреля 2023 г.
| 1-комнатные: | 78 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 13 шт. |
| 3-комнатные: | 24 шт. |
| Всего: | 115шт. |
Адрес
Калининград, ул. Арсенальная, 31, корп.2
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 14 апреля 2023 г.
| Этажность | 9 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 3 |
| Общая площадь | 8724.36 м2 |
| Площадь квартир | 6821.41 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:131007:1859 |
Квартиры
Адрес
Калининград, ул. Арсенальная, 29, корп.5
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 06 июля 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/48545
| 1-комнатные: | 108 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 18 шт. |
| 3-комнатные: | 18 шт. |
| Всего: | 144шт. |
Адрес
Калининград, ул. Арсенальная, 29, корп.5
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 06 июля 2023 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/48545
| Этажность | 9 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 2 |
| Общая площадь | 10949.63 м2 |
| Площадь квартир | 8069.23 м2 |
| Кадастровый номер | 39:15:131007:1852 |
Нет материалов
ЖК «Этюд»
Калининград ул. Поленова
Застройщик - КалининградСтройИнвест
Квартиры от 3.5 млн. Р
3 кв. 2025 г.
ЖД «Дом на Ломоносова»
Калининград ул. Ломоносова
Застройщик - КалининградСтройИнвест
Квартиры от 5.4 млн. Р
4 кв. 2024 г. II оч.
ЖК «История»
Калининград ул. Старшины Дадаева
Застройщик - КалининградСтройИнвест
Квартиры от 6.1 млн. Р
2 кв. 2024 г. I оч.
