Жилой комплекс «Рыбное 3»
п. Рыбное, ул.
Медиана
151 250Р/м2
Введен в эксплуатацию: 16 января 2024 г.
Застройщик
Калининград, Советский пр-кт, д. 218
Народная оценка
Формируется на основе
отзывов пользователей
Характеристики
Застройщик
МакроСтрой
(Оф.сайт)
Город
п. Рыбное, Пионерский округ
Тип отопления
Автономное
Отделка
под чистовую
Срок сдачи
1 кв. 2024 г.
Статус
Сдан
Кол-во квартир
592
Этажность
5
Высота потолков
2,7
Стены
керамический камень
Тип крыши
Скатная
Парковка
190 мест
Описание
Жилой комплекс «Рыбное 3» — это четыре пятиэтажных дома, расположенных на побережье Балтийского моря, в поселке Рыбное, Пионерского городского округа. Новостройка компании «МакроСтрой» расположена в зоне среднеэтажной застройки. Архитектурный проект представляет собой современную интерпретацию исторического Кенигсберга.
Для оформления домов используется спокойная палитра естественных цветов: белого, серого и коричневого. Простенки оконных проёмов выделены облицовочным кирпичом и цветом. Иллюзию большей высоты создают и пилоны. Витражное остекление на лоджиях придает зданиям легкость и современный вид. Помимо квартир в домах предусмотрены коммерческие помещения под магазины и кладовые.
В ЖК «Рыбное 3» представлены квартиры различной квадратуры, но больше всего – однокомнатных. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой: с заделанными швами на потолках, оштукатуренными стенами и выравнивающей стяжкой на полах. Стяжка уложена на слой тепло- и звукоизоляционного материала. В санузлах полы имеют гидроизоляцию. Остекление производится однокамерными стеклопакетми в ПВХ профиле. Поскольку на лоджиях выполняется панорамное остекление, то для безопасности устанавливается защитное металлическое ограждение высотой не менее 1.2 м. Также выполняется утепление пола над подвалом и потолков под чердаком. Для всех квартир устанавливаются дверные звонки. Горячее водоснабжение и отопление в квартирах осуществляется от двухконтурных газовых котлов. В магазинах источником горячей воды станет теплогенераторная. В подъездах и тамбурах устанавливаются двери со светопрозрачными вставками, и оснащаются домофонами. Входные двери в квартирах — металлические, утепленные.
На первом этаже первой секции многоквартирного дома № 1 расположатся два магазина с отдельными входами, изолированными от входов в жилую часть здания. Магазины предназначены для реализации продуктов питания и товаров повседневного спроса.
Придомовая территория обустроена с учетом интересов маломобильных групп населения: с понижением бордюрного камня в местах пересечения тротуаров и проездов, остаточная ширина тротуаров, а также вход, расположенные на уровне земли.
На придомовой территории разместятся несколько открытых автостоянок, в том числе и стоянка для посетителей магазинов. Для сбора мусора предусмотрены пристроенные мусорокамеры. Во дворах запланированы площадки для игр детей младшего и дошкольного возраста, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой, а также хозяйственных площадок. На свободной от застройки и покрытий территории устраиваются газоны, высаживаются деревья и кустарники.
Используются счета эскроу. Банк-кредитор СБЕРБАНК РОССИИ.
Для оформления домов используется спокойная палитра естественных цветов: белого, серого и коричневого. Простенки оконных проёмов выделены облицовочным кирпичом и цветом. Иллюзию большей высоты создают и пилоны. Витражное остекление на лоджиях придает зданиям легкость и современный вид. Помимо квартир в домах предусмотрены коммерческие помещения под магазины и кладовые.
В ЖК «Рыбное 3» представлены квартиры различной квадратуры, но больше всего – однокомнатных. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой: с заделанными швами на потолках, оштукатуренными стенами и выравнивающей стяжкой на полах. Стяжка уложена на слой тепло- и звукоизоляционного материала. В санузлах полы имеют гидроизоляцию. Остекление производится однокамерными стеклопакетми в ПВХ профиле. Поскольку на лоджиях выполняется панорамное остекление, то для безопасности устанавливается защитное металлическое ограждение высотой не менее 1.2 м. Также выполняется утепление пола над подвалом и потолков под чердаком. Для всех квартир устанавливаются дверные звонки. Горячее водоснабжение и отопление в квартирах осуществляется от двухконтурных газовых котлов. В магазинах источником горячей воды станет теплогенераторная. В подъездах и тамбурах устанавливаются двери со светопрозрачными вставками, и оснащаются домофонами. Входные двери в квартирах — металлические, утепленные.
На первом этаже первой секции многоквартирного дома № 1 расположатся два магазина с отдельными входами, изолированными от входов в жилую часть здания. Магазины предназначены для реализации продуктов питания и товаров повседневного спроса.
Придомовая территория обустроена с учетом интересов маломобильных групп населения: с понижением бордюрного камня в местах пересечения тротуаров и проездов, остаточная ширина тротуаров, а также вход, расположенные на уровне земли.
На придомовой территории разместятся несколько открытых автостоянок, в том числе и стоянка для посетителей магазинов. Для сбора мусора предусмотрены пристроенные мусорокамеры. Во дворах запланированы площадки для игр детей младшего и дошкольного возраста, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой, а также хозяйственных площадок. На свободной от застройки и покрытий территории устраиваются газоны, высаживаются деревья и кустарники.
Используются счета эскроу. Банк-кредитор СБЕРБАНК РОССИИ.
Реклама youstroi.ru
Расположение и инфраструктура
п. Рыбное, ул.
Цены на квартиры в ЖК «Рыбное 3»
на 5.6% ниже средней цены в Пионерском округе
| Количество комнат | Цена за м2 | Площадь | Полная цена |
|---|---|---|---|
| 2-комнатные | от 151 250 руб./м2 | от 60.00 м2 | от 9 075 000 руб. |
| 3-комнатные | от 142 032 руб./м2 | от 62.00 м2 | от 8 806 000 руб. |
Обновлено - 2024-03-26
Цены квартир
Купить квартиру
площадью 60.00 м2 можно по цене 9 075 000 руб.
на 5.6% ниже средней цены в Пионерском округе
на 5.6% ниже средней цены в Пионерском округе
Хотите переехать в Калининград?
Мы поможем найти идеальную квартиру!
Консультации по районам города и жилым комплексам, подбор ликвидной квартиры под ваши потребности, сопровождение покупки.
Телефон: +7 (911) 458-39-39
Отзывы
Чтобы оставить отзыв или комментарий, пожалуйста, войдите на сайт или зарегистрируйтесь.
Акции от застройщиков
Реклама youstroi.ru
Ход строительства
Квартиры
| Всего: | 592шт. |
|---|
| Отопление | автономное |
|---|---|
| Технология | несущие стены |
| Стены | керамический камень |
| Фундамент | железобетон (сваи) |
| Перекрытия | железобетон (плиты) |
| Кровля | металлочерепица |
| Общая площадь | 34585.00 м2 |
| Площадь квартир | 23713.00 м2 |
| Площадь участка | 20651.00 м2 |
| Кадастровый номер | 39:19:010105:190 |
-
Проектная документация 5
-
Разрешительная документация 6
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию от 16.01.2024 I оч.
39-19-006-2024 - Положительное заключение негосударственной экспертизы I оч.
-
Разрешение на строительство I оч.
39-RU39303000-851-2021 -
Разрешение на ввод в эксплуатацию от 16.01.2024 II оч.
39-19-007-2024 -
Разрешение на строительство II оч.
39-RU39303000-853-2021 - Положительное заключение негосударственной экспертизы II оч.
-
Разрешение на ввод в эксплуатацию от 16.01.2024 I оч.
-
Проектные декларации 30
- ПД от 10.01.2024 I оч.
- ПД от 08.12.2023 I оч.
- ПД от 09.11.2023 I оч.
- ПД от 10.10.2023 I оч.
- ПД от 08.09.2023 I оч.
- ПД от 10.08.2023 I оч.
- ПД от 10.07.2023 I оч.
- ПД от 07.06.2023 I оч.
- ПД от 10.05.2023 I оч.
- ПД 10.03.2023 - 07.04.2023 I оч.
- ПД с 10.01.2023 по 09.02.2023 I оч.
- ПД с 09.11.2022 по 09.12.2022 I оч.
- ПД с 08.06.2022 по 11.07.2022 I оч.
- ПД с 10.08.2022 по 10.10.2022 I оч.
- ПД с 28.12.2022 по 06.05.2022 I оч.
- ПД от 09.12.2021 I оч.
- ПД от 10.01.2024 II оч.
- ПД от 08.12.2023 II оч.
- ПД от 09.11.2023 II оч.
- ПД от 10.10.2023 II оч.
- ПД от 08.09.2023 II оч.
- ПД от 10.08.2023 II оч.
- ПД от 10.07.2023 II оч.
- ПД от 07.06.2023 II оч.
- ПД от 10.05.2023 II оч.
- ПД с 10.03.2023 по 07.04.2023 II оч.
- ПД с 10.01.2023 по 10.02.2023 II оч.
- ПД с 09.11.2022 по 09.12.2022 II оч.
- ПД с 08.06.2022 по 10.10.2022 II оч.
- ПД с 19.01.2022 по 06.05.2022 II оч.
-
Участники проекта
-
Застройщик объектаООО "СЗ "СК МакроИнвест"
-
Квартиры
Адрес
п. Рыбное, ул. Прибрежная, д. 21, к.1
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 16 января 2024 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/44010
| 1-комнатные: | 209 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 40 шт. |
| 3-комнатные: | 15 шт. |
| Всего: | 264шт. |
Адрес
п. Рыбное, ул. Прибрежная, д. 21, к.1
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 16 января 2024 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/44010
| Этажность | 5 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 11 |
| Общая площадь | 16001.00 м2 |
| Площадь квартир | 9709.00 м2 |
Квартиры
Адрес
п. Рыбное, ул. Прибрежная, д.21, к.2
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 16 января 2024 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/44011
| 1-комнатные: | 80 шт. |
|---|---|
| Всего: | 80шт. |
Адрес
п. Рыбное, ул. Прибрежная, д.21, к.2
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 16 января 2024 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/44011
| Этажность | 5 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 2 |
| Общая площадь | 4065.00 м2 |
| Площадь квартир | 2467.00 м2 |
Квартиры
Адрес
п. Рыбное, ул. Прибрежная, д.21, к.3
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 16 января 2024 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/44672
| 1-комнатные: | 122 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 22 шт. |
| 3-комнатные: | 3 шт. |
| Всего: | 147шт. |
Адрес
п. Рыбное, ул. Прибрежная, д.21, к.3
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 16 января 2024 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/44672
| Этажность | 5 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 6 |
| Общая площадь | 8494.00 м2 |
| Площадь квартир | 5228.00 м2 |
Квартиры
Адрес
п. Рыбное, ул. Прибрежная, д.21, к.4
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 16 января 2024 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/44673
| 1-комнатные: | 80 шт. |
|---|---|
| 2-комнатные: | 18 шт. |
| 3-комнатные: | 3 шт. |
| Всего: | 101шт. |
Адрес
п. Рыбное, ул. Прибрежная, д.21, к.4
Срок сдачи
Введен в эксплуатацию 16 января 2024 г.
Примечание
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/44673
| Этажность | 5 |
|---|---|
| Подземные | 1 |
| Секции | 5 |
| Общая площадь | 6025.00 м2 |
| Площадь квартир | 3699.00 м2 |
Нет материалов
ЖК «Октябрёнок»
Пионерский ул. Октябрьская
Застройщик - МакроСтрой
Медиана цен 101702 Р/м2
3 кв. 2025 г.
ЖК «Октябрьский»
Пионерский ул. Октябрьская
Застройщик - МакроСтрой
Медиана цен 100650 Р/м2
Сдан 2023 г.
